宅基地买卖转让协议通用

第页共页宅基地买卖转让协议通用甲方：（出让方）身份证号码：住址：电话：乙方：（受让方）身份证号码：住址：电话：鉴于：1.甲方系宅基地的合法权利人，拥有宅基地的所有权；2.乙方意欲购买甲方名下的宅基地；3.双方经充分沟通、协商一致，达成以下协议。第一条宅基地的信息1.宅基地基本信息：地址：面积：宅基地使用权证号：2.宅基地的权属状况：甲方保证其是宅基地的合法所有人，享有宅基地的所有权。若因甲方原因导致宅基地全部或部分归属他人所有，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。3.宅基地的限制性条件：宅基地应符合相关法规和政策的规定，包括但不限于不能进行商业性开发，不能向第三方出租或转让等。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：人民币__________元整（大写：_____________）。2.定金：乙方应当在签署本协议时向甲方支付定金，定金金额为转让总价款的__________%（__________元整）。3.首付款：乙方应当在签署本协议后的______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为转让总价款的__________%（__________元整）。4.尾款：尾款金额为转让总价款减去定金和首付款的余款，在支付首付款后______个工作日内支付给甲方。5.乙方应当在签署本协议后的______个工作日内、与支付首付款同时支付甲方所有权、宅基地使用权证照的相关费用，具体金额为____________元。6.乙方应当按照以下方式支付款项给甲方：（1）银行转账：开户银行：帐户名称：帐号：（2）现金支付：乙方可在甲方指定的地点将款项以现金形式支付给甲方。7.甲方向乙方出具完整的发票，并承诺所开发票真实有效。如发票存在任何问题，甲方应承担由此导致的一切责任和费用。第三条过户手续1.甲方应当在乙方支付完尾款后的______个工作日内，办理宅基地的所有权、宅基地使用权证照的过户手续。2.乙方应当在甲方办理宅基地过户手续期间提供一切必要的文件和信息，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。第四条宅基地的情况保证与附带权益1.甲方保证对宅基地享有完全的所有权和使用权，无担保、抵押、租赁、出卖或其他任何形式的权利限制。2.甲方应当保证宅基地无民事纠纷、行政纠纷、刑事纠纷或其他任何瑕疵，否则应承担相应责任。3.若第三方主张对宅基地或乙方因甲方原因负有任何追索权、索赔权，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方相关损失。第五条宅基地的交付和验收1.甲方应当在乙方支付首付款后的______个工作日内，将宅基地交付给乙方。2.乙方应当在宅基地交付时进行验收。一旦验收合格，乙方成为宅基地的合法权利人，并享有宅基地的所有权和使用权。3.若宅基地存在瑕疵或出现交付延迟的情况，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方相关损失。第六条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未能按照约定支付款项或提供有效的所有权、宅基地使用权证照，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让总价款的__________%（__________元整）。（2）若甲方提供的宅基地证照存在问题或宅基地不符合相关法规和政策的规定，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方相关损失。2.乙方违约：（1）若乙方未能按照约定支付定金、首付款或尾款，在五个工作日内支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让总价款的__________%（__________元整）。（2）若乙方未能按照约定提供相关手续、文件或信息，导致宅基地过户手续延迟或未能办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方相关损失。第七条争议解决1.本协议的订立、生效、履行与解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。2.若因本协议引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本协议终止的情况包括但不限于：（1）双方协商一致终止；（2）乙方付款不履行，甲方可解除本协议；（3）出于合法原因，乙方获得有关宅基地的所有权时，本协议自动终止。第九条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。2.本协议内容不得以任何形式对外公开，未经甲乙双方同意，不得转让或转让本协议项下的权利和义务。3.本协议的附件、补充协议等与本协议具有同等法律效力。4.本协议未尽事宜，双方可另行协商或签署补充协议。甲方（出让方）: