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第页共页住宅建筑施工合同甲方：（甲方全称或个人姓名）乙方：（乙方全称或个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并严格遵守国家有关规定，签订本住宅建筑施工合同。第一条合同目的甲方承包乙方预售的住宅项目，按照约定的施工要求、工程量及质量标准，向乙方保证交付一套合格的住宅，双方共同维护合同的履行。第二条工程内容（详细描述工程内容，包括但不限于建筑设计、工程施工、水电安装、装修，以及其他相关内容等）第三条工程期限1.工程的起止时间：自合同签订之日起，甲乙双方约定为（具体起始日期至截止日期）。2.工程期限的延长：若由于不可抗力或特殊原因导致工程期限的延长，乙方应事先书面通知甲方，并申请工程期限的延长。第四条工程款及付款方式1.工程款总额：工程总价为人民币（具体金额）元整。2.工程款支付方式：工程款按照以下方式支付：（1）乙方向甲方支付（具体金额）元作为预付款，预付款应在双方签订合同后（具体天数）内支付；（2）乙方向甲方支付（具体金额）元作为第一次进度款，第一次进度款应在工程开工后（具体天数）内支付；（3）乙方向甲方支付（具体金额）元作为第二次进度款，第二次进度款应在工程（具体阶段）完成后（具体天数）内支付；（4）乙方向甲方支付（具体金额）元作为第三次进度款，第三次进度款应在工程（具体阶段）完成后（具体天数）内支付；（5）乙方向甲方支付（具体金额）元作为质保金，质保金应在工程竣工验收合格后（具体天数）内支付。3.若乙方逾期未支付工程款，乙方应按照每日千分之（具体比例）的标准支付逾期付款违约金。第五条质量保证1.甲方保证以诚信、高质量的工艺、材料和标准进行工程施工，确保施工质量达到国家和行业的规范要求。2.甲方对工程交付后（具体时间）内的隐蔽工程质量承担质量保修责任，质保期为（具体年限）年。3.乙方发现工程质量问题应立即书面通知甲方，由甲方负责组织修复。第六条变更和索赔1.任何一方如需变更合同约定内容，应提前与对方协商，并由双方签订变更协议。2.任何一方如因履行合同过程中发生损失，应向对方提出索赔申请，经甲乙双方协商一致后进行补偿。3.任何一方如无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。第七条违约责任1.任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.若因不可抗力原因导致无法履行或部分履行合同义务，双方不承担违约责任。第八条争议解决1.因履行合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼解决。第九条合同生效和变更1.本合同经双方签字或盖章后生效。2.对本合同的任何修改、补充必须由甲乙双方签署的书面协议进行。第十条其他事项1.本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。2.本合同一式（具体份）份，甲乙双方各执（具体份）份，具有同等法律效力。甲方：乙方：(签字/盖章)

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