新版本二手房购房合同模板

第页共页新版本二手房购房合同模板房屋购买合同合同编号：合同签订日期：甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就乙方出售房屋的事宜达成如下合同：第一章买卖房屋的基本信息1.1房屋的基本情况：房屋地址：房屋面积：产权性质：（所有权/使用权）房屋现状：（空房/有人居住）其他附属物：（如车位、储藏室等）1.2乙方提供的证明文件：房屋产权证明；不动产权登记证明；土地使用证明；房屋设备设施状况鉴定书；房屋产权所属权属证明；其他相关证明文件。第二章房屋价格2.1房屋总价：总价_______（大写）人民币_______元；（房屋总价=居民用地出让价款+房屋建筑面积乘以建筑单价+当前房屋装饰价格）2.2付款方式：甲方以_______（现金/银行转账/其他方式）形式支付房屋总价。其中，定金_______元已在signing_date签订本合同时支付给乙方。乙方收到定金后，应立即停止向其他人员销售该房屋。2.3付款期限：甲方在signing_date签订本合同时，与乙方约定了如下付款期限：_______天内支付剩余房款。如甲方未按时支付剩余房款，则每逾期一天，甲方应支付违约金总房款_______%的违约金。第三章房屋交付和验收3.1房屋交付日期：乙方应在签订本合同后的_______天内，将房屋及其中的附属设施交付给甲方。3.2房屋交接方式：乙方应当将房屋及其中的附属设施和甲方约定之权利共享方式及他项权利，交付给甲方。3.3房屋交付条件：房屋在交付之日须满足下列条件：（1）房屋的淋浴，卫生间，厨房等卫生设施齐全，并处于良好状态；（2）房屋的水、电、燃气设备正常使用；（3）房屋内的设备和附件无缺损且正常运作；（4）房屋内符合相关法律法规和规章制度的要求；（5）房屋的交付日期前负责维修和保养。3.4房屋交接手续：房屋交接时，甲方有权对房屋的结构、装修、设备等进行检查和验收。如果发现房屋有损坏、缺陷等问题，甲方有权要求乙方进行修缮或赔偿。第四章房屋质量保证4.1出现质量问题：房屋质量出现问题后，乙方应及时负责修理。如果房屋质量问题无法修复或维修后问题仍存在，乙方应承担相应的补偿责任，具体补偿方式双方协商确定。4.2质量保证期：质量保证期为signing_date起，共计_______年。第五章房屋权属保障5.1房产证书：乙方应在资金结算完毕后_______个工作日内，将房屋产权证书进行过户并交付给甲方。5.2过户手续：乙方应与甲方一同到相关部门办理过户手续。第六章合同解除和违约责任6.1合同解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，提前_______天以书面形式通知对方，并签订解除合同书。6.2乙方违约：如果乙方在本合同生效后，未按本合同约定进行交付房屋等情况，视为乙方违约。甲方有权要求其承担违约责任。违约责任的金额为定金的_______倍。6.3甲方违约：如甲方违约，乙方有权向甲方提出解除合同的要求，并要求甲方退回已支付的全部房款及相应的违约金。第七章争议解决和法律适用7.1争议解决方式：本合同因履行发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2法律适用：本合同的订立、解释、效力和履行，适用中华人民共和国的有关法律、