2021格式规范二手房买卖合同

2021格式规范二手房买卖合同

2021规范二手房买卖合同一

卖方：

姓名：

性别：

出生日期：

国籍：

住址：

电话：

身份证号码：

买方：

姓名：

性别：

出生日期：

国籍：

住址：

电话：

身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经

过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单元，坐落在市第

座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该

房产卖给买方。售价为币佰拾万仟

佰拾元整（原楼价为币佰拾万

仟佰拾元整）。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关

资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方,

卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料

交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地

产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买

方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖

方负责，与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应

即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决

时，按下列第（）项方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市

公证处执一份，均具同等效力。

卖方：买方：

日期

2021规范二手房买卖合同二

出卖人（甲方）：_

买受人（乙方）：—

一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室

的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整的价款出售给乙

方。乙方首付人民币元整需于年月日前支付给甲方，余

款分期按月支付，每月人民币为元，需于年月至年月

壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金—万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村

委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土

地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权

利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任

何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不

得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权

利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。

2、甲方应当于年—月一日收到乙方的首付房款即时

将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按

合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权

解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿乙方经济损失人民币—元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式

的。其逾期部分乙方应加付按日—%计算的违约金给甲方。

逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付

房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用

功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全

额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估

价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的

原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙

方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能

办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙

万o

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能

居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人

民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾

期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期

超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币元

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签或盖章之日起

生效。

九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：

乙方：

见证人：

2021规范二手房买卖合同三

本协议双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,

双方遵照执行:

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号；房屋

结构为砖混结构，建筑面积平方米。

第二条房屋价格：该房屋房价为（人民币）元整；

第三条付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该

房屋产权即归乙方所有。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交

付给乙方，产权交割完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方,

由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登

记的所有税费由乙方承担。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按

揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后

如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税

费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房

协议生效后，一切费用由乙方承担。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签

订补充协议。

第九条本合同空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。

本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和

国有关法律、法规和政策执行。

第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有

义务责任履行完（即过户完毕）后，本协议终止。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具

有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改

和转让本协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

本合同签定时间：年月日

本合同签定地点：

甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。

双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双

方所有居间费与已产生的相关费用。十二、双方约定的其它

事项：

本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，

双方签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：居间方：

法定代表人：法定代表人：签约代表：地址：地址：

地址：年月日年月日年月日

2021规范二手房买卖合同四

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如

下一致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权,

该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权

利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,

本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履

行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地

使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、

电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天

内，乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和

土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据

登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方

不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导

致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须

承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继

续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违

约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的

违约责任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会

仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商

定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由

乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订

合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以

本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

2021规范二手房买卖合同五

出卖人（以下简称甲方）：

现住址：

身份证号：

买受人（以下简称乙方）：

现住址：

身份证号：

见证方：

见证人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平

等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处,

建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私

号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日

至年月日止。

第二条此房屋实际售价元整（¥元）。此售价包含公共维

修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及

复印件：

身份证、户口薄；

房屋所有权证和其他有关证件；

房屋共有人同意或委托出卖的证明；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

有产权争议的房屋；

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管

房屋；

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及

复印件：

身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的

费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）

由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋

的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金

在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民

币元作为房款

的一部分。

第九条付款方式；

首付款：乙方提交材料时将首付