房屋抵押担保借款合同

房屋抵押担保借款合同房屋抵押担保借款合同

借款人（甲方）：

身份证号码：

住所：

手机号码：

出借人（乙方）：

身份证号码：

住所：

手机号码：

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商达成以下协议：

第一条借款金额

1.1甲方向乙方借款人民币（￥）__________元整。

第二条借款用途

2.1甲方保证所借款项的使用符合法律法规，不违反国家法律法规和金融监管规定。

2.2借款用途详细描述：

______________________________________________________________________。

第三条借款利率与期限

3.1借款利率：甲方同意按照乙方通知的年利率计息，年利率约定为____%。

3.2借款期限：本合同约定的借款期限为____年/月/日，起始日为____年/月/日，到期还款日为____年/月/日。

第四条还款方式

4.1甲方应按时按期偿还本金及利息。

4.2还款方式：

（1）一次性还本付息

（2）分期还本付息

（3）其他还款方式：______

4.3还款账户：

户名：

开户行：

账号：

第五条违约责任

5.1甲方违约事项包括但不限于逾期还款、未按合同约定用途使用借款、提供虚假材料等。

5.2若甲方发生违约行为，乙方有权采取以下措施之一或多个措施：

（1）要求甲方立即归还未偿还的本金及利息；

（2）要求甲方支付相应的违约金，乙方可根据违约情况确定违约金数额；

（3）甲方同意乙方有权一次性收回或以其他方式变现抵押物；

（4）甲方同意乙方可通过律师委托、拍卖、诉讼等方式对甲方进行追偿；

（5）其他法律、法规规定的追偿方式。

第六条担保物及权利保证

6.1担保物：甲方将其所有权或拥有权归属的位于________（地址）的房屋作为本合同的担保物。

6.2权利保证：甲方保证其为担保物的合法所有人，不存在其他任何人对其所担保的担保物享有任何权利、担保物未被查封或依法划归他人使用的情况。

6.3借款人维护担保物的完好状况，不得以任何方式损害担保物的价值，如需处置担保物，应事先通知乙方，并经乙方同意。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议作为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

7.3合同双方确认，自本合同生效之日起，借款人不得向任何第三方或移交他人，也不得将其债权与任何第三方就本合同所规定的借款做出如法律或其他方式的转让、赠与或承诺处分等。

第八条合同解除与争议解决

8.1本合同解除的条件包括但不限于甲、乙双方一致解除、借款到期届满、借款人违反本合同产生严重后果等。

8.2本合同争议的解决方式，当事人首先应友好协商解决，协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（借款人）：乙方（出借人）：

签字：签字：

日期：日期：第九条合同生效与附属文件

9.1本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

9.2本合同附属文件包括但不限于以下文件：

（1）借款人身份证明文件（复印件）；

（2）房屋所有权证书或房屋租赁合同（复印件）；

（3）其他相关法律法规要求的文件。

第十条法律适用与解释

10.1本合同适用中华人民共和国现行的金融相关法律法规。

10.2本合同的解释与执行均适用中国法律。

第十一条合同的变更与解释

11.1本合同的变更应通过双方协商一致，并以书面形式进行。

11.2本合同的解释及执行均应遵循事实和合理的诠释原则。

第十二条通知方式

12.1甲方与乙方之间的通知应以书面形式发送，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。

12.2以挂号信或快递方式发送的通知，在发出后的三个工作日内视为有效送达。

12.3以电子邮件方式发送的通知，在发送成功后的三个工作日内视为有效送达。

第十三条合同解除的通知

13.1甲、乙双方任何一方有意解除合同，应提前（）日以书面形式通知对方。

13.2解除通知应明确表明解除的原因，并注明解除的具体日期。

第十四条附则

14.1本合同自双方签字盖章后生效，合同正本：甲方持有，乙方持有。

14.2本合同第六条所述的担保物应经双方共同确认后，由借款人办理相关手续，并在合同签署后（）日内将确权证明文件交予出借人。

14.3本合同未尽事宜及争议事项，可由双方协商解决，如协商不成，应依照中华人民共和国相