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第页共页商铺出售合同书样书商铺出售合同甲方：（出售方）姓名/名称：地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方所拥有的商铺，达成以下协议：第一条乙方同意购买并甲方同意出售的商铺，位于（商铺地址），具体情况如下：商铺编号：面积：使用权证号：土地权属证号：第二条购买价格及付款方式1.乙方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付购买价格，总价为（购买价格）RMB。2.乙方应当在本合同签署之日起（付款期限）内一次性支付购买价格。3.乙方应将购买价格款项支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续1.商铺的过户手续由乙方负责办理。乙方应妥善保管商铺的使用权证、土地权属证等相关证件，并在过户完成后及时将相关证件交还给甲方。2.乙方同意自购买商铺之日起承担商铺的所有权益和义务，包括但不限于商铺租赁合同、业主协会费用等。第四条税费商铺的过户税费由乙方负责支付。第五条商铺状态及维护1.甲方保证商铺的所有权是合法有效的，没有被他人侵权。2.商铺的维护责任由乙方承担，乙方应按时支付商铺的相关费用，并保持商铺的良好状态。3.乙方在商铺内进行任何装修、改造等活动时，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规和规定进行操作。第六条不可抗力由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时通知对方并妥善处理，双方互不承担任何违约责任。第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字/盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：

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