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文档简介

建设工程施工合同管理201.引言建设工程施工合同管理是指在建设项目中，对施工合同的签订、执行、变更、终止等过程进行管理和监督。在建设工程项目中，施工合同是建设方与承建方之间进行合作的重要法律依据，对于保证项目的顺利进行以及各方权益的合理保障具有重要意义。本文将从合同签订、合同执行、合同变更、合同终止等方面进行详细论述。2.合同签订2.1合同类型根据建设工程施工合同的性质和内容，可以分为总包合同、分包合同、劳务合同等多种类型。不同类型的合同有着不同的权益分配和责任承担方式，需要根据具体情况进行选择。2.2合同要素合同的要素包括合同主体、合同标的、合同价款等，应在签订合同前明确确定。2.3合同条款合同条款是合同的主体内容，应包括工程范围、工期、价格、质量标准、支付方式、履约保证金等内容。合同条款的编写应充分考虑各方利益，确保合同的合理性和公平性。3.合同执行3.1工程进度管理工程进度的执行是合同执行的关键环节之一。建设方应制定详细的工程计划，明确各项工作任务、起止时间和责任人，并对工程进度进行监督和管理，确保按时完成施工工作。3.2质量管理合同执行过程中，质量管理是非常重要的一环。建设方应确保施工方按照合同约定进行工程施工，同时可以通过验收、抽查等方式对工程质量进行监督和检验，确保合同质量要求得到满足。3.3成本控制成本控制是合同执行过程中的一项重要任务。建设方应对工程施工过程中的费用进行监督和管理，确保合同价款的合理支付，并避免出现额外的费用支出。4.合同变更4.1变更协议合同变更是指在建设工程施工合同执行过程中，由于各种原因需要对合同内容进行修改的情况。在进行合同变更时，各方应通过变更协议对合同进行调整，并明确变更的具体内容和影响。4.2变更管理变更管理是合同变更过程中的重要环节。建设方应对变更内容进行评估，并及时与承建方进行沟通，确保变更的及时审批和落实。5.合同终止5.1合同终止条件建设工程施工合同的终止条件有多种，如完成合同约定的工程范围、达到合同约定的工程质量、发生不可抗力等。在合同终止前应明确合同终止的条件和程序。5.2终止方式合同的终止方式包括正常终止和异常终止两种。正常终止是指合同根据约定内容自然终止；异常终止是指合同因为某种特殊原因提前终止。在终止合同时，各方应按照合同约定进行协商解决，并确保各方权益得到合理保障。6.总结建设工程施工合同管理是建设项目中的重要环节，合同签订、合同执行、合同变更和合同终止等都需要建设方和承建方共同努力进行管理和监督。通过严格执行合同规定，合理调整和管理变更，合理终止合同，可以有效保障建设项目的顺利进行，

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