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第页共页个人农村土地转让合同范本甲方：（出让方）地址：联系电话：乙方：（受让方）地址：联系电话：鉴于甲方是农村土地的合法承包人，在农村土地确权领域享有所有权益；鉴于乙方有意购买并合法使用甲方的农村土地；根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条土地基本情况1.甲方持有的土地位于（详细地址），具体面积为（具体面积）亩，权属证号为（权属证号）。2.土地使用权出让面积为（出让面积）亩。第二条价格及支付方式1.乙方向甲方支付土地转让款为人民币（金额）万元整。2.乙方在签订本合同时，一次性支付全部土地转让款，支付方式包括现金、银行转账、支付宝等。第三条约定事项1.甲方保证其持有的土地是符合法律规定的，具有合法使用权，并且未进行任何其他形式的抵押、转让、租赁等行为。2.乙方购买土地后，有权合法使用并享有该土地的所有权益，包括但不限于种植、养殖、建房等。3.乙方在购买土地后，应按照农村土地管理规定履行相关手续，包括产权证办理、农村土地承包经营权证办理等。4.乙方在购买土地后，有义务遵守国家和地方的相关法律法规，不得违法使用土地、污染土地资源等。5.甲方对所转让的土地不承担任何保证责任，不对可能发生的地质灾害、自然灾害等风险负责。6.本合同自双方签署之日起生效，并持续有效。第四条违约责任1.如乙方未按照约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、承担诉讼费用等。2.如甲方在合同履行过程中未履行约定的义务，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的土地转让款。3.本条第一款和第二款所规定的违约责任，不影响双方依法主张其他权利。第五条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除1.本合同在以下情况下解除：（1）乙方未按约定支付土地转让款的；（2）双方协商一致解除的；（3）根据法律法规解除的。2.本合同解除后，乙方应退还甲方所支付的土地转让款，并返还土地权属证。第七条其他1.本合同的附件为其组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.甲方和乙方同意委托第三方律师事务所对本合同的合法性、有效性进行核验。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

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