城市的内部结构

第二章城市与城市化第一节城市内部空间结构④一、城市土地利用和功能区1、土地利用方式商业用地、工业用地、住宅用地、政府机关用地、休憩及绿化用地、交通用地、农业用地、、、、、、2、城市功能区的形成〔主要功能区〕城市经济活动需占用土地城市土地相对有限各地块交通通达性不同城市发生经济活动空间竞争同类经济活动空间上高度集中城市地域功能分区住宅区、商业区工业区行政区文化区大城市3、城市功能区的内涵〔1〕城市各功能区是相对的、而不是绝对的〔2〕各功能区之间无明显的分界线〔3〕在某一功能区中，只是该功能区用地比重较大，其它功能区所占比重较小b、分布：中心商务区(CBD)高楼林立，昼夜人口数量变化大，经济活动繁忙，内局部区较明显a、占地相对较少〔1〕商业区多为点状或条状4、城市主要功能区大城市和特大城市的中心市中心，交通干线两侧或街角路口。c、特征：中心商务区，又称中央商务区(CentralBusinessDistrict)简称CBD现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介效劳机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。b、分化----城市外缘，与高坡、文化区联系----内城，工业区附近，与低地、工业区联系〔2〕住宅区a、城市中最广泛的土地利用方式，占城市空间40﹪~60﹪中高级住宅区低级住宅区4、城市主要功能区

环境优良；

便于工人上下班；文化气氛好，人口素质高。

收入低，文化教育程度低。高级住宅区和低级住宅区背向开展〔低级住宅区靠近城市中心，而高级住宅区那么不断向郊外开展〕高级住宅低级住宅如何形成？-----工业集聚

专业化程度高，协作性强a、分布市区外缘，寻求靠近河流、铁路、公路等交通便捷的地带〔趋向于沿主要交通干线分布〕。4、城市主要功能区〔3〕工业区b、特点

减轻对市区的污染；交通便利，降低运输本钱功能区地位分布特点商业区只占城市用地的一部分大多呈点状或条带状分布于市中心、交通干线两侧或街道路口1．是城市经济活动最繁忙之地2．人口数量昼夜差别很大3．建筑物高大密集4．中心商务区内部存在明显的分区(CBD)工业区占城市较大面积，个数与城市规模相适应分布在最小风频的上风向、河流的下游1．不断向市区外缘移动2．趋向于沿主要交通干线分布住宅区城市中最广泛的土地利用方式(40%---60%）分布在最大风频的上风向、河流的上游1．在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区2．在位置上，出现高级住宅区与低级住宅区背向发展的状况二、城市内部空间结构的形成和变化1、城市内部空间结构的概念城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构,也叫做城市地域结构。（2）、其它因素：社会因素(收入、知名度、宗教与民族)历史因素(早期土地利用、历史背景)行政因素(引导或划分不同功能区)2、影响城市地域结构形成的因素〔1〕、经济〔地租〕因素是主要的因素交通便捷程度距市中心远近地租高低便捷那么高反之那么低近高远低不同部门的付租能力城市地域结构26a、地租水平与城市功能分区的联系1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？由市中心向外，地租随距离增加而递减商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。a、地租水平与城市功能分区的联系图示功能区距市中心远近地租对应地租直线成因地租水平商业住宅工业距市中心距离市中心商业区住宅区工业区近中等远最高中等最低很陡较平缓最平缓距离对商业区影响最大，地租变化大距离对住宅区影响较小，地租变化较小距离对工业区影响最小9b、交通通达度对地租上下的影响区位交通通达度地租功能区市中心城市环线与公路干线交汇处城市外环路和公路干线两侧城市边缘最高较高较低低地租最顶峰地租次顶峰较低低商业中心用地外围商业用地住宅用地工业用地2、影响城市地域结构形成的因素〔1〕、经济因素是主要的因素好莱坞贝弗利山是名流们居住的地方收入因素收入是形成不同级别住宅区的常见因素天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。历史因素明清北京城的所有的建筑都围绕紫禁城所在的中轴线〔从永定门到钟鼓楼，全长7.7公里〕呈左右对称分布，充分表达了皇权的至高无上。建筑大师梁思成这样评价它：“一根长达八公里，全世界最长，也是最伟大的南北中轴线穿过全城美国的唐人街是华人的集聚区种族

IBM、微软、英特尔、法国电信、日本理光、AMD等一批世界500强和跨国公司聚集北京中关村科技园。知名度巴西利亚里约热内卢行政因素社会因素(收入、知名度、宗教与民族)历史因素(早期土地利用、历史背景)行政因素(引导或划分不同功能区)〔2〕、其它因素：2、影响城市地域结构形成的因素影响住宅区的分化2、城市内部空间结构的形成原因〔1〕、经济因素2〕城市功能活动的付租能力1〕地租因素距市中心远近交通便捷程度〔主要原因〕社会因素(收入、知名度、宗教与民族)历史因素(早期土地利用、历史背景)行政因素(引导或划分不同功能区)影响地租上下的主要因素〔2〕、其它因素：2、影响城市地域结构形成的因素城市地域功能分区原因功能分区的主要原因经济因素距市中心远近交通便捷程度历史背景影响功能分区历史因素城市土地利用随历史而变化形基成础社会因素影响住宅区的分化收入知名度种族、宗教行政因素干预城市社会经济的发展引导或划定不同的功能区城市发展初期城市发展的中后期城市地域范围各类功能用地的关系工业发展方向原因分析狭小扩大混杂布置，无明确功能分异分异明显在市中心形成工业自然团聚市区工厂企业纷纷外迁以市场、交通等优势吸引引起为降低本钱，保护环境3、城市地域结构的变化方案一：1、居住密度较大，居住环境差。2、职工上下班时交通拥挤。方案二：1、分散了居住用地，降低居住密度，居住条件好。2、分散居住可以缓解交通压力。修改意见：外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带，减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题共同缺点：我国北方冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，工业产生的污染物会影响居住地。①城市工业用地与生活居住区之间要有方便的联系；②合理安排工业用地的位置，减少对生活居住区的污染；③在居住区和工业区之间设置防护带。合理布局城市内部空间结构最主要是处理好居住区和工业区之间的关系以下图为“我国某市同一地区不同时期低价曲线图〞，读图答复(1)该地区地价变化主要反映了A市区地价较过去小幅下降B交通通达度提高C郊区人口向市中心集中D城市规模小〔2〕甲处最有可能建设了A、矿区B、奶牛养殖基地C、商品粮基地D、高新技术开发区2005年1985年甲市区郊区距离市中心BD以下图表达了中心商务区的分异，反映出建筑高度与土地利用的规律是。零售业仓储办公用地住宅市中心商业区过渡地带高层建筑与土地利用的关系垂直和水平距离市中心越近，建筑物越高2023年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读“2007年8月北京房地产等价线图〞，分析答复以下问题。〔1〕描述图中等价线覆盖地区房地产等价线分布规律。①市中心房价最高，由中心向外逐渐递减。②等价线由中心向外扩散不均匀〔单位距离内丰台区降幅大，朝阳区降幅小〕。2023年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读“2007年8月北京房地产等价线图〞，分析答复以下问题。〔2〕图中房价的变化主要受影响，房价最高区域的地区从事活动愿意支付的地租最高。商业距离市中心远近2023年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读“2007年8月北京房地产等价线图〞，分析答复以下问题。〔3〕从市中心向外，东、西、南、北四个方向中房价升值最快的是。东2023年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读“2007年8月北京房地产等价线图〞，分析答复以下问题。〔4〕比照同位于四、五环之间的南丽城和北嘉苑小区的房价差异，说明自然环境和社会环境对选择居住地的影响。〔1〕北京属于温带季风气候，冬春盛行西北风，风速大，北嘉苑位于上风地区，空气质量较好；南丽城房价4000元/平方米以下，北嘉苑房价6000元/平方米以上；〔2〕由于亚运会、奥运会主会场在朝阳区北部，使得该地区有较完善的效劳设施，便利的交通，浓厚的文化气氛，这些都对居住地的选择产生了重大影响。城市内部空间结构的代表性模式可分为三种模式特点形成因素图示同心圆模式扇形模式多核心模式自核心向外扩展地租因素功能区沿交通线呈扇形或楔形向外扩展出现不同的新的核心点，且与同样的强度开展起来交通的开展地租因素交通因素人口增多8下图是城市地租等高线分布图，该图表示地租立体分布状况（单位：元/平方米），读图回答:（1）图中的地租最高峰是_____处，形成原因是:

（2）图中的地租次高峰是____

处，判断理由是:（3）ADFG四处地租由高到低的排列顺序是:（4）图中G代表_________用地，形成原因是:

AA位于城市中心，有多条道路穿过，通达度高，形成地租最高峰BCDE地处从市中心延伸出来的干线公路和城乡外围公路交汇处，通达度相对较高，租金有所上升，形成地租次高峰

。ADGF居住G尽管距离市中心较近，但远离主要公路，通达度较低，不是商业区和工业区的最佳区位abbbbcd某城市是环形放射状道路，读以下图答复以下问题

1．图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是

A．a曲线

B．b曲线

C．c曲线

D．d曲线D读“伦敦的城市规划和布局〞示意图，答复7~8题：7.伦敦城市地域结构模式属于A.同心圆模式B.扇形模式C.多核心模式D.块状模式8.为改善伦敦的城市环境质量，以下措施正确的选项是A.增加伦敦的城市职能B.在城市周围建设新城和卫星城C.禁止使用私人小汽车D.选择新址，建新首都1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？由市中心向外，地租随距离增加而递减商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。城市发展初期城市发展的中后期城市地域范围各类功能用地的关系工业发展方向原因分析狭小扩大混杂布置，无明确功能分异分异明显在市中心形成工业自然团聚市区工厂企业纷纷外迁以市场、交通等优势吸引引起为降低本钱，保护环境3、城市地域结构的变化本节认知线索：城市形态城市土地利用〔由外向内〕城市功能分区城市内部地域结构思考：1、以下表达，不正确的选项是〔〕A、地势平均的平原地区形成的城市形态一般为集中式B、有河流经过的山区形成的城市形态一般为条带式C、在河流的交汇区形成的城市形态一般为条带式D、山区在河流的交汇区形成的城市形态一般为组团式C2．

从城市形态上看，与以下图西宁市同属一类的是A．成都

B．合肥

C．兰州

D．重庆3城市工业区不断向市外移动是为了

①靠近交通干道

②拓展城市范围

③降低生产本钱

④保护城市环境

A．①③

B．③④

C．②③

D．①④4．在地租最顶峰和次顶峰一般形成的功能区是

A．住宅区

B．工业区

C．商业区

D．文化区√

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√

某城市是环形放射状道路，读以下图答复4~5题

5．图中能正确表示城市从市中心到外