农村地皮转让协议书样书

第页共页农村地皮转让协议书样书[双方当事人的姓名]，鉴于第一方是位于[详细农村地皮地址]的土地所有人，其拥有该地皮的使用权，并有权决定将该地皮转让给第二方；鉴于第二方对该地皮具有一定的需求，并同意购买该地皮所有权；鉴于双方对该地皮的转让事宜进行了充分协商和了解，并就相关条款达成一致意见，达成如下协议：第一条转让地皮的详细情况地皮面积：_________平方米（以不动产权证书或者土地使用权证书为准）地皮位置：[详细地址]地皮用途：_________（请根据实际情况填写）土地所有权人：[第一方的姓名及身份证号码]第二条转让价格和付款方式1.转让价格：___（大写：_______________________）万元，其中包括：（1）地皮具体价格：___（大写：___________________）万元；（2）其他费用：_____________（请具体列明，例如税费等）。2.付款方式：第二方以_________方式向第一方支付转让价格，具体支付方式如下：（1）首付款：___万元，于协议签署之日起___天内支付给第一方；（2）尾款：___万元，于首付款支付之日起___天内支付给第一方。注：如需分期付款，请在此注明分期付款的具体方式和期限。第三条土地权属和手续办理1.土地权属：第一方确保在协议签署当日，拥有该地皮的合法所有权，并保证未将该地皮进行任何形式的抵押、转让、出租或质押给第三方。2.手续办理：双方约定，土地使用权办理手续由第二方自行负责，并承担所需费用。第一方应积极配合第二方办理相关手续。第四条转让后责任和义务1.土地状况：转让后，如发生有关该地皮的合法纠纷或者从事非法活动的行为，由第二方独立承担法律责任。2.税费责任：转让后，土地相关的税费由第二方承担。3.使用权交付：第一方应在协议签署之日起___天内，将土地的使用权完整、无负担地交付给第二方。第五条违约责任1.若发生一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并依法采取合适的措施维护自己的合法权益。2.一方违约的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金、解除协议等。第六条协议的变更和解除1.协议的变更：经双方协商一致，对协议的内容和条款进行变更，应以书面形式进行，并由双方签字确认生效。2.协议的解除：双方协商一致，可以解除本协议；如未能协商一致，解除协议的一方应依法通知对方，经合法程序解除协议。第七条争议解决和适用法律1.本协议的解释和争议解决应适用中华人民共和国的法律法规。2.如发生本协议履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各持一份，自协议签署之日起生效。3.本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同等效力。第九条合同变更兹根据甲乙双方的共同意愿，修改本合同如下：____________________________________________________________________________（如无变更，请注明“无”）第十条合同解除兹根据甲乙双方的共同意愿，解除本合同，自本合同签署之日起不再生效。甲方（签字）：