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第页共页二手房屋购买合同协议书范文甲方（卖方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）乙方（买方）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）鉴于甲方是以自己的名义拥有并合法拥有本合同所涉房产的权属，并有权处置该房产，乙方愿意购买该房产，双方根据中华人民共和国的相关法律、法规以及以下条款，达成一致意见，签订本合同。第一条房屋基本信息甲方拥有位于（房屋地址）的房屋，房屋面积约为（面积），建筑年代为（年代），房屋现状为（现状），产权证号为（产权证号），房屋结构为（结构）。该房屋属于乙方合法购买的范畴。第二条交易价格1.乙方购买该房产的总价款为人民币（金额）（大写：人民币【金额】圆整）。2.双方一致同意按以下方式进行付款：（1）乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（金额）作为定金。（2）乙方在（日期）前向甲方支付剩余的人民币（金额）。（3）付款方式：支付宝/微信/银行转账等电子支付方式。付款时，乙方应提供足够的证据证明款项已成功支付。第三条房屋过户手续办理1.甲方承诺在乙方支付全款（截止日期）之前，将房屋时政过户手续办理完毕，并将房屋产权证书和其他相关手续移交给乙方。2.如因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应支付乙方违约金人民币（金额）。3.双方同意甲方配合乙方办理相关税费和过户手续。如因甲方过户手续办理不当导致发生额外费用，应由甲方承担。4.乙方在收到房屋产权证书之后，应将产权证书及其他相关手续妥善保管并妥善处理，如遗失、损毁等，乙方承担相应责任。第四条房屋状况保证1.甲方保证该房屋系甲方合法拥有，不附加任何限制、抵押、查封、冻结等任何权利。2.甲方保证该房屋不存在任何与合法法律规定相悖的情形，如拆迁、限制使用等。3.因房屋瑕疵或其他质量问题引起的纠纷，由甲方承担相应法律责任，乙方有权要求退还购房款项或其他补偿。第五条违约责任1.如乙方在本合同生效后，违约不支付款项或者不按约定时间清偿款项，则甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，同时乙方应支付甲方违约金人民币（金额）。2.如甲方在本合同生效后，违约不履行过户手续或有其他不履行合同义务的行为，则乙方有权解除合同，退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金人民币（金额）。第六条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为（日期），如期满合同未能履行完毕，则自动失效。3.本合同的修改、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国现行法律。4.本合同的争议由双方协商解决，协商不成的，双方均同意提交有管辖权的法院解决。甲方（签字）：

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