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第页共页商铺整体出租合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺，并愿意出租给乙方租赁使用，双方在平等、自愿的基础上经友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将上述商铺整体出租给乙方使用，作为乙方从事商业活动的场所，具体面积为_____平方米。1.2商铺中现有的设施、固定装置以及其他附属设备将一并交由乙方使用，租赁期间如有损坏、丢失需由乙方负责修复或赔偿。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为____年___月___日，租赁终止日期为____年___月___日。2.2乙方有权在租赁终止前的____个月内提前终止合同，但需提前书面通知甲方，并支付相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金总额为____元，租金支付方式为（选择一种）：(1)乙方每月支付____元租金，于每月的___日前支付给甲方；(2)乙方每季度支付____元租金，于每季度的___日前支付给甲方；(3)乙方每年支付____元租金，于每年的___月___日前支付给甲方。3.2租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担逾期租金的违约金以及按日计算的滞纳金。第四条使用权及限制4.1乙方在租赁期内享有合法使用商铺的权利，并有权对商铺进行装修、装饰和设立经营场所的必要展示。4.2乙方不得将商铺的使用权转让、转租或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条维护和修缮5.1甲方有义务对商铺的主体结构进行维护和修缮，以保证商铺在租赁期内的正常使用。5.2乙方对商铺内及其外部场所的清洁、安全和有序排布负有责任，如有损坏或安全隐患，需及时通知甲方进行修缮。5.3因不可抗力导致商铺损坏或不可使用的情况，双方协商解决，如无法解决，则租赁合同终止。第六条违约责任6.1如任何一方违约、不履行合同约定的义务，需向另一方支付相应的违约金。6.2如乙方未按时支付租金超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方搬离商铺。第七条合同变更及解除7.1如双方协商一致，可对合同进行变更，需签订书面协议并经双方盖章确认。7.2在不违反国家法律、法规的前提下，任何一方可在提前一个月书面通知对方的情况下解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力。甲方（出租方）签名：

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