2021绿色建筑工程项目管理规范

PAGEPAGE1PAGEPAGE2绿色建筑工程项目管理规范范围本文件规定了绿色建筑工程项目管理的策划、设计、施工、验收和运营等内容。本文件适用于申报绿色建筑评价标识的绿色建筑工程项目。规范性引用文件包括所有的修改单适用于本文件。GB50300建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50378绿色建筑评价标准GB/T50905建筑工程绿色施工规范JGJ/T185建筑工程资料管理规程JGJ/T229民用建筑绿色设计规范JGJ/T391绿色建筑运行维护技术规范术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1绿色建筑greenbuilding3.2绿色建筑工程项目管理greenbuildingengineeringprojectmanagement3.3绿色施工greenconstruction3.4运营方operator建筑工程建成移交后，对建筑进行运行、维护和管理的单位。基本要求绿色建筑工程项目管理应贯穿于项目的全寿命期，包括策划、设计、施工图审查、施工、验收、运营和拆除等各阶段。建设单位应识别绿色建筑政策与技术要求，与建设相关方确定绿色建筑项目管理目标。建设单位应要求建设相关方遵循策划、实施、检查和处置的动态管理原理，确定绿色建筑工程项目管理流程，建立管理制度，实施系统管理，确保实现管理目标。JGJ/T229施工图审查机构应按照绿色建筑设计及评价标准，对建设项目应达到的绿色建筑设计标准要求的目标或预定达到的绿色建筑设计标准要求进行施工图审查。GB/T50905 监理单位应制定绿色建筑监理实施细则，并应符合下列规定：a）绿色建筑监理的工作流程；绿色建筑监理工作控制要点及目标；b）c）在工程施工过程中，监理实施细则应根据实际情况进行修改和完善。建设单位在组织工程竣工验收时，应组织相关单位对绿色建筑工实施内容进行验收。建设单位应将绿色建筑工程项目的技术资料移交运营方，运营方应进行保存，并建立文件档案。建设相关方在设计、咨询招标及委托时，应明确绿色建筑等级和技术要求。建设相关方不得示意设计单位降低绿色建筑等级和技术要求。BIM策划方案设计单位应按建设用地规划设计条件中载明的绿色建筑等级和主要技术指标作为基本条件进绿色建筑工程项目方案文件中应包含绿色建筑规划专篇，明确绿色建筑等级和技术指标，并应符合国家和地方的相关规定。绿色建筑规划专篇中应包含绿色建筑星级要求、按专业说明主要技术措施、场地室外环境模拟分析结果、自评分表等。有海绵城市指标要求的项目应有海绵城市规划专篇，专篇中应包含主要技术措施及应用区域、场地径流控制率计算等。设计设计单位应按绿色建筑规划专篇载明的绿色建筑等级和技术指标作为基本条件进行设计，设计文件深度应符合国家和地方规定。设计时应遵循因地制宜的原则，并考虑所在地的气候、资源、生态环境、经济、人文等因素。 绿色建筑工程项目施工图设计文件应包含绿色建筑设计内容，并应符合下列规定:a）b）应编制相应深度的绿色建筑设计专篇，并根据GB/T50378的规定进行自评估；c)应编制绿色建筑设计专项说明，相应绿色建筑技术措施落实在施工图设计文件中。绿色建筑设计专篇应独立成册，除包含项目名称、项目概况、设计依据等设计基本信息外，还应GB/T50378绿色建筑设计专项说明应包括下列内容：c）d）绿色建筑各专业设计说明。绿色建筑工程项目设计文件中应明确绿色建筑材料、设备和产品的技术指标。绿色建筑工程项目设计变更不得降低绿色建筑等级和技术指标，重大变更后的设计文件应进行审查，可由原施工图审查机构审查，也可由建设单位和设计单位自行审查。绿色建筑施工图审查应与常规施工图审查同步进行。施工图审查机构应按照相关要求对设计文件中绿色建筑技术进行审查。绿色建筑施工图设计文件的审查，应核对绿色建筑设计内容与建筑节能设计内容及各专业设计内容的一致性，同一项目各专业设计内容或设计文件与绿色建筑审查-览表填写内容不应相互矛盾。绿色建筑施工图设计文件审查时，应提交下列资料:a）绿色建筑设计专篇，包含计算书、分析计算报告和检测报告等相关证明材料；b）绿色建筑设计专项说明；c）绿色建筑施工图审查-览表。建设单位在报送施工图审查材料时，因客观原因未能提交景观、装修、幕墙等专项设计文件的，应向施工图审查机构出具相关专项设计达到绿色建筑标准要求承诺书。设计单位应在绿色建筑设计专项说明中对绿色建筑设计指标提出要求，并明确表述。施工图审查机构应在施工图设计文件审查合格书中明确绿色建筑符合性结论，载明绿色建筑等级。施工绿色建筑工程项目使用的建筑材料、构配件和设备应符合设计文件的要求。建设单位应委托符合资质条件的工程质量检测机构对进入施工现场的绿色建筑材料、构配件和设项目现场应设立绿色建筑与建筑节能公示牌，包括节水、节地、节材和环境保护等信息。绿色建筑等级和主要技术措施应对社会公示并进行预期目标承诺。施工单位应建立绿色建筑工程质量责任制，确定工程项目的项目经理技术负责人和施工管理负责人等。施工单位应编制绿色建筑专项施工方案，并按绿色建筑专项施工方案进行施工。绿色建筑专项施工方案应明确采取的降低施工能耗、水耗，减少废弃物排放、减少噪声污染和防治扬尘等节能减排和环境保护措施。施工中出现质量问题的绿色建筑工程，施工单位应负责整改。绿色建筑工程项目资料应符合国家工程档案资料管理的有关规定。绿色建筑工程项目设备安装完毕后，应进行联合试运转和调试，联合试运转和调试结果应符合设计要求。监理单位应编制绿色建筑监理实施细则。验收绿色建筑工程项目应依据绿色建筑设计文件和绿色建筑专项施工方案进行验收。绿色建筑工程项目验收主要采取下列方法：a）备的采购证明、用量清单等内容；c）绿色建筑技术措施性能质量验收宜核查设备或装置的产品性能质量证明文件及相关检测报告。JGJ/T185绿色建筑工程项目验收应与其他分部、分项工程同步进行，且应在单位工程质量验收合格的基础上进行，并在工程竣工验收前完成验收工作。建设单位应组织相关责任单位和工程质量监管部门依据设计文件要求和绿色建筑标准对绿色建筑工程项目进行验收。GB50300当验收前已确定有运管方，建设单位应组织运营方参加验收。绿色建筑工程验收时应核查下列资料，纳入竣工技术档案，并按规定建立档案：a）绿色建筑施工方案及绿色施工与管理措施实施记录；分项工程质量验收记录，必要时核查检验批验收记录；e）绿色建筑工程项目验收的其他规定还应符合国家和地方相关标准的规定。运营建设单位应移交建筑围护结构、暖通空调系统、电力系统、智能化系统、给排水系统、可再生能运营管理单位应留有必要的材料、设备的备品备件，便于后续维修更换。在绿色建筑运营中，当建筑有关材料和设备发生变动或更换时，运营管理单位不应降低原有绿色建筑的性能和品质。绿色建筑工程项目运营方应执行策划阶段制定的指标，落实预定的绿色建筑目标。运营方应参与绿色建筑工程项目的验收工作。 运营方应制定绿色建筑运营管理方案，运营管理方案应包括下列内容：a）c）制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收集，垃圾容器设置应规范；d）当建筑物所有权人或使用权人与运营方签订服务合同时，应载明符合绿色建筑特点的运营方内容；e）实施资源管理激励机制。运营方应定期对绿色建筑运营管理人员进行培训和考核，并对绿色建筑运营效果进行评估，绿