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第页共页农村的土地买卖合同范文农村土地买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（出卖方）：[甲方姓名]乙方（购买方）：[乙方姓名]为明确甲、乙双方在土地买卖交易中各自的权益和义务，经甲、乙双方自愿协商一致，签订本土地买卖合同。合同内容如下：一、土地基本信息1.土地所在地：[土地所在地]2.土地面积：[土地面积]3.土地权属：[土地权属]4.土地用途：[土地用途]5.土地批准用途：[土地批准用途]二、土地买卖价格及支付方式1.买卖总价：人民币[买卖总价]元整。2.买卖价格的支付方式：乙方通过以下方式向甲方支付买卖总价：(1)首付款：在签订本合同时，乙方支付人民币[首付款]元整作为首付款。(2)尾款：乙方在取得土地买卖手续并办妥土地使用权证之后，应向甲方支付剩余尾款，即人民币[买卖总价-首付款]元整。3.买卖款项的支付时间：乙方应在首付款支付之日起[支付时间]内支付全部尾款。三、土地权属和合法性保证1.甲方保证土地的合法权属并承认向乙方出售土地的权利。2.甲方保证所售土地没有被任何公共利益需要征收的情况，并保证土地无纠纷。3.甲方保证土地使用权不受他人侵犯，不存在有效的债权、抵押权、留置权等。4.如因土地权属、合法性问题导致乙方受到第三方诉讼或索赔，甲方应承担相应的经济和法律责任。四、土地检测和瑕疵保证1.甲方在土地交付前应对土地进行必要的检测和鉴定，并保证所售土地无重大瑕疵。2.如乙方在土地交付后发现土地有未告知的瑕疵，乙方有权向甲方提出索赔，并甲方应承担相应的赔偿责任。五、土地过户和税费1.甲方应协助乙方办理土地过户手续，并承担土地过户的相关费用和税费。2.甲方应提供土地过户所需的相关文件和资料，并保证提供的文件和资料真实、合法、有效。六、违约责任1.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时支付相应的违约金。2.如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的实际损失。七、争议解决本合同的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。对于因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括土地证书、地形图等相关文件和资料，具有本合同不可分割的组成部分。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地过户手续完成之日止。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字

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