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文档简介

买卖小产权房协议书一、协议背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，就买卖双方之间涉及到的小产权房进行交易，并就交易事项达成一致意见，特订立本协议。二、买卖房屋信息出售方信息：姓名：【出售方姓名】身份证号码：【出售方身份证号码】手机号码：【出售方手机号码】地址：【出售方地址】购买方信息：姓名：【购买方姓名】身份证号码：【购买方身份证号码】手机号码：【购买方手机号码】地址：【购买方地址】房屋信息：房屋坐落地址：【小产权房屋地址】房屋面积：【小产权房屋面积】平方米房屋产权：【小产权房屋产权性质】房屋年限：【小产权房屋剩余年限】年三、交易金额及方式房屋总价款：【房屋总价款】元（人民币）。交易款项支付方式：购买方首付款：【首付款金额】元（人民币），支付给出售方。贷款方式：贷款总额：【贷款总额】元（人民币）。贷款期限：【贷款期限】年。贷款利率：【贷款利率】%。贷款还款方式：【贷款还款方式】。购买方按照约定时间在约定银行按月还款，直到偿还贷款总额。交付房款及过户：出售方应在签署本协议后【交付房款及过户时间】个工作日内，向购买方提供房产证等相关过户手续材料，并协助购买方完成房屋过户手续。购买方应在【交付房款及过户时间】个工作日内，将首付款支付给出售方，买卖双方共同完成房屋过户手续。四、权益和责任房屋现状和质量：出售方保证所出售的小产权房屋不存在有害环境污染、质量问题或权属纠纷，并对房屋的真实性、合法性承担全部责任。评估价值：买卖双方确认对小产权房屋的评估价值无异议，即为【评估价值】元（人民币）。所有权保留：出售方在全部房价款支付完毕之前，保留该房屋的所有权，不论房屋是否发生问题，购买价款均不退还。税费：购买方支付房屋购置税、契税以及其他涉及到小产权房交易的相关税费。房屋维修和附属设施：自房款交付之日起，房屋的维修和附属设施以及装修费用由购买方自行承担。违约责任：任一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。五、其他约定本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的修改、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。本协议未尽事宜，由买卖双方协商解决，并作为本协议的补充部分，具有法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】年，到期后如需继续有效，双方应在【有效期】【提前续签通知期】日前书面续签协议。本协议未尽事宜以合同法、物权法及相关法律法规为准。六、争议解决买卖双方因本协议的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，买卖双方可向有管辖权的

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