淄博二手房买卖合同

第页共页淄博二手房买卖合同甲方：卖方身份证号码：住所：联系电话：乙方：买方身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款，共同遵守并履行：第一条房屋基本情况1.根据卖方的权属证明证书、房屋权属证明证书等相关证件，买方清楚知晓该房屋的所有情况。2.房屋坐落于淄博市，具体地址为：3.房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米。4.房屋现状及使用功能为：（例如住宅、商业用途、办公等）第二条价格及付款方式1.房屋的总价款为人民币（大写）_____元整（￥______）。买方应当在签订本合同时，一次性支付房屋总价的_____%作为定金，即人民币（大写）_____元整（￥______）。2.剩余的房款，买方应于_________年_________月_________日前支付至卖方指定的银行账户。3.若第二条第1款规定的房屋总价款在规定期限内未付清，买方无效，视为违约，甲方有权解除合同，并有权将乙方已支付的定金作为违约金予以没收。第三条过户手续及税费1.甲方应向有关部门进行房屋过户手续，并支付相关税费。2.房屋过户的所有费用由卖方承担，包括但不限于契税、不动产登记费、容积率费等。3.若买方需要委托他人办理过户手续，则应提前通知卖方并支付相关费用。第四条房屋交付日期及交付方式1.甲方应于本合同签订之日起______日内交付房屋。2.房屋交付给买方时，房屋应处于良好的使用状态，买方有权对房屋进行查验，并提出质量异议，卖方应负责解决买方所提出的合理质量问题。3.买方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。第五条保证及违约责任1.甲方声明，房屋所有权状况完备，没有遭到法院、政府等机关的查封、冻结或其他限制性措施，不存在第三人对房屋的所有权、使用权、债权等法律纠纷。2.如果本合同任一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_____%，即人民币（大写）_____元整（￥______）。3.如果房屋影响到正常生活居住或违反相关法律法规，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条合同终止1.乙方在签署本合同时需支付的不可退还的定金，在以下情况下，甲方有权终止合同，并有权没收该笔款项：a.乙方不按照约定时间支付定金；b.乙方提出解除合同的要求；c.乙方提出无效诉讼要求。2.甲方在签署本合同时需支付的不可退还的定金，在以下情况下，乙方有权终止合同，并有权要求甲方额外支付等额的违约金：a.甲方没有真实的权属证明或相关证件；b.房屋出现严重质量问题；c.出现其他无法履行合同的情况。第七条争议解决1.本合同的履行与解释均受中华人民共和国法律的管辖。2.因合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交淄博市人民法院进行解决。3.如果合同中的某一条款因当地法律、法规的变化而无效，不影响其他条款的效力。总则1.本合同一式三份，甲方、乙方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可适时协商解决，可以书面形式对本合同进行修改，经甲乙双方签字盖章后生效。3.本合同的附件包括：（列明附件名称）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字