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第页共页房屋折价偿债协议甲方：（债权人）乙方：（债务人）鉴于乙方对甲方存在债务未能按时偿还的情况，为了以房屋抵押的方式进行债务偿还，并最大程度地保证甲方的利益，甲、乙双方经友好协商一致，达成以下协议：一、债务金额及折价额度1.1乙方于（债务产生日期）在（债务发生地）向甲方借款人民币（债务金额），截止协议签署日，该债务逾期超过（逾期天数），甲方有权从乙方名下房产中处置以偿还债务。1.2甲方同意对乙方的债务给予（折价额度）的折价优惠，即乙方需按照（债务金额-折价额度）偿还债务。二、债务偿还方式2.1债务偿还期限为（偿还期限）自本协议签署之日起计算。2.2乙方应在（偿还期限）内按照以下方式归还债务：（1）乙方应按照约定的分段偿还计划，在每个偿还期限内按时支付每期偿还金额；（2）乙方有权选择提前偿还全部或部分债务，提前偿还部分债务应扣除相应的折价金额；（3）乙方未按时支付或未全额支付偿还金额的，甲方有权处置乙方名下房产进行债务偿还。三、债务抵押房屋的处置3.1乙方在本协议签署时，作为债务抵押的房屋位于（房屋位置）。3.2如果乙方未能按照协议约定的方式和期限归还债务，甲方有权通过以下任一方式处置债务抵押房屋：（1）通过公开拍卖等方式变现；（2）委托房地产中介机构出售；（3）与乙方协商并达成其他合适的变现方式。四、处置后的房屋价值4.1如果在处置房屋后，乙方所拥有的权益超过债务抵押的额度，剩余金额将返还给乙方。4.2如果在处置房屋后，乙方所拥有的权益不足以偿还全部债务，乙方应按照以下方式偿还剩余债务：（1）乙方应在接到甲方通知后的（通知期限）内，将剩余债务金额一次性支付给甲方；（2）如果乙方未能按时支付剩余债务金额，甲方有权采取合法手段进行催收。4.3经过上述处理后，如果乙方仍存在未偿还债务，则甲方有权追偿并采取法律途径进行清偿。五、其他约定5.1本协议一经签署生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。5.2本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决。5.3本协议一式两份，甲、乙双方各持一份有效。5.4本协议的修改和补充，应当以书面形式经甲、乙双方签字盖章方可生效。甲方（债权人）：

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