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文档简介

第页共页农村宅基地买卖合同的范本本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同缔结，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下条款：一、合同标的1.1标的物名称：农村宅基地1.2标的物位置：________________________（详细地址）1.3标的物面积：________________________（平方米）1.4权属面积：________________________（平方米）二、合同价款及支付方式2.1合同价款总额：________________________（人民币大写）（￥____________________）2.2买方在签订合同之日起三十日内向卖方支付定金：________________________（人民币大写）（￥____________________），其余款项于买方领取宅基地使用权证书之日起十五日内一次性支付完成。三、权属保证3.1甲方保证其所出售的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷，也未经他人抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制。3.2甲方应保证向乙方提供宅基地使用权证书，确保乙方能够合法享有宅基地使用权。3.3如宅基地存在任何纠纷或权属问题，由甲方自行承担解决责任，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项以及赔偿相应的损失。四、交割条件4.1甲方保证在收到合同价款后，向乙方提供具有合法有效的宅基地使用权证书。4.2宅基地交付给乙方的具体时间和方式按双方约定执行。五、风险责任5.1宅基地所有的自然灾害风险，在交付之前由甲方承担。5.2宅基地所有的法律责任，乙方领取使用权证书之日起由乙方承担。5.3宅基地交付后，乙方应妥善保管宅基地，如因乙方自身原因造成宅基地的损毁损失，由乙方自行承担。5.4如在宅基地交付之前，因宅基地不可抗力原因（如自然灾害、征收等）被销毁或无法继续交付时，本合同自动解除，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。六、违约责任6.1若乙方未按约定时间支付款项，乙方每延迟一日，应向甲方支付延迟支付金额的0.05%作为违约金。6.2若甲方未按约定时间交付宅基地，甲方每延迟一日，应向乙方支付延迟交付金额的0.02%作为违约金。6.3乙方未按约定时间付款或甲方未按约定时间交付宅基地超过30天的，对方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同签订、履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不能解决，争议应提交至卖方所在法院管辖。八、其他事项8.1本合同未尽事宜由双方协商确定。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：

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