2023年二手房购房合同范本

2023年二手房购房合同范本合同编号：2023年02号

甲方（出售方）：（出售方名称）

身份证号码：（出售方身份证号码）

联系地址：（出售方联系地址）

乙方（购买方）：（购买方名称）

身份证号码：（购买方身份证号码）

联系地址：（购买方联系地址）

根据《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拟出售的位于（房屋地址）的二手房进行以下约定：

第一条房屋基本信息

1.房屋名称：（区域+小区+楼栋+单元+门牌号）

2.房屋面积：（建筑面积）平方米

3.房屋用途：住宅/商业/办公等

4.房屋现状：二手房

5.房屋权属：（产权类型）

6.房屋装修：毛坯/精装修/简装修等

第二条交易价格及支付方式

1.房屋交易总价：人民币（大写）（小写）

2.房屋定金：人民币（大写）（小写），于签订本合同时支付给甲方。

3.房屋首付款：人民币（大写）（小写），于签订本合同后（天数）内支付给甲方。

4.房屋贷款：如乙方需要贷款购房，根据乙方申请贷款的具体情况，双方另行签订补充协议。

5.其他费用：乙方需承担的其他费用包括但不限于契税、中介费等，具体费用以国家有关政策和法规为准。

第三条房屋权属及产权情况

1.房屋所有权证书号码：（房屋所有权证书号码）

2.房屋土地使用权证书号码：（房屋土地使用权证书号码）

3.产权所属人：（产权所属人名称）

4.产权证明材料：乙方在签订本合同时有权对甲方提出查看房屋的产权证书、土地使用权证书等产权证明材料的要求，并由甲方提供。

第四条房屋交付及验收

1.房屋交付日期：双方约定交付房屋的具体日期。

2.房屋交付方式：房屋以整体交付的方式进行。

3.房屋交付标准：房屋应保持良好的使用状况，并符合国家相关法律法规的规定。

4.房屋验收：乙方在接房时应仔细检查房屋的设施、装修等情况，如有瑕疵或损坏，应当及时向甲方提出书面通知。

第五条违约责任

1.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋定金，并承担违约金人民币（大写）（小写）。

2.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋定金，并赔偿乙方因此产生的其他直接损失。

第六条合同争议解决

1.本合同的订立、效力、解释和履行适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第七条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同经双方签字盖章后生效，自甲方签署之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签约日期：签约日期：

签字：签字：第八条定金说明

1.双方确认，乙方已经向甲方支付了人民币（大写）（小写）作为房屋购买的定金，作为双方交易的诚意表示。

2.如乙方在签订本合同后，不按照约定时间支付房屋首付款或者提供贷款资料，甲方有权保留定金，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因导致交易未能达成，甲方应将乙方已支付的定金全额返还给乙方，并赔偿相应的违约金。

4.如乙方在签订本合同后，出现违约情况导致交易未能完成，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权保留定金作为补偿。

5.如乙方在签订本合同后，出现违约情况导致无法按时支付首付款或者提供贷款资料，甲方同意给予乙方适当的宽限期，但乙方应承担相应的滞纳金或利息。

第九条房屋纠纷处理

1.如因房屋的产权纠纷、建筑质量问题、有关部门的限制或其他存在争议的问题，导致房屋交易无法完成，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.如因房屋的交付延迟、交付标准不符等问题，导致乙方无法按时使用房屋，甲方应向乙方支付相应的违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更、补充或附加协议，双方应书面形式达成一致意见，并由双方的法定代表人签字确认。

2.本合同的解除，须由双方协商一致，并经双方法定代表人签字确认。

第十一条保密条款

1.乙方同意在本合同有效期内及终止后对本合同所涉及的交易、财务及其他相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露相关信息。

第十二条附加条款

1.本合同的任何补充协议或修改均应以书面形式成立，除非另有明确约定，否则不得对本合同具有修改效力。

2.本合同采用中文书写，一式两份，甲