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第页共页农村宅基基转让协议甲方：（出让方姓名）、（出让方户籍所在地详细地址）乙方：（受让方姓名）、（受让方户籍所在地详细地址）鉴于甲方是宅基地的现登记权属人，为使其享有更好的发展机会，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条宅基地的基本情况1.1基地编号：（宅基地编号）1.2宅基地坐落：（宅基地详细地址）1.3宅基地面积：（宅基地面积）1.4宅基地性质：（住宅/生产经营用地）1.5宅基地使用权人：（宅基地使用权人姓名）第二条转让条件与方式2.1甲方同意将其拥有的宅基地转让给乙方，并将宅基地注册权属转至乙方名下。2.2乙方同意以转让金额方式支付甲方对宅基地的转让费用。2.3转让费用为：（具体金额）人民币，乙方应在（具体日期）之前支付给甲方，甲方收到款项后办理宅基地过户手续。2.4乙方需自行承担宅基地过户相关费用。第三条转让手续及责任3.1乙方需向甲方提供如下材料：（1）身份证明文件；（2）户口簿或居住证明；（3）宅基地使用权登记手续材料。3.2甲方负责协助乙方办理宅基地的过户手续，并承担因过户产生的税费。3.3如因甲方原因导致宅基地过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担相应的违约责任。3.4乙方应自行办理宅基地产权交易税、印花税等相关事宜，并保证所提供的材料真实有效。第四条宅基地使用合法性4.1甲方保证拥有宅基地的合法权益，不存在权属纠纷、处分纠纷、抵押、查封、质押等问题。4.2甲方在签订本协议之前应自行办理宅基地的更新手续，确保使用权的有效性。4.3如因甲方原因导致宅基地的使用权发生纠纷或其它问题，甲方应承担全部责任并进行相应的赔偿。第五条保密条款5.1双方同意对本协议的内容及相关信息予以严格保密，不得向第三方泄露或公开。5.2如因一方违反保密条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任并进行赔偿。第六条其他约定6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。6.2本协议的任何修改、补充以及争议的解决，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向有关政府部门或仲裁机构寻求协助。第七条协议解除与终止7.1若因不可抗力等特殊情况，影响双方履行本协议的义务，双方应及时通知对方并充分协商解决办法。7.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得解除或终止。第八条争议解决8.1本协议的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如双方就本协议的解释和履行发生争议，各方应友好协商解决，如协商不成，应将争议提交有管辖权的人民法院解决。第九条合同生效9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9

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