2025年度烤串场地租赁保证金缴纳与退还协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度烤串场地租赁保证金缴纳与退还协议合同编号_________一、合同主体甲方：（租赁方）名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方：（场地提供方）名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方希望在乙方提供的场地进行烤串经营，乙方同意将场地出租给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“烤串场地”指乙方提供的用于甲方经营烤串业务的场地。3.2关键词解释（1）保证金：指甲方为租赁场地向乙方缴纳的押金，用于确保甲方履行合同义务。（2）退还：指在合同终止后，乙方将保证金无息退还给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的烤串场地。（2）甲方应按照合同约定缴纳保证金。（3）甲方应遵守国家法律法规，合法经营。（4）甲方应爱护乙方提供的场地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内提供烤串场地给甲方使用。（2）乙方应保证提供的场地符合国家相关安全标准。（3）乙方有权对甲方在租赁场地内的经营行为进行监督。（4）在合同终止后，乙方应将保证金无息退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点烤串场地位于乙方提供的________________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，按时缴纳保证金，并合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应将场地设施恢复原状。（2）合同终止后，乙方应将保证金无息退还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即停止在租赁场地内的经营活动。（2）合同终止后，双方应互相履行合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成本协议中的费用主要包括：（1）保证金：甲方需一次性向乙方缴纳保证金人民币____元，作为租赁场地的押金。（2）租金：甲方应按月向乙方支付租金，具体金额及支付方式详见下文。（3）其他费用：包括水电费、物业管理费等，甲方应根据实际使用情况向乙方支付。7.2支付方式（1）保证金：甲方应在签订本协议后____个工作日内，将保证金汇入乙方指定账户。（2）租金：甲方应在每月的____日前，将当月租金汇入乙方指定账户。7.3支付时间（1）保证金支付时间：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。（2）租金支付时间：甲方应在每月的____日前支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时缴纳保证金或租金的，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反租赁合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供符合合同约定的场地，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法详见本协议附件。（2）赔偿方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内，将赔偿金额支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁场地的具体位置、面积、设施等信息。（2）租金金额、支付方式等财务信息。（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的X地地震，导致租赁场地无法正常使用。（2）2025年政府发布的烤串行业政策调整，影响甲方经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响任何一方在合同签订前已拥有的权利。（2）乙方保留对租赁场地的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方不得擅自改变租赁场地的用途。（2）未经乙方同意，甲方不得将租赁场地转租、转借或以其他形式转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁场地的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行场地设施的维护和保养。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的场地设施和服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁场地的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（场地提供方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及页码）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方支付保证金凭证2.甲方支付租金凭证3.乙方提供场地设施清单4.不可抗力事件证明材料5.协议修改和补充协议6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时缴纳保证金或租金：认定甲方违约，应支付滞纳金。擅自改变租赁场地用途：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未按约定配合乙方维护场地设施：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供符合合同约定的场地：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定提供服务：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.滞纳金：指因甲方未按时履行合同义务而向乙方支付的违约金。3.违约金：指因乙方未按时履行合同义务而向甲方支付的违约金。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳保证金或租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方擅自改变租赁场地用途。解决办法：乙方应立即制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定提供符合合同约定的场地。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内修复或更换场地设施。4.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内提供服务或赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的烤串设备、食材等符合食品安全标准。第三方应对其工作人员在租赁场地内的行为负责。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，使用租赁场地进行烤串经营活动。第三方有权获得甲方支付的经营收益。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，合法经营。第三方应爱护租赁场地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前进行场地设施检查，确保场地符合租赁要求。乙方有权在甲方违约时，单方面解除合同并要求赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁场地。乙方有权在甲方经营不善时，调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自将租赁场地转租或转借给第三方。甲方不得在租赁期内擅自改变场地用途。甲方不得在租赁期内损害场地设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前进行场地设施检查，确保场地符合租赁要求。甲方可要求乙方在租赁期内保持场地设施的良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，提供同等条件续租。甲方可要求乙方在甲方经营不善时，降低租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金。乙方不得在甲方经营不善时，单方面解除合同。乙方不得在甲方经营期间，干扰甲方的正常经营。全文完。2025年度烤串场地租赁保证金缴纳与退还协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期1.4协议期限二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3联系方式三、租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地配套设施四、保证金缴纳4.1保证金金额4.2缴纳方式4.3缴纳时间4.4缴纳凭证五、保证金退还条件5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间5.4退还方式六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除程序九、其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3协议附件十、协议生效10.1生效条件10.2生效日期十一、协议终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止日期十二、协议附件12.1场地租赁合同12.2保证金缴纳凭证12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、协议附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：保证金缴纳凭证14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度烤串场地租赁保证金缴纳与退还协议1.2协议目的：为确保烤串场地租赁双方权益，明确保证金缴纳与退还的相关事宜。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租赁双方信息2.1出租方信息：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方电话]。2.2承租方信息：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方电话]。2.3联系方式：租赁双方应保持联系畅通，如有变更应及时通知对方。三、租赁场地信息3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[面积]3.3场地用途：用于经营烤串生意。3.4场地配套设施：[配套设施详情]四、保证金缴纳4.1保证金金额：人民币[金额]元。4.2缴纳方式：承租方应在签订本协议之日起[缴纳期限]内以现金或银行转账方式缴纳保证金。4.3缴纳时间：[具体缴纳时间]4.4缴纳凭证：承租方应在缴纳保证金后取得相关凭证，作为保证金缴纳的依据。五、保证金退还条件5.1退还条件：5.1.1租赁期满，场地无损坏，双方无争议。5.1.2承租方按照协议约定履行完毕所有义务。5.2退还程序：5.2.1承租方应在租赁期满或协议约定的退还时间前，向出租方提出退还保证金申请。5.2.2出租方收到申请后，对场地进行检查，确认无损坏且双方无争议。5.2.3出租方在确认无误后，将保证金退还给承租方。5.3退还时间：[具体退还时间]5.4退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户。六、违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.1.2未经承租方同意擅自改变场地用途的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任：6.2.1未按约定缴纳保证金的，应承担相应的违约责任。6.2.2损坏场地或未按约定使用场地的，应承担相应的赔偿责任。6.2.3未能按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算：根据双方约定的违约金比例计算。6.4违约金支付：违约方应在收到违约通知之日起[支付期限]内支付违约金。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：[可选争议解决机构名称]7.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。八、协议变更与解除8.1协议变更：8.1.1协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。8.1.2任何变更不得违反法律法规和本协议的宗旨。8.2协议解除：8.2.1出现不可抗力情况，导致协议无法履行时，任何一方均有权解除协议。8.2.2双方协商一致，可以解除协议。8.2.3出现一方严重违约情况，另一方有权解除协议。8.3解除程序：8.3.1解除协议应以书面形式通知对方。8.3.2解除协议后，双方应按照协议约定处理后续事宜。九、其他约定9.1不可抗力：9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并协商解决协议的履行问题。9.2通知方式：9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。9.3协议附件：9.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议生效10.1生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2协议内容符合法律法规。10.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十一、协议终止11.1终止条件：11.1.1协议期限届满。11.1.2双方协商一致解除协议。11.1.3出现协议约定的终止情形。11.2终止程序：11.2.1双方应以书面形式通知对方协议终止。11.2.2协议终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。11.3终止日期：[具体终止日期]十二、协议附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：保证金缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人员：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________十四、协议附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：保证金缴纳凭证14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地维护责任：1.1.1甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地符合租赁用途的要求。1.1.2甲方应定期对场地进行清洁、修缮，确保场地安全、卫生。1.1.3甲方在租赁期间不得擅自改变场地结构，如需改动，应征得乙方同意。1.2场地使用限制：1.2.1甲方不得将场地转租或分租给第三方。1.2.2甲方在使用场地过程中，不得从事违法活动，不得影响乙方正常经营。1.3甲方违约责任：1.3.1甲方如未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.3.2甲方如擅自改变场地用途或未经乙方同意进行场地改造，应承担违约责任，恢复场地原状。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营责任：2.1.1乙方应按照租赁用途合法经营，确保经营活动符合相关法律法规。2.1.2乙方应确保经营活动不损害甲方及他人的合法权益。2.2乙方使用限制：2.2.1乙方不得擅自改变场地结构或进行场地改造。2.2.2乙方在使用场地过程中，不得影响甲方及其他租户的正常经营。2.3乙方违约责任：2.3.1乙方如未按约定缴纳保证金或未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金。2.3.2乙方如擅自改变场地用途或未经甲方同意进行场地改造，应承担违约责任，恢复场地原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.1.2中介服务费用在签订本协议时一次性支付。3.2中介责任：3.2.1中介应在本协议签订前，向双方提供真实、准确的场地信息。3.2.2中介应协助双方办理租赁手续，确保租赁关系合法有效。3.3中介违约责任：3.3.1中介如未履行中介职责，导致租赁关系无效或产生纠纷，应承担相应的法律责任。3.3.2中介如违反保密义务，泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还：3.4.1如因中介原因导致租赁关系解除，中介服务费用不予退还。3.4.2如因甲方或乙方原因导致租赁关系解除，中介服务费用按比例退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.保证金缴纳凭证3.协议变更及解除通知4.违约责任认定书5.中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a)未按约定提供场地或提供场地不符合约定的。b)擅自改变场地用途或未经乙方同意进行场地改造的。1.2乙方违约：a)未按约定缴纳保证金或未按时支付租金的。b)擅自改变场地用途或未经甲方同意进行场地改造的。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。2.2双方应按照协议约定，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，给另一方当事人造成损失，应承担的法律责任。3.违约金：指当事人因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证金退还过程中出现争议。解决办法：双方应按照协议约定的退还条件、程序和时间进行退还，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：场地使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应保持沟通，协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照中介服务协议处理，如中介违约，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.烤串场地租赁双方直接签订协议。2.烤串场地租赁双方通过第三方中介签订协议。3.烤串场地租赁双方在租赁过程中出现违约行为。4.烤串场地租赁双方在租赁过程中需要变更或解除协议。全文完。2025年度烤串场地租赁保证金缴纳与退还协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的乙方拟于甲方提供的场地进行烤串经营，为确保双方权益，特订立本协议。本协议旨在明确烤串场地租赁保证金缴纳与退还事宜，保障双方合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）烤串：指乙方在甲方提供的场地内进行的各类烧烤食品制作、销售活动。（2）保证金：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方缴纳的一定金额的款项。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地进行烤串经营的时间。（2）租赁面积：指乙方租赁甲方场地用于烤串经营的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定缴纳保证金。（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内合法经营。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本协议约定处理保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本协议约定使用租赁场地进行烤串经营。（2）乙方有义务按照本协议约定缴纳保证金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方规定，合法经营。（4）乙方在租赁期满或提前解除合同后，应按照本协议约定退还保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的场地地址：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方缴纳保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照本协议约定退还保证金；（2）乙方提前解除合同，应提前三十日通知甲方，并按照本协议约定退还保证金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照本协议约定退还保证金；（2）因违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的保证金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。保证金构成如下：（1）租赁保证金：人民币____元，用于保证乙方按约定使用场地，并在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还。（2）履约保证金：人民币____元，用于确保乙方履行合同约定的各项义务。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。7.3支付时间乙方应在合同签订之日起五个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。7.4支付章件乙方支付保证金时，应提供银行转账凭证，并在转账凭证上注明“烤串场地租赁保证金”字样，以方便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供场地或提供场地存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已缴纳的保证金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未按约定支付保证金，甲方有权拒绝乙方使用场地，并要求乙方在规定时间内支付保证金及相应滞纳金。若乙方在租赁期间违反国家法律法规或合同约定，导致场地损坏或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容；（2）本协议明确约定不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地的所有权和使用权，乙方仅获得租赁场地的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方立即腾退场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁场地的完整协议，任何与本协议相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.场地租赁合同副本。4.保证金支付凭证。5.修改和补充协议。6.协商或调解协议。7.仲裁或诉讼裁决书。8.其他与本协议相关的文件和证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按约定提供场地或提供场地存在严重质量问题。乙方违约：未按约定支付保证金，或在租赁期间违反国家法律法规或合同约定。2.违约认定：甲方违约认定：由乙方提供证据证明，如场地检查报告、相关法律法规等。乙方违约认定：由甲方提供证据证明，如银行转账记录、合同约定等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和判决的一种司法途径。4.调解：指在第三方的协助下，双方自行协商解决争议的一种方式。5.履约保证金：指为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付保证金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付保证金，并可以收取滞纳金。2.问题：甲方提供的场地不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快整改，若无法整改，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金。3.问题：租赁期满，乙方未腾退场地。解决办法：甲方应书面通知乙方腾退场地，若乙方拒绝腾退，甲方可申请法院强制执行。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议，按照合同约定的争议解决条款执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：______（请填写第三方名称）2.第三方地址：______（请填写第三方地址）3.第三方联系人：______（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：______（请填写第三方联系电话）第三方的责任：第三方作为甲方或乙方的代理人，应按照委托人的指示行事，并保证其行为符合法律法规和合同约定。第三方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第三方的权利：第三方有权根据委托人的授权，代表甲方或乙方签订、履行合同。第三方有权根据委托人的授权，接受、变更或解除合同。第三方的义务：第三方应确保其行为符合委托人的利益，并维护委托人的合法权益。第三方应及时向委托人报告合同履行情况，并妥善保管合同相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定标准的场地。乙方有权在租赁期内，根据市场需求调整经营内容，但需提前通知甲方。乙方有权在合同到期前，根据市场情况提出续租意向。2.乙方的利益条款：甲方应保证场地在租赁期内不受第三方侵权或干扰。甲方应协助乙方办理相关证照，并承担相关费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的场地，应退还乙方已缴纳的保证金，并支付违约金。甲方不得在租赁期内单方面提高租金或解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁场地的经营活动进行合理监管。甲方可根据市场情况调整场地租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回场地并要求乙方腾退。甲方有权在乙方严重违约时，解除合同并保留保证金作为损失赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按约定支付保证金，否则甲方有权拒绝乙方使用场地。乙方不得在租赁场地上从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度烤串场地租赁保证金缴纳与退还协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地信息3.1场地名称3.2场地地址3.3场地面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.保证金缴纳6.1保证金金额6.2缴纳时间6.3缴纳方式7.保证金退还条件7.1退还条件7.2退还时间7.3退还方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度烤串场地租赁保证金缴纳与退还协议》。1.1.2“租赁方”指与本协议签订租赁合同的一方，即承租方。1.1.3“出租方”指与本协议签订租赁合同的一方，即出租方。1.1.4“租赁场地”指租赁方租用的烤串经营场地。1.1.5“保证金”指租赁方按照本协议约定向出租方缴纳的担保金。1.1.6“违约”指租赁方或出租方违反本合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______3.租赁场地信息3.1场地名称：_______3.2场地地址：_______3.3场地面积：_______平方米4.租赁期限4.1租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期：_______5.租金支付5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付时间：每月_______日前支付6.保证金缴纳6.1保证金金额：_______元6.2缴纳时间：租赁合同签订之日起_______日内6.3缴纳方式：_______7.保证金退还条件7.1退还条件7.1.1租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务；7.1.2租赁方在租赁期间未发生违约行为；7.1.3租赁场地及附属设施无损坏；7.2退还时间：租赁期满后_______日内7.3退还方式：_______8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按时缴纳租金；8.1.2租赁方违反租赁合同约定的使用条件；8.1.3租赁方损坏租赁场地及附属设施；8.1.4出租方未按时提供租赁场地；8.1.5出租方违反租赁合同约定的维修义务。8.2违约责任8.2.1对于租赁方未按时缴纳租金的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的_______%；8.2.2对于租赁方违反租赁合同约定的使用条件或损坏租赁场地及附属设施的，租赁方应承担修复费用或赔偿损失；8.2.3对于出租方未按时提供租赁场地或违反租赁合同约定的维修义务的，出租方应承担相应的赔偿责任；8.2.4双方任何一方违约，对方有权要求违约方承担合同约定的违约责任，并有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2变更程序11.2.1变更内容应在本合同的基础上进行；11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；12.1.3违约方在接到解除合同通知后_______日内仍未履行违约责任。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同解除。13.2终止程序13.2.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁场地及附属设施完好地移交给出租方；13.2.2双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方应按照合同约定的联系方式发送通知；14.1.2通知送达后，即视为已送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系、保证金缴纳与退还过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁关系的稳定性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中承诺的赔偿范围。4.第三方职责4.1第三方应在本合同约定的范围内，履行中介、咨询、担保等职责。4.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。5.2第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施保护自身合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方对甲乙双方之间的争议有调解、协调的权利，但不承担裁决责任。6.3第三方在提供中介、咨询、担保等服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。7.第三方介入协议7.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体条款。7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；7.1.2第三方介入的具体职责；7.1.3第三方责任限额；7.1.4第三方权利