北京市公寓出租合同范本

第页共页北京市公寓出租合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[房东姓名]乙方：[租客姓名]身份证号：[房东身份证号]身份证号：[租客身份证号]联系方式：[房东联系方式]联系方式：[租客联系方式]住所：[房东住址]住所：[租客住址]鉴于甲、乙双方本着友好协商、平等自愿、互利共赢的原则，通过书面形式订立本合同，明确双方权益，共同遵守相关的法律法规。第一条合同目的甲方同意将其所拥有的北京市[房屋地址]的公寓出租给乙方居住，乙方同意按照本合同规定的租金和租期，通过合法手段合法使用该公寓。第二条租赁期限本合同有效期为[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]。双方约定，在租赁期满之前，如乙方需要续租的，应提前[续租提前天数]天书面通知甲方，并与甲方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方每月支付租金为人民币[租金金额]元整，租金支付方式为[支付方式]。租金支付日期为每月的[支付日期]日，乙方应在每月支付日之前将租金支付至甲方指定的收款账号。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为每日租金金额的[违约金比例]%，自租金逾期之日起计算，直至全部支付为止。同时，甲方有权要求乙方立即履行合同义务或解除合同并追究乙方的相应赔偿责任。3.乙方如需保证金，应在签订本合同时交付至甲方，保证金金额为人民币[保证金金额]元整。在租赁期满或解除合同后，乙方履行完所有义务，保证金将在[保证金归还期限]日内归还给乙方。如乙方存在违约情况，甲方有权从保证金中扣除相应的款项。第四条公寓使用1.乙方应按照合同约定的租赁期限和租金支付方式合法使用公寓，并承担并支付公寓使用期间的水、电、燃气、网络等相关费用。乙方不得转租或转让公寓，不得将公寓用于非法目的。2.乙方在使用公寓期间，应妥善保管公寓及公寓内的设施、设备，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行修复或维护。3.乙方在使用公寓期间，应确保不产生噪音、影响其他居民生活秩序，并遵守公寓所在小区的相关规定。第五条室内装修1.甲方同意在租赁期开始前对公寓进行装修，并确保装修质量满足乙方正常居住的要求。2.乙方同意在租赁期结束后，将公寓恢复成与入住时相同或相近的装修状态，并承担所有恢复装修及相关费用。第六条违约责任1.甲方如未按时将公寓交付给乙方使用，并且无正当理由导致乙方无法使用公寓的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方如未按时支付租金或违反其他条款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的合理损失。第七条合同解除1.甲、乙双方同意，在以下情况下，本合同可以提前解除：a.甲方及时将公寓退还给乙方，且乙方已支付完应支付的所有金额；b.乙方履行合同义务的时间已满，并且双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的其他情况。2.在合同解除后，甲方应将保证金（如有）在合理时间内归还给乙方。第八条其他约定1.本合同如有修改或补充，应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.本合同的任何争议应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效