农村的土地买卖合同范本

第页共页农村的土地买卖合同范本土地买卖合同甲方（出卖方）：（姓名/法人代表）___________住所（地址）：____________乙方（买受方）：（姓名/法人代表）___________住所（地址）：____________鉴于甲方是土地上的合法所有人，愿意将其土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的土地，并支付约定的购买价款。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商一致，达成如下合同：第一条土地的基本情况与权属性质1.甲方所有的土地位于___________（具体地址），面积约___________平方米（以土地权属证书为准）。2.该土地的权属性质为___________，为_____________用地，用途为_____________。3.该土地目前无任何限制、纠纷或争议，并且没有被司法机关查封、冻结、扣押或其他任何形式的限制。第二条买卖价格与支付方式1.乙方同意购买甲方所有的土地，并支付总价款人民币___________元整（￥___________）。2.支付方式：买受方在签订本合同并办理过户手续后，应当一次性支付购买价格，并将购房款汇入甲方指定的银行账户或以现金形式支付。第三条过户及手续办理1.本合同签订后，双方应立即办理土地过户手续。2.甲方应提供完整合法、有效的土地产权证书、地籍调查表、相关审批文件等证明土地所有权的全部证明材料，以及其他卖房所需的证明文件。如甲方不能提供前述材料，因此产生的问题由甲方负责解决。3.乙方应配合甲方办理相关过户手续，按时缴纳相关税费及办理相关手续。如乙方未能按时办理过户手续，因此产生的问题由乙方负责解决。第四条过户费用1.土地过户费用由乙方承担。2.如乙方需要办理相关抵押手续，甲方应配合办理，产生的抵押登记费用由乙方自行承担。3.拆迁、分税、印花税以及其他相关费用由乙方承担。第五条甲方的承诺与保证1.甲方保证对所出售的土地享有无限制的所有权。2.甲方保证所出售的土地没有被查封、冻结、扣押或存在其他没有披露的限制。3.如因甲方的原因导致买受方无法正常享受土地的合法权益，甲方应负责承担相应的赔偿责任。第六条乙方的承诺与保证1.乙方确认对所购买的土地的使用目的和用途适合，并保证按照法律法规和土地规划使用土地。2.乙方保证所提供的个人及财务信息真实、准确，并对其提供的一切信息的真实性和合法性承担全部责任。如乙方所提供的信息不真实、不准确或不合法，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担因此而造成的一切损失。3.乙方确认已详细了解所购买土地的地理位置、环境、周边配套设施与交通状况，并对购买所产生的风险有充分的认知和接受能力。第七条合同的生效与解除1.本合同经双方合法代表在合同上签字、盖章后生效。2.当双方出现以下情况之一时，本合同可以提前解除：a)经双方协商一致；b)因不可抗力原因导致本合同无法履行；c)乙方未能按照本合同约定支付购房款；d)乙方提供虚假信息或合同约定以外的附加条件；e)违反本合同其他约定导致无法履行。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的补充、修改和解释，双方应采取书面形式进行。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签字：_________