平房房屋买卖合同正规版本(16篇)

第页共页平房房屋买卖合同正规版本(16篇)平房房屋买卖合同正规版本篇一买房人(以下简称乙方)：，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分理解，愿意购置上述房屋。第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币元整(大写：元整)。第三条付款时间与方式：乙方已于年月日转账支付定金人民币元整(大写：元整)，剩余房款人民币元整(大写：元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。第四条税费承当：乙方需承当公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后假如房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，假如房价下跌，不得向甲方要求补偿。第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水、电(住宅)、电(商铺)。第八条甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。第九条甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违背本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际结束日止，按日万分之向守约方支付违约金。第十一条双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十四条甲、乙双方约定的其它事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日平房房屋买卖合同正规版本篇二出售人：(以下简称甲方)_____________，身份证号：______________________，住_____________________________________，身份证号：_____________________，住________________________购置人：(以下简称乙方)_____________，身份证号：_____________________，住________________________出售人与购置人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿达本钱合同。一、本合同双方当事人均为________市_______街道____________村__________组集体成员。二、房屋情况：1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道2、房屋构造为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与别人共用;房屋总占地面积约为_________，其中房屋占地约为___________，院子占地面积__________，其他：3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完好所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同实在履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购置人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与别人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购置人;该房屋售予购置人后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购置人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人愿意积极配合购置人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购置人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格：1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购置人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行___________________________账户名称___________________________(必须为出售人之一)帐号_______________________________3、购置人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购置人开具收款收据。五、购置人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料;购置人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承当违约责任。六、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本根据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日平房房屋买卖合同正规版本篇三甲方(卖方)：身份证号码：：乙方(买方)：身份证号码：：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在庆阳市西峰区南城壕永嘉锦园六单元702号楼房(建筑面积平方米，储藏室平方米)楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。三、乙方于20x年9月24日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写20x0.00元。四、乙方于20x年9月27日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00元。五、经甲乙双方同意，甲方于20x年10月14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。2六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，假设因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当。八、甲方应在20x年10月14日前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、经双方确认，20x年10月14日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件。十一、双方违约责任如下：甲方如违背本协议，那么双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违背本协议，那么甲方不予退还购楼订金。3十二、附加条款：甲方(卖方)：身份证号：住址：：乙方(买方)：身份证号：住址：：丙方(见证人)：身份证号：住址：：签定日期:年月日签定地点：平房房屋买卖合同正规版本篇四甲方：___________________________身份证号码：_____________________：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________：___________________________甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、老实信誉的原那么，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同遵守遵行。第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的根本情况如下;1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;1.2该房屋位于______市;1.3该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。上述由甲方提供，甲方应保证的准确性、真实性。第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，假设该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购置了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条代理期限代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期完毕后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。第五条佣金甲乙双方商定，甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。平房房屋买卖合同正规版本篇五卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联络：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：联络：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原那么，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的根本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在x省x市x区x号x楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于x年，房屋构造为x构造，层高为x层，建筑层数地上x层，建筑面积x平方米(其中实际建筑面积x平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价x元，总价款为人民币，大写x，即人民币小写x元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币x元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起x日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经获得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日平房房屋买卖合同正规版本篇六卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________。居民身份证号码：____________________、______________________。住址：________________________________________________________。买方(以下简称乙方)：___________________________________________。居民身份证号码：________________________________________________。甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的根本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木构造，建筑面积________平米，房屋用处为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落详细位置：东临________________西邻_________________南邻________________北邻_________________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承当全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月那么视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已获得全部共有人的一致同意，假设因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承当承受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_________、__________乙方(签章)：_____________________甲方签证时间：_______________乙方签证时间：_______________见证人：___________________见证人：________________________村委会意见：______________________(签章)：_____________________平房房屋买卖合同正规版本篇七房屋出售合同甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室(建筑面积平方米，产权证号：，土地使用证号：)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证、土地使用证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币(小写)元。三、乙方在签订本合同时，支付定金大写元，即人民币小写元。四、乙方支付定金之日起于内，向甲方支付所有购房款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、办理房产证、土地使用证、水、电、气、电视收视等过户手续产生的所有费用由方承当。七、乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续，甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续。八、甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如费、水电费、有线电视收视费等。2九、本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期30日按2倍房屋购置定金返还违约金(含已交付的定金)，同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期30日，甲方不得返还房屋购置定金，同时合同自行终止。十、交付该房产时，甲方不得损坏该房产构造、地面和墙壁及不适挪动的物件，并将设施等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方(卖方)：身分证号：住址：联络：年月日乙方(买方)：身分证号：住址：联络：年月日平房房屋买卖合同正规版本篇八卖方(以下简称甲方)：_________________________________________买方(以下简称乙方)：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。2、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高噪音、高用电量的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：：：签约日期：年月日签约地址：平房房屋买卖合同正规版本篇九出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：________(以下简称乙方)身份证号码：(乙方房屋共有产权人)_________身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的根本情况：甲方房屋座落在________________________________，位于第___层，共___套，房屋门牌号为___________，房屋构造为________，建筑面积为______平方米，房屋用处为_______(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分理解，愿意购置该房屋。第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭(夫妻)共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：总价人民币___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第四条、付款时间与方法：甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用处。第____房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。第五条、房屋交付：甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式及任何理由回绝阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金，合同继续履行;逾期超过陆拾天(大写数字)，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承当，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。第七条、关于产权登记的约定：由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否那么视为违约。甲方完成登记后应在15日内主动联络乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。假如此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产)而使甲方无法获得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。第八条、违约责任条款：1、甲方不得擅自解除合同，假设甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否那么乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承当甲方全部责任。6、本合同签订后，如一方违背本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约;8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约;9、甲乙双方成心拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约;第九条、本合同主体1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是________________________________，代表人是____________。十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。第十二条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原那么签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1、提交x仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：：：年月日年月日见证方(中间人)：_______身份证号码：日期：____年___月___日见证方(中间人)：_______身份证号码：日期：____年___月___日平房房屋买卖合同正规版本篇十房屋编码：____________青岛市工商行政管理局青岛市建立委员会制定特别告知一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。三、商品房在获得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。青岛市商品房出售合同甲方(卖方)：____________________住所：____________________________：____________________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：______________________联络：________________________委托代理人：______________________联络：________________________乙方(买方)：____________________国籍：____________________________居住(注册)所在省市：____________个人/公司：_______________________性别：____________________________出生年月日：______________________住所(址)：______________________：____________________________证件名称：________________________号码：____________________________联络：________________________委托/法定代理人：_________________联络：________________________住所(址)：______________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法获得区/市地块土地使用权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已开工，并获得了房地产权属登记证明，证书号：________________。第二条乙方向甲方购置区/市路号《________________》栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为________米。该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合同附件五。第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币________元。(大写)：________。根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币______元。(大写)：_____。该房屋全装修总价为人民币________________元。(大写)：________________。该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：____________、帐户名称：____________、帐号：_______________)。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择以下第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。二、_________________________第六条乙方支付房价款假设采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按以下第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。四、________________________________________________第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已去除原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为________________用房，甲方应向乙方提供《________质量保证书》和《________使用说明书》《前期物业管理效劳合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权回绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承当。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期____理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承当。如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期____理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择以下第种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。二、__________________________第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建立工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。第十五条该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承当。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理效劳合同》中委托的房屋管理企业统一进展管理、并遵守房屋使用公约。甲方委托的房屋管理企业承当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条甲、乙双方商定，________年________月________日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。因甲方原因，乙方无法在________年________月日前获得房地产权证(小产证)，甲方应承当违约责任，违约金为总房价款的________%;________年________月________日之日起的________日内，乙方仍无法获得房地产权证(小产证)，那么乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋构造和用处。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。第二十四条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进展约定。本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一局部。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联络，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第种方式解决：一、向_________仲裁委员会申请仲裁;二、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同自双方签署/公证处公证之日起生效。第二十九条本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，__________、___________、__________各执壹份。附件一付款时间和付款方式附件二该房屋平面图(标明尺寸和比例)附件三该房屋建筑构造、装修及设备标准附件四该房屋权属情况(产权、抵押、租赁)附件五《房屋使用公约》或有关承诺书附件六该房屋相邻关系及小区布局附件七补充条款(经济适用住房预售合同)本合同所称商品房限定为经济适用住房。本合同是本市经济适用住房合同专用文本。经济适用住房是指享受优惠政策，限定建立标准、供给对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。一、乙方购置该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：________________。二、本合同第三条调整为：甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款：1.核定住房标准内的建筑面积为________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______元，金额为人民币(大写)______元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_____元，金额为人民币(大写)_____元整。该房屋金额合计为人民币(大写)________________元整。本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第三条约定计算。三、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款：1.可以办理产权的阁楼建筑面积为________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___元，金额为人民币(大写)_____元整。2.可以办理产权的地下室建筑面积为________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币____元，金额为人民币(大写)____元整。3.不可以办理产权的阁楼建筑面积为________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币____元，金额为人民币(大写)____元整。其建筑面积由甲乙双方按照________方式确定。4.不可以办理产权的阁楼建筑面积为________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___元，金额为人民币(大写)___元整。其建筑面积由甲乙双方按照________方式确定。以上合计金额为人民币(大写)________________元整。四、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方原因未能及时履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应承当赔偿责任。附件八补充条款(住宅房屋拆迁房屋补偿协议)甲方经青岛市规划局批准，对本市________________地段进展拆迁改造，青岛市房屋拆迁管理办公室已核发《房屋拆迁答应证》，准予对该地段房屋施行拆迁。为拆迁承办人。乙方在该拆迁范围内住用________路________号________户(公/私)有房屋一处，建筑面积________平方米，另在本市________路________号________户有住房一处，建筑面积共计________平方米。现根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》有关规定，经甲乙双方协商.就被拆迁房屋的拆迁补偿事宜达成协议如下：第一条甲方按房屋补偿方式对乙方进展补偿。第二条甲方按货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额(人民币)：________佰________拾________万____仟________佰________拾________元________角________分，为乙方提供价款相当的房屋如下(地址)：__________________房屋价款计(人民币)：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元________角________分，与货币补偿价款总额(存在差价，差额款为(人民币)：________佰________拾________万________仟________佰________角________分，由______方支付给_______方后，乙方对补偿的房屋享有完全产权。第三条乙方须在________年________月________日前将现住拆迁范围内的房屋腾空交甲方撤除。第四条甲方对乙方的拆迁补偿金和住房改善费已专户存入青岛市房屋拆迁管理办公室指定的银行。差价款的提领按第________种方式处理：(1)甲方应向乙方支付差价款的，应在乙方搬家腾房的同时，通知上述银行就差额局部为乙方开具银行存单，乙方在搬家腾房后，可持本协议和有效身份证件到上述银行领取。(2)乙方应向甲方支付差价款的，应在________年________月________日前将差价款交给甲方。第五条甲方应在乙方搬家腾房之日起________日内一次性发给乙方搬迁补助费________元，补助费________元。合计________元。第六条本协议签订后，一方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停顿拆迁的执行。第七条双方约定的其它事项：_____________________第八条本协议共三页，一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，拆迁承办人一份，经办银行一份，报青岛市房屋拆迁管理办公室备案一份。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：(签章)__________法定代表人：____________拆迁承办人(签章)______法定代表人：____________拆迁负责人：__________________年______月______日乙方：(签章)________________年______月______日附件九补充条款(经济适用房出售合同)本合同所称商品房限定为经济适用住房。本合同是本市经济适用住房合同专用文本。经济适用住房是指享受优惠政策，限定建立标准、供给对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。一、本合同第一条调整为：甲方通过土地使用权划拨方式获得__________区/市__________地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记获得房地产权证，证书号为：____________________，土地面积为：_______________，土地用处为：__________。投资建造的《______》商品房已开工，并办理了新建商品房初始登记，获得了房地产权属登记通知书，证书号：_______________。二、乙方购置该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：_______________。三、本合同第三条调整为：甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款：1.核定住房标准内的建筑面积为__________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_______________元，金额为人民币(大写)__________元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为__________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_____________元，金额为人民币(大写)_______________元整。该房屋金额合计为人民币(大写)_______________元整。本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第四条约定计算。四、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款：1.可以办理产权的阁楼建筑面积为_______________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币__________元，金额为人民币(大写)_______________元整。2.可以办理产权的地下室建筑面积为_______________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_______________元，金额为人民币(大写)__________元整。3.不可以办理产权的阁楼建筑面积为__________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______________元，金额为人民币(大写)_______________元整。其建筑面积由甲乙双方按照__________方式确定。4.不可以办理产权的阁楼建筑面积为_______________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_______________元，金额为人民币(大写)_______________元整。其建筑面积由甲乙双方按照_______________方式确定。以上合计金额为人民币(大写)_______________元整。五、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方原因未能及时履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应承当赔偿责任。附件十补充条款(限价商品住房合同)本合同所称商品房限定为普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同专用文本。普通商品住房是指享受控制土地出让价格，减少行政事业性收费，降低建立本钱，销售给中等收入家庭的商品住房。一、乙方购置该房屋，须持有青岛市普通商品住房主管部门核发的普通商品住房购房证明。普通商品住房购房证明编号为：____。二、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款：1.可以办理产权的阁楼建筑面积为_______________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_______________元，金额为人民币(大写)_______________元整。2.可以办理产权的地下室建筑面积为__________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币__________元，金额为人民币(大写)__________元整。3.不可以办理产权的阁楼建筑面积为__________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币__________元，金额为人民币(大写)__________元整。其建筑面积由甲乙双方按照__________方式确定。4.不可以办理产权的阁楼建筑面积为__________平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币__________元，金额为人民币(大写)_______________元整。其建筑面积由甲乙双方按照_______________方式确定。以上合计金额为人民币(大写)_______________元整。三、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方原因未能及时履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应承当赔偿责任。甲方(名称)：____________乙方(名称或名字)：_______法定代表人签署：__________乙方本人签署：_____________法定代表人的委托代理人/委托代理人签署：__________法定代理人签署：___________甲方盖章：________________乙方盖章：_________________日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日签于：____________________签于：_____________________甲方拟签人员：____________销售员证书号：_____________甲方确认人员：____________销售员证书号：_____________网上合同签订时间：_____年_____月___日___时______分_____秒平房房屋买卖合同正规版本篇十一上海市房屋土地资管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○○年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让方法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。三、商品房在获得新建商品房房地产权证(大产证)后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证(大产证)。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会(涉外仲裁)。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外出售，建议购房人先行购置，仔细阅读。甲方(卖方)：_________________________住所：_________________________________：_________________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________法定代表人：___________________________联络：_____________________________委托代理人：___________________________联络：_____________________________乙方(买方)：_________________________国籍：_________________________________性别：_________________________________出生年月日：___________________________住所(址)：___________________________：_________________________________身份证/护照/营业执照号码：___________联络：_____________________________委托/法定代理人：_____________________住所(址)：___________________________联络：_____________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法获得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号：)，投资建造的《_________》商品房已开工，并办理了新建商品房初始登记，获得了房地产权证(大产证)证书号：___________第二条乙方向甲方购置______________路___________弄《______________》幢__________(号)___________层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币______________元。(大写)：_______________________________。根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币____________元。(大写)：____________________________________。该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：___________、帐户名称：___________、帐号：______________)。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过__________天，甲方有权选择以下第_________种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。二、_________________________________________________第六条乙方支付房价款假设采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按以下第_______种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经_____________公证处公证之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。四、_____________________________________________________第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已去除原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为__________该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为____________用房，甲方应向乙方提供《______________质量保证书》和《___________使用说明书》《前期物业管理效劳合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权回绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承当。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价__________倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期____理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承当。如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期____理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起__________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_______%计算。第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之____计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过________天，乙方有权选择以下第_________种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。二、_______________________________________第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/________年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建立工程质量管理条例》及《上海市房地产转让方法》规定在本合同附件五中约定。第十五条该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的___倍给予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承当。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理效劳合同》中委托的房屋管理企业统一进展管理、并遵守房屋使用公约。甲方委托的房屋管理企业承当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条甲、乙双方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/双方向___________办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。因甲方原因，乙方无法在___________年______月_______日前获得房地产权证(小产证)，甲方应承当违约责任，违约金为总房价款的_______%;年月日之日起的日内，乙方仍无法获得房地产权证(小产证)，那么乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的______%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付