房屋出租合同常用版

第页共页房屋出租合同常用版房屋出租合同甲方：____(出租方)乙方：____(承租方)根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方所拥有的以下房屋进行租赁，达成如下合同：第一条房屋信息1.房屋地址：____(详细地址)2.房屋类型：____(公寓/住宅/别墅等)3.房屋面积：____(平方米)4.房屋结构：____(几室几厅几卫)5.房屋装修：____(精装修/简单装修等)6.房屋朝向：____(朝南/朝北/朝东/朝西等)7.租赁用途：____(居住/办公/商业等)8.租金：____(每月/每年租金金额)9.预付押金：____(预付押金金额)10.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁权益1.甲方保证在租赁期限内，将房屋所有权及合法使用权出租给乙方。2.乙方有权在租赁期限内独自使用该房屋，不得将房屋转租给他人。3.在租赁期限内，甲方不得擅自改变、拆除、出租或提前收回房屋。4.在租赁期限内，乙方享有房屋使用权，有权对房屋进行合理的装修和改造，但需提前向甲方书面告知并取得甲方同意。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照约定支付租金，以____(人民币/其他货币)支付。2.租金支付方式：____(月付/季付/半年付/年付)。3.租金支付日期：每月____日支付。4.在租赁期限届满时，如甲方同意续租，续租时租金调整双方友好协商。如乙方不继续租赁，预付押金将在房屋返还时与房租清算。第四条物业费及其他费用1.物业费由甲方承担，除非双方特别约定其他方式。2.水、电、气费等公用事业费用由乙方承担，按照实际使用情况结算。第五条预付押金1.乙方在签订本合同时预付给甲方押金，金额为____(人民币/其他货币)。2.在租赁期限届满时，如未发生房屋损坏、设施设备丢失或其他违约事项，甲方将押金全额退还给乙方。第六条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。2.在租赁期限内，任何一方需要终止合同，应提前____个月书面通知对方。第七条房屋维护责任1.甲方负责房屋的日常维修和养护，乙方在租赁期间应保持房屋清洁，并按时交纳水、电、气等费用。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造或装修，需经甲方同意。3.如乙方私自改造房屋或造成房屋损坏，应承担维修费用。第八条违约责任1.甲方如未按照约定出租房屋或违约，应向乙方支付相应违约金。2.乙方如未按照约定支付租金或违约，在通知后____天内未补缴或解除违约，甲方有权解除合同，并扣除预付押金作为违约金。第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定1.乙方不得将房屋作为违法犯罪活动的场所，不得从事损害社会秩序和公序良俗的行为。2.除双方特别约定外，合同其他事项双方可根据实际情况进行修改和补充。第十一条合同解除1.本合同期满，甲方不继续租赁或乙方不继续租赁的，本合同自动解除。2.任何一方违反本合同，经通过仲裁或法院裁决后，本合同解除。3.合同解除后，双方应自愿返还对方的物品，并完成房屋交接手续。第十二条合同附件1.本合同附件为合同不可分割的一部分。甲方：乙方：签名：_________