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文档简介

第页共页农村宅基地买卖的协议模板甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条宅基地基本信息1.1甲方为合法宅基地的所有者，其宅基地位于（具体地址），宅基地面积为（具体面积），使用性质为（农业、居住、工业、商业等）。1.2乙方经过审查核实，确认甲方具有合法的宅基地所有权，并愿意购买该宅基地。第二条宅基地的买卖价格及付款方式2.1甲方同意出售该宅基地给乙方，并约定买卖价格为人民币（具体价格）。2.2乙方同意在双方签署本协议之日起（具体天数）内，向甲方支付宅基地买卖价格的（具体比例）作为订金。2.3乙方须在双方签署本协议之日起（具体天数）内，向甲方支付宅基地买卖价格的余款。2.4甲方同意在收到乙方支付的全款后，将宅基地的合法所有权转让给乙方，并出具相关的过户手续。第三条宅基地的权利和义务3.1甲方保证其所出售的宅基地的合法性，并保证无抵押、查封和其他法律纠纷。3.2在宅基地的所有权转让过程中，甲方须提供与宅基地相关的合法性文件、证明和材料。3.3在宅基地所有权转让完成后，甲方应协助乙方进行过户手续，并按照有关法律法规的要求办理相关手续。3.4乙方在宅基地的使用和管理上有权自主决定，但不得违法乱纪，不得堆放垃圾、破坏宅基地生态环境等。3.5乙方有义务按照相关法律法规和环保要求，合理利用宅基地资源，保护环境。第四条宅基地买卖的违约责任4.1若乙方在约定的支付期限内未能支付宅基地买卖价格的订金或全款，则视为乙方自动放弃购买宅基地的权益，订金不予退还。4.2若甲方在约定的过户期限内未能按照约定办理宅基地过户手续，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付相应的违约金。4.3若乙方在宅基地权属转让后，发现宅基地有抵押、查封或存在其他法律纠纷的情况，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。第五条法律适用和争议解决本协议的解释、效力以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至宅基地买卖交付完毕或终止之日止。6.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：

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