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第页共页农村房屋建筑合同书甲方:(出卖方)身份证号码:_______________住址:___________________电话:___________________乙方:(购买方)身份证号码:_______________住址:___________________电话:___________________鉴于甲方是农村房屋的合法产权人,拥有权利在其土地上进行房屋建设;乙方希望购买甲方的农村房屋,并双方经过友好协商,达成以下建筑合同:第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的农村房屋,位于(具体地址)的土地上,出售给乙方。该房屋建筑面积为_____平方米,总层数为____层,层数分别为__________。第二条价款及支付方式1.甲方同意将农村房屋的出售价款定为人民币________元整(大写:_____________)。乙方应在签订本合同之日起______日内,将全额购房款支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。2.如果乙方选择分期支付房款,应在签订本合同之日起______日内支付首期款人民币______元,剩余房款应在房屋竣工验收合格后______日内支付给甲方。3.房款支付完成后,甲方应向乙方提供房屋的所有权证书、房屋契约、房屋竣工验收合格证书等相关文件。第三条房屋建设及交付1.甲方同意按照本合同约定,在房屋所在土地上进行建设,确保房屋的质量和结构安全。2.乙方同意在房屋建设期间,不干涉甲方的施工,并提供必要的协助,确保工程顺利进行。3.房屋建设完成后,甲方应组织竣工验收,确保房屋符合相关法律法规的要求,并向乙方提供房屋竣工验收合格证书。第四条违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款,应向甲方支付逾期利息,具体利息金额为逾期款项日利率与逾期天数的乘积。2.若乙方未按照约定时间接受交房,甲方有权要求乙方支付相应的亏损赔偿,具体金额为每日房屋交付延迟日违约金。第五条其他约定1.本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,并于本合同签订之日起生效。2.本合同的履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。3.本合同的未尽事宜由双方协商解决,如协商不成,双方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。甲方(出卖方)签字:___________________日期:____________________乙
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