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文档简介

第页共页深圳二手房购房定金合同合同编号：2021-XXXX甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）乙方（购方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）鉴于甲方为深圳市一套位于（详细地址）的二手房房源的合法所有人，乙方有意购买上述房源，并同意支付定金作为购房意向金，甲方同意接收乙方支付的定金，并根据约定的购房条件进行二手房买卖交易。现双方就上述事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.二手房房源信息：（详细描述房源的地址、面积、户型等信息）2.房源现状：房屋目前为甲方自住/出租/空置状态（选择其中一项填写），无争议/有争议。3.房屋权属情况：房屋属于满产权/部分产权，不存在转让限制、查封、抵押等法律纠纷。4.面积计算方式：房屋面积按（建筑面积/套内使用面积）计算。二、定金支付及扣除1.定金金额：乙方同意支付人民币（具体定金金额）作为购房意向金，该款项应在签订本合同时支付给甲方。2.定金支付方式：乙方应在（具体时间）前将定金支付至甲方指定的账户。3.定金扣除规则：a）若乙方自主放弃购房或违约，定金不予退还。b）若因甲方原因导致买卖合同无效，定金应按照本合同金额的两倍全额退还给乙方。c）若买卖合同签署后，因房屋权属等问题导致交易无法完成，定金应按照本合同金额的两倍全额退还给乙方。三、过户及税费1.过户手续费：过户费用由乙方承担，具体费用以当地相关政府规定为准。2.税费分摊：买卖双方约定如下：a）契税税费由乙方承担；b）中介费及办理产权过户所需的其他费用由甲方承担。3.过户时间：买卖双方应在本合同签订后的（具体天数）内办理房屋过户，逾期一方应赔偿另一方的损失。四、附加条款1.交房日期：甲方承诺在签订买卖合同后（具体日期）内将房屋腾空并交付乙方。2.房屋权属及合法性：甲方保证房屋的合法所有权，并承诺不存在转让限制、抵押、查封等问题。3.买卖合同签订：买卖双方同意在本合同生效后（具体天数）内签署正式的买卖合同，并按照约定的价格及条件进行交易。4.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（购方）：签名：

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