二手房买卖补充协议二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖补充协议二零二五年甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋1：位于______（详细地址），房屋类型为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋类型为______，建筑面积为______平方米。乙方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量要求乙方保证所出售房屋符合国家房屋质量标准，无重大质量问题。乙方保证房屋的门窗、水电等配套设施齐全，可立即入住。乙方保证所提供房屋信息真实准确，如存在隐瞒或虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。二、价格与付款方式1.房屋价格房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。上述价格包含房屋及附属设施，不包含税费及其他费用。2.付款方式首付款：______元，支付时间：______（具体日期）；余款：______元，支付时间：______（具体日期）；甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。对于房屋的交接，双方应共同办理，并签署交接清单。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。四、其他约定1.产权转移乙方应确保在合同约定的交房时间前，将房屋产权过户至甲方名下。甲方在支付全部款项后，享有房屋的完全产权。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购房需求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付房屋价款，并按照协议约定接收房屋。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、质量交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.其他款项（如有）根据房屋实际情况，双方可另行约定其他款项的支付方式及时间。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决补充协议的履行问题，如变更补充协议内容或解除补充协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自补充协议签订之日起至补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义