商铺租赁合同范本简易实用

第页共页商铺租赁合同范本简易实用商铺租赁合同甲方：（出租人）地址：（出租人地址）联系方式：（出租人联系方式）乙方：（承租人）地址：（承租人地址）联系方式：（承租人联系方式）鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并有出租的意愿，乙方愿意租赁该商铺，并同意按照以下条款签订本合同。一、租赁物及面积1.1甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物属于（商铺属性），面积约为（商铺面积），乙方同意接受该租赁物的租赁。1.2租赁物的具体情况由甲方与乙方共同核实，租赁物的平面图、装修状况等附件详细描述在本合同附件中，并作为本合同的一部分。二、租金及支付方式2.1租金总额为人民币（具体数额），租期为（租期），租金于每月/季度/年度的（具体时间）支付一次。2.2乙方应按照约定时间及方式支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方补交费用，并对乙方进行催告。2.3甲方有权根据市场行情或租赁物的实际情况，适当调整租金，并提前（具体天数）书面通知乙方。三、租赁期限及续租3.1本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁月数/租赁年数）。3.2租赁期满前，如乙方需继续租赁该商铺，则应提前（具体天数）与甲方进行续租协商。续租协商的租金、租赁期限等事项由甲、乙双方再次协商一致，并签订续租协议，作为本合同的补充。四、租赁物的使用权及限制4.1在租赁期限内，乙方拥有使用租赁物的权利，并有权对租赁物进行合理的使用和装修。4.2乙方对租赁物进行装修时，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应承担装修所需费用，并保证装修符合相关法律法规的要求，并不会给租赁物及周边环境带来任何损害。4.3乙方不得将租赁物转租、出借或让与他人使用，一经发现，甲方有权终止本合同并要求乙方赔偿。五、租赁物的维修及损坏赔偿5.1乙方在使用租赁物过程中，应对租赁物进行合理的保养和维护，保持租赁物的正常使用状况。5.2如因乙方的过失或疏忽导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并按照甲方要求的维修标准及时间进行修复。5.3如因不可抗力等因素导致租赁物损坏无法修复或修复费用过高，甲方有权要求乙方进行赔偿。六、违约责任6.1如乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可以解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方限期改正，并可以解除本合同。七、解除及违约处理7.1一方有权解除本合同的情形包括但不限于：（1）经双方协商一致解除。（2）因不可抗力等原因，导致无法履行本合同。（3）乙方未按照约定支付租金或违反其他合同约定，甲方提出解除的。7.2解除本合同时，双方应进行结算，对于因违约解除而产生的损失，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.3若友好协商不能解决争议，应提交有管辖权的人民法院解决。九、其他约定9.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、装修状况等，均作为本合同的一部分。9.2本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方盖章生效，有效期至租赁期限届满或终止。甲方：乙方：（