不动产登记中心招聘考试试题库真题版

不动产登记中心招聘考试试题库真题版1.下列不属于不动产的有（）。[单选题]*A:土地B:船舶(正确答案)C:房屋D:海洋2.申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记.[单选题]*A:记载于登记簿(正确答案)B:审核C:发证D:受理3.不动产的变动，通常以（）为公示方法。[单选题]*A:交付B:占有C:登记(正确答案)D:合同4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。[单选题]*A:三分之一B:二分之一C:三分之二(正确答案)D:四分之三5.住宅建设用地使用期届满的()[单选题]*A：自动终止B：重新办理C：自动续期(正确答案)D：上交国家6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。[单选题]*A:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记(正确答案)7.异议登记的有效期是()。[单选题]*A：15天(正确答案)B：30天C：两个月D：一年8.实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是()。[单选题]*A：效力不变(正确答案)B：没有效力C：必须重新申请换不动产权证D：效力时间保持10年9.不动产登记费按()收取。[单选题]*A:件(正确答案)B:面积C:体积D:价款的比例10.非住宅类不动产登记收费标准为()。[单选题]*A：80元/件B：550元/件(正确答案)C：依据面积而定D：依据价款而定11.住宅类不动产登记收费标准为（）[单选题]*A：80元/件(正确答案)B：550元/件C：依据面积而定D：依据价款而定12.申请下列哪项登记免收不动产登记费（）[单选题]*A：转移登记B：抵押登记C：注销登记(正确答案)D：首次登记13.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费()元。[单选题]*A：5元B：10元(正确答案)C:20元D:30元14.因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的()登记。[单选题]*A:更正B:注销(正确答案)C:变更D:撤销15.因下列哪项情形申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请（）[单选题]*A：买卖(正确答案)B：继承C：受遗赠D：尚未登记的不动产申请首次登记、16.以下只记载于登记簿，不核发不动产登记证明的是()。[单选题]*A：预告登记B：抵押权登记C：异议登记D：查封登记(正确答案)17.人民法院查封不动产期限不得超过（）。[单选题]*A：2年B：3年(正确答案)C:4年D:5年18.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记()。[单选题]*A：继续有效B：不确定C：失效(正确答案)D：两年有效19.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在()内办理更正登记。[单选题]*A：30个工作日(正确答案)B：10个工作日C：15个工作日D：5个工作日20.不动产登记，由()的登记机构办理。[单选题]*A：权利人户籍所在地B：不动产所在地(正确答案)C:权利人住所地D:不动产变动地21.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自()时发生效力。[单选题]*A：受理B:审核C:发证D:记载于登记簿(正确答案)22.不动产权属证书和不动产登记证明样式，由哪级政府或部门统一规定。()[单选题]*A：国务院B：自然资源部（原国土资源部）(正确答案)C：省级人民政府D：市级人民政府23.不动产登记机构不得有下列哪项行为()。[单选题]*A：要求申请人补充提交资料B：就有关申请事项询问申请人C:查验申请人提交的相关资料D:对不动产进行评估(正确答案)24.不动产登记公告的主要内容不包括()。[单选题]*A：拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B：拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C：不动产登记人员的基本信息(正确答案)D：提出异议的期限、方式和受理机构25.不动产登记簿由不动产登记机构()保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。[单选题]*A：临时B:永久(正确答案)C:3年D:10年26.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。[单选题]*A：自合同订立时生效B：自办理抵押登记时生效(正确答案)C：自土地管理部门批准后生效D：无效27.下列关于异议登记的说法错误的是()。[单选题]*A：异议登记自受理后就可记载于登记簿B：异议登记颁发的是不动产登记证明C：异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D：异议登记的保全效力有永久性(正确答案)28.下列物权中不属于不动产物权的是()。[单选题]*A：所有权B：抵押权C：留置权(正确答案)D：用益物权29.下列关于不动产登记的说法正确的是()。[单选题]*A：如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿(正确答案)B：国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D：当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任30.《不动产登记暂行条例》施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与条例规定不一致的()。[单选题]*A：同时有效B：同时无效C：以《不动产登记暂行条例》为准(正确答案)D：交由国务院决定31.以下关于不动产抵押权说法正确的是()。[单选题]*A:在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定B:在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权书面同意，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位(正确答案)C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并成为抵押财产D:最高额抵押权设立前已存在的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权范围32.同一不动产设立两个以上的抵押权，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关规定清偿。下列说法不正确的是()。[单选题]*A：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B：抵押权已登记且登记顺位相同的，按照债权比例清偿C：抵押权已登记的先于未登记的受偿D：抵押权未登记，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿(正确答案)33.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于的行为（）[单选题]*A：不动产登记申请表B：不动产登记审批单C：不动产权证书D：不动产登记簿(正确答案)34.下列哪项不是不动产登记遵循的原则（）[单选题]*A：严格管理B：属地登记C：稳定连续D:方便群众(正确答案)35.不动产登记类型不包括（）[单选题]*A：初始登记(正确答案)B：注销登记C：预告登记D：异议登记36.下列关于不动产登记的说法错误的是（）[单选题]*A：国务院自然资源部门负责指导.监督全国不动产登记工作B：申请不动产登记，应当到不动产登记机构办公场所申请(正确答案)C：当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，由当事人承担责任D：申请不动产登记的，申请人应当填写不动产登记申请表37.下列哪项登记要向申请人核发不动产权属证书（）[单选题]*A：抵押权登记B：地役权登记C：预告登记D：首次登记(正确答案)38.下列哪项登记可向申请人核发不动产登记证明（）[单选题]*A：转移登记B：变更登记C：预告登记(正确答案)D：更正登记39.下列物权中应该进行不动产登记的是（）[单选题]*A：国家土地使用权(正确答案)B：地役权C：不动产抵押权D：土地承包经营权40..对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（）[单选题]*A：国有建设用地使用权出让(正确答案)B：国有土地出租C：国有土地使用权作价出资D：建设用地使用权划拨41.依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（）[单选题]*A：30年B：40年C：50年(正确答案)D：70年42.依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（）[单选题]*A：20年B：30年C：50年(正确答案)D：70年43.不动产登记应当以为基本单位()[单选题]*A：房屋编码B：宗地代码C：不动产单元(正确答案)D：房屋编码和宗地代码44.不动产买卖、互换、赠与、继承适用的登记类型为（）[单选题]*A：首次登记B：变更登记C：转移登记(正确答案)D:注销登记45.下列不得设定抵押的不动产是()[单选题]*A:出让取得的国有建设用地使用权B:张某的个人房屋C:我国某名牌大学的教学楼(正确答案)D:某私营企业的国有土地使用权46.上饶市本级除复杂、疑难类不动产登记业务外，转移登记、抵押登记等一般登记业务的承诺办结时限为（）[单选题]*A：1个工作日内B：2个工作日内(正确答案)C：3个工作日内D：5个工作日内47.下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请（）[单选题]*A：按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的(正确答案)B：继承、受遗赠取得不动产权利的C：预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记的，预购人申请预告登记D：尚未登记的不动产申请首次登记的48.《不动产登记暂行条例》自（）起施行。[单选题]*A：2016年1月1日B：2015年3月1日(正确答案)C：2015年12月30日D：2014年11月24日49.下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是（）[单选题]*A：国有建设用地使用权转移登记的(正确答案)B：预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的C：在建建筑物抵押权登记的D：预查封登记的50.不动产登记机构工作人员应当根据，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明（）[单选题]*A：不动产登记申请B：不动产登记簿(正确答案)C：权籍调查表D：不动产登记审批表51.台湾地区自然人申请不动产登记的，提交身份材料（）[单选题]*A：身份证B：来往大陆通行证(正确答案)C：身份证或来往大陆通行证D：身份证和来往大陆通行证52.不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明个工作日后，予以补发。（）[单选题]*A：5个工作日B：10个工作日C：15个工作日(正确答案)D：20个工作日53.人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，应当提交的材料不包括()[单选题]*A：人民法院工作人员的工作证B：人民法院工作人员的公务证C：协助执行通知书D：人民法院工作人员的身份证(正确答案)54.关于预告登记，下列说法错误的是()[单选题]*A：预告登记免收登记费B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。(正确答案)C：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。D：不动产被查封的，不予办理55.下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是()[单选题]*A：利害关系人不可以查询、复制其不动产登记资料(正确答案)B：查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的C：未经权利人同意，利害关系人不得泄露查询获得的不动产登记信息D：申请人申请查询不动产登记资料，应当到不动产登记机构现场提出申请，且应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书56.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保登记信息的实时共享。()[单选题]*A：国家、省、市三级B：国家、省二级C：国家一级D：国家、省、市、县四级(正确答案)57.下列关于共有说法正确的是（）[单选题]*A：共同共有的存在基础是共同人之间共同关系的存续(正确答案)B：占份额二分之一以上的按份共有人有权处分共有的不动产，除非共有人之间另有约定C：按份共有人对共有的不动产或者动产不分份额享有所有权D：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有58.《中华人民共和国民法典》自起施行（）[单选题]*A：2020年5月28日B：2020年10月1日C：2020年12月1日D：2021年1月1日(正确答案)59.不动产登记机构不予登记的情形不包括（）[单选题]*A：违反法律、行政法规规定的B：存在尚未解决的权属争议的C：申请登记的不动产权利超过规定期限的D：申请材料不齐全或不符合法定形式的(正确答案)60.以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（）[单选题]*A：可以单独抵押B：必须一并抵押(正确答案)C：可以一并抵押D：必须单独抵押61.关于继承、受遗赠取得不动产申请登记，下列说法错误的是（）[单选题]*A：可以由当事人单方申请B：申请人无经公证的材料或者生效的法律文书的，应当提供被继承人或遗赠人的死亡证明、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明。C：作为继承人的胎儿无继承权(正确答案)D：继承、受遗赠从被继承人死亡时开始62.下列说法错误的是（）[单选题]*A：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。B：处分按份共有的不动产，可以由占份额三分之二以上的按份共有人共同申请，但不动产登记簿记载共有人另有约定的除外。C：共有的不动产因共有人姓名、名称发生变化申请变更登记的，应当由所有共有人申请。(正确答案)D：不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变更的，可以由共有人中的一人或多人申请。63.下列财产可以办理抵押登记的是（）[单选题]*A：宅基地使用权B：正在建造的建筑物(正确答案)C：土地所有权D：学校64.关于最高额抵押权，下列说法错误的是（）[单选题]*A：最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围B：最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让(正确答案)C：申请最高额首次登记，申请人需提供一定期间内将要连续发生的债权的合同D：最高额抵押权自登记之日起设立65.关于更正登记和异议登记，下列说法错误的是（）[单选题]*A：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记B：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记C：登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效D：异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构应当受理(正确答案)66.民法典婚姻家庭编规定了离婚冷静期，即自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。（）[单选题]*A：十五日B：三十日C：六十日D：九十日(正确答案)67.设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权自时设立。（）[单选题]*A：当事人协商一致B：签订书面居住权合同C：登记(正确答案)D：居住人入住之日68.《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让不动产后，其土地使用权的使用年限为()[单选题]*A：原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限(正确答案)B：原土地使用权的使用年限C：政府与新受让人约定的年限D：原受让人与新受让人约定的年限69.下列哪项登记事项收取80元/件（含第一本工本费）的登记费用()[单选题]*A：夫妻间不动产权利人变更，申请登记的B：抵押权注销登记C：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记D：申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，申请单独核发不动产权属证书的(正确答案)70.有下列哪项情形的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告()[单选题]*A：依职权更正登记(正确答案)B：依申请注销登记C：国有建设用地使用权首次登记D：国有建设用地及房屋所有权首次登记71.不动产登记类型不包括（）。[单选题]*A：首次登记、变更登记B：异议登记、更正登记C：总登记、初始登记(正确答案)D：预告登记、查封登记72.《房屋登记办法》于哪一年废止（）[单选题]*A：2019年8月22日B：2019年9月6日(正确答案)C：2015年3月1日D：2015年12月30日73.不动产登记机构工作人员应当根据如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明()[单选题]*A：不动产登记申请B：不动产登记簿(正确答案)C：权籍调查表D：不动产登记审批表74.华侨申请不动产登记的，应提交身份材料为()[单选题]*A．中华人民共和国护照B：国外长期居留身份证件C：中华人民共和国护照或国外长期居留身份证件D：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件(正确答案)75.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告个工作日后，依法予以更正。()[单选题]*A：15个工作日、15个工作日B：30个工作日、15个工作日(正确答案)C：15个工作日、30个工作日D：15个工作日、7个工作日76.不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明。异议登记申请人应当在异议登记之日起内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记失效。()[单选题]*A：15日(正确答案)B：15个工作日C：30日D：30个工作日77.下列有关撤回申请的说法错误的是（）[单选题]*A：申请人申请撤回登记申请，应当提交原登记申请受理凭证B：不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回C：不动产登记机构准予撤回登记申请的，申请人应及时取回原登记申请材料，取回材料的清单应当由申请人签字确认D：原登记申请材料在作出准予撤回的5个工作日内通知当事人取回申请材料(正确答案)78.下列材料不属于不动产登记原始资料的是（）[单选题]*A：不动产登记申请书B：申请人身份材料C：不动产权籍调查成果D：不动产登记簿(正确答案)79.因特殊原因不能当场提供查询结果的，应在几日内向查询人提供查询结果（）[单选题]*A：3B：5(正确答案)C：7D：1580.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，权利人不同意更正的，可以申请哪种登记（）[单选题]*A：变更B：异议(正确答案)C：注销D：更正81.下列不属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记应当提交的材料的是（）[单选题]*A：不动产权属证书B：房屋已经竣工的材料C：有批准权的人民政府批准文件(正确答案)D：房地产测绘报告82.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）[单选题]*A：在建房屋B：某公立医院大楼(正确答案)C：以招标方式取得的荒地D：工业厂房83.下列情形不属于登记机构不予登记的情形的是（）[单选题]*A：申请人按照登记机构要求进一步补充材料的(正确答案)B：申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的C：申请登记的不动产单元不符合不动产单元设定条件的D：申请登记事项与不动产登记簿记载相冲突的84.下列情形可以单方面申请的是（）[单选题]*A：赠与B：经法院判决的离婚(正确答案)C：商品房转移D：现房抵押85.一般情况下，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，下列哪种情形除外（）[单选题]*A：申请办理预告登记的(正确答案)B：申请办理异议登记的C：申请办理更正登记的D：申请办理抵押权登记的86.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()抵押财产。[单选题]*A：属于B：由双方协商属不属于C：由房屋登记机构认定属不属于D：不属于(正确答案)87.下列选项中，不属于国有土地使用权出让方式的是()。[单选题]*A：拍卖B：招标C：双方协议D：政府定价(正确答案)88.国家实行土地用途制度。()[单选题]*A：管控B：管制(正确答案)C：控制D：分类89.不动产权属证书和不动产登记证明，应该加盖（）[单选题]*A：不动产登记机构登记专用章(正确答案)B：主要负责人签名C：收费章D：登记机构公章90.不动产首次登记，是指不动产权利第（）次登记[单选题]*A：一(正确答案)B：二C：三D：四91.对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（）[单选题]*A：国有建设用地使用权出让(正确答案)B：国有土地出租C：国有土地使用权作价出资D：建设用地使用权划拨92.《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是()[单选题]*A：建设单位B：人民政府(正确答案)C：财政部门D：住房和城乡建设管理部门93.根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为()[单选题]*A：50万元B：100万元(正确答案)C：1000万元D：5000万元94.下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是()[单选题]*A：注册资本5000万元以上(正确答案)B：从事房地产开发经营时间3年以上C：近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D：连续3年建筑工程质量合格率达到100％95.根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（）[单选题]*A：房地产转让B：房地产抵押C：房地产租赁D：房地产经纪(正确答案)96.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()[单选题]*A：经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意B：经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意C：经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意D：经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意(正确答案)97.业主是房屋的（）[单选题]*A：使用人B：占有人C：租赁人D：所有人(正确答案)98.物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（）[单选题]*A：房地产开发商的委托B：业主的委托(正确答案)C：物业服务公司的章程D：政府房地产管理部门的委托99.根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是()[单选题]*A：建设用地使用权B：房屋及其土地附着物C：以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D：依法公告列入拆迁范围的房地产(正确答案)100.行政行为一经做出即具有被推定为合法、有效的法律效力，未经法定程序变更或撤销前，公民和组织不得否认行政行为的效力，这体现了行政行为的（）。[单选题]*A：拘束力B：公定力C：确定力(正确答案)D：执行力101.遗产指公民死去时所遗留的个人合法财产。根据上述定义，下列属于遗产的是（）。[单选题]*A：张保死后留下的两个儿子B：李东生前所欠下的债务C：王进遇难后留下的三间小屋(正确答案)D：刘武自杀后留在家中的大量来历不明的现金和古玩102.地方性法规，由（）制发。[单选题]*A：国家主席B：国务院C：全国人民代表大会D：省、直辖市的人民代表大会及其常务委员会(正确答案)103.商品房预售，应当符合的条件不包括（）[单选题]*A：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B：持有建设工程规划许可证C：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。D：已与部分购房户签订商品房买卖合同(正确答案)104.房地产开发项目符合什么条件方可交付使用（）[单选题]*A：竣工B：竣工且验收合格(正确答案)C：办理登记后D：封顶105.某人生前立有自书、代书、公证、录音遗嘱各一份，则在其死亡后，应按（）遗嘱执行[单选题]*A：自书B：公证(正确答案)C：代书D：录音遗嘱106.不动产登记由不动产所在地的办理()[单选题]*A：乡（镇）人民政府B：县级人民政府C：县级以下（不含县级）人民政府不动产登记机构D：县级以上（含县级）人民政府不动产登记机构(正确答案)107.不动产权证书和不动产登记证明由统一制定样式、统一监制、统一编号规则。（）[单选题]*A：各地不动产登记机构B：各地县级以上人民政府C：国务院D：自然资源部(正确答案)108.当事人可以向不动产登记机构申请换发不动产权证书或者不动产登记证明的情形不包括（）[单选题]*A：不动产权证书或者不动产登记证明破损B：不动产权证书或者不动产登记证明污损C：不动产权证书或者不动产登记证明填制错误D：不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失(正确答案)109.申请不动产登记下列说法错误的是（）[单选题]*A：申请人申请不动产登记，应当如实、准确填写不动产登记机构制定的不动产登记申请书B：共有的不动产，申请人应当在不动产登记申请书中注明共有性质C：申请人身份证遗失的，提交临时身份证登记机构应不予受理(正确答案)D：香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证110.申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交的材料不包括（）[单选题]*A：申请人身份证明B：授权委托书C：代理人的身份证明D：申请人与代理人关系证明(正确答案)111.不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起内取回申请材料（）[单选题]*A：30个工作日(正确答案)B：15个工作日C：7个工作日D：5个工作日112.上饶市不动产登记中心于正式挂牌成立，办理不动产登记业务。()[单选题]*A：2015年12月31日B：2016年1月1日(正确答案)C：2016年6月22日D：2016年12月1日113.对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，不动产登记机构依法予以收缴。()[单选题]*A：无权B：可以C：应当(正确答案)D：征得当事人同意后114.关于实地查看下列说法错误的是（）[单选题]*A：进行实地查看是有条件的B：实地查看可由其他单位工作人员代为参加(正确答案)C：查勘人员应对查勘对象拍照D：查勘人员应填写实地查看记录115.权利人、利害关系人可以申请登记材料，登记机构应当提供。（）[单选题]*A：查询、复制(正确答案)B：仅查询C：仅复制D：查询、复制任选一项116.物权的种类和内容，由规定。()[单选题]*A：法律(正确答案)B：行政法规C：部门规章D：地方性法规117.申请国有建设用地使用权首次登记，以下说法错误的是（）[单选题]*A：以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料B：国有建设用地使用权被预查封，可以办理国有建设用地使用权首次登记(正确答案)C：以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料D：不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体应该一致118.关于抵押权注销登记，下列说法错误的是（)[单选题]*A：不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人应当共同申请抵押权的注销登记B：债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押人可以申请抵押权的注销登记C：申请抵押权注销登记不动产登记机构应当发放不动产登记证明(正确答案)D：申请抵押权注销登记不收取登记费119.根据我国有关法律的规定，可以不登记的是（)[单选题]*A：建设用地使用权B：房屋所有权C：不动产抵押D：国家所有的自然资源所有权(正确答案)120.下列选项中属于可以不登记物权即生效的情形是()[单选题]*A：王某因接受遗赠而取得其叔叔的房产(正确答案)B：房地产开发企业转让商品房C：丙通过出让方式取得土地使用权D：甲从乙处购置一幢房屋121.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是（)[单选题]*A：乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效B：乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同C：乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任(正确答案)D：房屋所有权应归乙122.小张、小李是朋友，共同购买了一套房屋，领取了小张为70%、小李为30%份额的共有不动产权证。后小张和小王结婚。现小张要转让20%产权份额给小李，申请不动产登记，应如何申请()[单选题]*A：由小张和小王共同申请B：由小张和小李共同申请(正确答案)C：由小王和小李共同申请D：由小张、小王和小李共同申请123.甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，不动产登记机构应当如何登记()[单选题]*A：凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理转移登记B：凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理转移登记C：凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理转移登记D：应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的转移登记(正确答案)124.下列对物权的表述中不正确的是（)[单选题]*A：物权是绝对权B：物权是对世权C：物权是对人权(正确答案)D：物权是支配权125.下列主体可享受免收不动产登记费优惠的是（）[单选题]*A：未成年人B：老人C：孕妇D：小微企业(正确答案)126.上饶市本级不动产登记机构开通的便民利民服务举措不包括()[单选题]*A：延时错时服务B：证书邮寄到家服务C：免排队服务(正确答案)D：绿色通道服务127.有查封权的主体不包括（）[单选题]*A：人民政府(正确答案)B：人民法院C：公安机关D：监察机关128.权利人、利害关系人按照规定可依法查询、复制不动产登记资料，下列不属于利害关系人的是（）[单选题]*A：具有不动产交易关系的买方B：权利人的近亲属(正确答案)C：不动产继承人D：不动产行政诉讼原告方律师129.利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交的材料不包括（）[单选题]*A：存在利害关系的材料B：不动产权利人身份证明(正确答案)C：查询申请书D：查询目的的说明130.代位继承适用于()[单选题]*A：遗嘱继承B：遗赠继承C：法定继承(正确答案)D：涉外继承131.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）[单选题]*A：不属于抵押物B：可以单独抵押C：必须一并抵押(正确答案)D：当事人协商132.的未成年人为限制民事行为能力人（）[单选题]*A：八周岁以上(正确答案)B：十周岁以上C：十周岁以下D：十四周岁以上133.关于法人下列说法错误的是（）[单选题]*A：法人应当依法成立B：法人可分为营利法人、非营利法人、特别法人C：合伙企业不是法人D：某公司在甲地的分公司是法人(正确答案)134.关于居住权下列说法错误的是（）[单选题]*A：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同B：居住权自登记时设立C：居住权可以转让、继承(正确答案)D：设立的居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外135.为深入贯彻落实《土地管理法》，坚定不移的实施国家土地管理的基本方针政策，1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，把每年的（）确定为全国“土地日”。[单选题]*A：4月22日B：5月24日C：6月25日(正确答案)D：12月4日136.实行（）制度，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求。[单选题]*A：最严格的土地管理(正确答案)B：严格的土地管理C：严格的耕地保护D：严格的土地保护137..深化改革严格土地管理，必须综合运用（）。[单选题]*A：行政手段和经济手段B：法律手段和经济手段C：行政手段和法律手段D：法律手段、经济手段和必要的行政手段。(正确答案)138.国有土地有偿使用的方式不包括（）。[单选题]*A：国有土地使用权出让B：国有土地租赁C：国有土地划拨(正确答案)D：国有土地使用权作价出资或者入股139.各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行（），防止占多补少、占优补劣。不能自行补充的，必须按照各省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。[单选题]*A：按面积占一补一B：按等级折算(正确答案)C：占少补多D：按价补偿140.违反规定出让土地造成国有土地资产流失的，要依法追究责任;倩节严重的，依照《中华人民共和国刑法》的规定，以（）追究刑事责任。[单选题]*A：非法占用耕地罪B：非法低价出让国有土地使用权罪(正确答案)C：非法批准征用土地罪D：非法占用农用地罪141.农村土地承包经营权确权登记颁证工作的主要目的不包括（）。[单选题]*A：落实现有土地承包关系稳定并保持长久不变B：赋予农民更多的财产权C：方便农民买卖土地(正确答案)D：放活土地经营权142.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。[单选题]*A：可以B：不能(正确答案)C：经过批准可以D：根据双方约定确定是否可以143.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。[单选题]*A：国家(正确答案)B：集体C：个人D：发现者144.甲单位以其出让国有土地使用权作价人股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给（）。[单选题]*A：甲单位B：乙公司C：甲乙双方共有D：丙公司(正确答案)145.土地确权是一种（）行为。[单选题]*A：司法B：诉讼C：民事D：政府(正确答案)146.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。[单选题]*A：强制性B：行政性C：固定性D：法定性和权威性(正确答案)147.对非法批准占用土地、征收土地和非法低价出让国有土地使用权的国家机关工作人员，依照《监察部国土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》给予行政处分；构成犯罪的，追究刑事责任。对非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的，还必须依法承担（）责任。[单选题]*A：经济B：民事C：赔偿(正确答案)D：刑事148.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置（）。[单选题]*A：国有土地B：宅基地(正确答案)C：国有农场土地D：国有建设用地149.国家依法实行国有土地（）使用制度。[单选题]*A：有偿、有期限(正确答案)B：无偿、有期限C：有偿、无期限D：无偿、无期限150.基本农田是确保国家粮食安全的基础。土地利用总体规划修编，必须保证现有基本农田（）。[单选题]*A：总量不减少，质量不降低(正确答案)B：总量不减少，质量可适当降低C：质量不降低，总量可适当减少D：总量可适当减少，质量可适当降低151.永久基本农田应当落实到（），纳入国家永久基本农田数据库严格管理。[单选题]*A：地块(正确答案)B：乡镇C：县级人民政府D：市级人民政府152.基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，或者擅自改变用途，这是不可逾越的“红线”。符合法定条件，确需改变和占用基本农田的，必须报（）批准。[单选题]*A：国务院(正确答案)B：省级人民政府C：市级人民政府D：县级人民政府153.禁止占用基本农田挖鱼塘、种树和其他的活动，禁止以建设“现代农业园区”或者“设施农业”等任何名义，占用基本农田变相从事。（）[单选题]*A：破坏耕作层、农业生产开发B：破坏耕作层、房地产开发(正确答案)C：经营性、房地产开发D：经营性、农业生产开发154.农用地转用批准后，满（）年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。[单选题]*A：一B：二(正确答案)C：三D：四155.省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的（）以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。[单选题]*A：50%B：60%C：70%D：80%(正确答案)156.根据《基本农田保护条例》，基本农田是（）[单选题]*A：按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据农业发展规划确定的不得占用的耕地B：按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地(正确答案)C：按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据囯家主体功能区划确定的不得占用的耕地D：按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据囯民经济和社会发展确定的不得占用的耕地157.对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以（）取代，确需补办手续的，依法处罚后，从新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。[单选题]*A：警告B：罚款C：非法补办手续D：罚款、补办手续(正确答案)158.农用地转用或土地征收依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效；两年内未提供具体用地单位的，按未供应土地面积扣诚该市、县（）计划指标。[单选题]*A：下一年度的农用地转用(正确答案)B：当年的土地利用C：当度的农用地转用D：规划期内的农用地转用159.土地被全部征收，同时农民集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应（）用于被征地农民生产生活安置。[单选题]*A：部分B：大部分C：全部(正确答案)D：一半160.在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知征地倩况。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时（）补偿。[单选题]*A：一律不予(正确答案)B：可以不予C：部分给予D：视情况给予161.各地要釆取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划，有计划地逐步向（）集中。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。[单选题]*A：小城镇和中心村(正确答案)B：小城镇C：中心村D：山区162.对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由（）逐宗落实到户。[单选题]*A：县（市）B：乡（镇）(正确答案)C：村D：组163.农村村民一户只能拥有（）处宅基地，面积不得起过省、自治区、直辖市规定的标准。[单选题]*A：一(正确答案)B：二C：三D：四164.各地（）在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。[单选题]*A：村小组B：村委会C：国土资源管理部门D：一律不得(正确答案)165.《中华人民共和国土地管理法》由中华人民共和国第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于（）通过。[单选题]*A：1985年6月25日B：1986年1月1日C：1986年6月25日(正确答案)D：1987年1月1日166.《中华人民共和国土地管理法》经过（）次修正。[单选题]*A：一B：二C：三(正确答案)D：四167.我国土地管理的基本国策是（）。[单选题]*A：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地(正确答案)B：节约用地、建设城市C：合理利用、厉行节约D：利于城市发展和建设168.国家根据土地用途将土地分为（）三类。[单选题]*A：农用地、工业用地、荒地B：农用地、建设用地、荒地C：农用地、工业用地、未利用地D：农用地、建设用地、未利用地(正确答案)169.下列哪种土地用途不属于农用地。（）[单选题]*A：耕地B：园地C：林地D：工矿用地(正确答案)170.下列哪种土地用途不属于建设用地。（）[单选题]*A：牧草地(正确答案)B：城乡住宅和公共设施用地C：交通水利设施用地D：工矿用地171.下列哪种土地用途不属于未利用地。（）[单选题]*A：盐碱地B：滩涂C：旅游用地(正确答案)D：沙地172.下列哪些土地不属于农民集体所有。（）[单选题]*A：宅基地B：城市市区的土地(正确答案)C：自留地D：自留山173.城市市区的土地（）。[单选题]*A．全部属于国家所有(正确答案)B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有174.城市郊区的土地，属于（）。[单选题]*A：劳动群众集体所有B：除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有(正确答案)C：国家所有D：农民集体所有175.《中华人民共和国土地管理法》规定，家庭承包的耕地承包经营期限为（）年。[单选题]*A：10B：20C：30(正确答案)D：40176.下列哪一项不属于《土地管理法》规定的用途分类（）。[单选题]*A：耕地(正确答案)B：农用地C：未利用地D：建设用地177.根据《土地管理法》规定，在土地承包经营期内，承包经营者的权利义务不包括（）。[单选题]*A：对承包的土地享有占有、使用和收益的权利B：对承包的土地依法享有转包或者转让的权利，但必须经发包方同意C：对承包土地负有保护的义务，不得对承包土地进行掠夺性生产，不得破坏承包土地D：可以擅自将承包土地转作他用(正确答案)178.我国规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经过（）同意。[单选题]*A：村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表(正确答案)B：村民会议1/2以上成员或1/2以上村民代表C：村管会1/2以上成员D：承包经营者各方179.当事人对有关人民政府土地权属或使用权争议的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）日内，向人民法院起诉。[单选题]*A：10B：20C：30(正确答案)D：40180.《中华人民共和国土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。[单选题]*A：土地补偿费B：土地使用费(正确答案)C：安置补助费D：地上附着物和青苗的补偿费181.征收农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，（）一律不予补偿。[单选题]*A：在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B：在拟定征地之前已种植下的，在生长尚未成熟的农作物C：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施(正确答案)D：需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物182.土地利用总体规划的规划期限一般为（）。[单选题]*A：10年B：15年(正确答案)C：20年D：50年183.《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划不包括下列（）内容。[单选题]*A：农用地转用计划指标B：耕地保有量计划指标C：土地计划指标(正确答案)D：土地开发整理计划指标184.下列不属于土地调查的内容的包括（）。[单选题]*A：土地条件调查B：土地利用现状及变化情况调查C：土地统计(正确答案)D：土地权属及变化情况调查185.县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（）年调整一次。[单选题]*A：2B：3C：5D：6(正确答案)186.土地他项权利不包括（）。[单选题]*A:抵押权B:地役权C:承租权D:土地所有权(正确答案)187.我国土地资源的基本特点不包括（）。[单选题]*A：绝对数量小，人均占有少(正确答案)B：类型复杂多样，耕地比重小C：利用情况复杂，生产力地区差异明显D：地区分布不均，保护和开发问题突出188.居住用地的出让最高年限为（）年。[单选题]*A：40B：50C：60D：70(正确答案)189.工业用地出让最高年限为（）年。[单选题]*A：50(正确答案)B：60C：70D：40190.商业用地的最高出让年限是（）。[单选题]*A：30年B：40年(正确答案)C：50年D：70年191.教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为（）。[单选题]*A：40年B：45年C：50年(正确答案)D：70年192.临时使用土地期限一般不超过（）年。[单选题]*A：0.5B：1C：2(正确答案)D：3193.2020年6月25日是第（）个全国土地日。[单选题]*A：28B：29C：30(正确答案)D：31194.国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。[单选题]*A：国土资源部B：国务院(正确答案)C：省政府D：市、县政府195.近年来，党和国家为确保粮食安全,坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守（）亿亩耕地红线。[单选题]*A：15B：16C：17D：18(正确答案)196.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收（）由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。[单选题]*A：基本农田B：基本农田以外的耕地超过35公顷的C：其他土地使用超过70公顷的D：基本农田以外的耕地未超过35公顷的(正确答案)197.临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为（）。[单选题]*A：非法占用土地每平方10元以下B：非法占用土地每平方10元以上30元以下(正确答案)C：非法占用土地每平方30元以下D：临时用地使用费的1倍198.任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）。[单选题]*A：集体土地B：国有土地(正确答案)C：未利用地D：空闲土地199.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。[单选题]*A：农用地转用(正确答案)B：土地出让C：土地转让D：土地储备200.国家根据国民经济和社会发展需要，每（）年进行一次全国土地调查；根据土地管理工作的需要，每年进行土地变更调查。[单选题]*A：5B：1O(正确答案)C：15D：20201.《土地管理法》规定，家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长（），草地、林地承包期届满后依法相应延长。[单选题]*A：十年B：三十年(正确答案)C：五十年D：七十年202.下列依法不能使用集体建设用地的是（）。[单选题]*A：兴办乡镇企业B：村民建设住宅C：乡（镇)村公共设施和公益事业建设D：商品房开发(正确答案)203.下列（）不可以采用划拔方式取得土地。[单选题]*A：能源、交通、水利等基础设施用地B：城市基础设施用地C：公益性用地D：招商引资商业项目用地(正确答案)204.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人砬当按照国家有关规定进行复垦。复垦的土地应当优先用于（）。[单选题]*A：农业(正确答案)B：生产建设C：工业D：房地产开发205.单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。[单选题]*A：正常租赁土地B：正常使用土地C：临时用地D：非法占地(正确答案)206.承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。[单选题]*A：1B：2(正确答案)C：3D：4207.买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以（）的行政处罚。[单选题]*A：没收违法所得，处以罚款(正确答案)C：吊销采矿许可证B：吊销勘查许可证D：吊销两证，并处以罚款208.国家实行土地用途（）制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。[单选题]*A：管制(正确答案)B：自由C：分配管理D：分级管理209.中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和（）。[单选题]*A：国家所有制B：私有制C：劳动群众集体所有制(正确答案)D：以上均不正确210.农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（）拆除，退还土地。[单选题]*A：可以不B：必须(正确答案)C：无须D：缴纳罚款后可以不211.需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（）。[单选题]*A：使用年限届满B：因国家建设需要提前收回土地使用权(正确答案)C：改变土地用途D：无正当理由闲置土地1年以上212.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）。[单选题]*A：土地使用权合同规定的年限B：法定最高年限C：原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限(正确答案)D：在签订转让合同时协商制定213.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（）情况外，应当予以批准。[单选题]*A：不影响社会公众利益需要的B：根据社会公众利益需要收回该幅土地的(正确答案)C：土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的D：其他土地使用者在出让合同届满前两年就中请使用土地的214.土地使用权出让金用于（)。[单选题]*A：城市基础设施建设和耕地开发B：土地开发C：城市基础设施建设和土地幵发(正确答案)D：耕地开发215.建设用地使用权（）抵押。[单选题]*A：可以(正确答案)B：不可以C：禁止D：以上都不正确216.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的（）倍。[单选题]*A：15B：30C：4-6(正确答案)D：6-10217.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的（）倍。[单选题]*A：4-6B：6-10(正确答案)C：8-10D：4-7218.对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以釆取保留划拨方式处置。[单选题]*A：国有企业破产B：国有企业兼并国有企业(正确答案)C：非国有企业兼并国有企业D：外资企业兼并国有企业219.必须实行“世界上最严的土地管理制度管理土地”，这是（）提出的。[单选题]*A：胡锦涛(正确答案)B：吴邦国C：温家宝D：邓小平220.国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。[单选题]*A：出让(正确答案)B：授权经营C：保留划拨土地D：以上都不对221.对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，当事人可以在收到裁决书之日起（）日内向人民法院起诉。[单选题]*A：十五B：二十C：三十(正确答案)D：四十222.征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付。[单选题]*A：1个月B：2个月C：3个月(正确答案)D：4个月223.国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照（）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。[单选题]*A：谁占用、谁开垦B：谁开垦、谁受益C：占多少、垦多少(正确答案)D：谁占用、谁负责224.征收土地应当给予公平、合理的（），保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。[单选题]*A：赔偿B：补偿(正确答案)C：补贴D：补助225.国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行（）。[单选题]*A：征用B：征收或征用(正确答案)C：收购D：购买226.地籍调查的核心是（）。[单选题]*A：权属调查(正确答案)B：界址调查C：用途调查D：图形调查227.土地管理的主体是（）。[单选题]*A：规划部门B：土地行政主管部门(正确答案)C：土地所有权人D：土地使用权人228.个人与单位之间的土地使用权争议，由（）处理。[单选题]*A：乡级人民政府B：县级以上人民政府C：县级人民政府D：乡级人民政府或县级以上人民政府(正确答案)229.单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。[单选题]*A.省级以上人民政府B.市级以上人民政府C.县级以上人民政府(正确答案)D.乡级以上人民政府230.2019年8月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案,于（）起施行。[单选题]*A：2019年8月26日B：2020年1月1日(正确答案)C：2020年3月1日231.编制国土空间规划应当坚持（）优先,绿色可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间,优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。[单选题]*A：发展B：保护C：生态(正确答案)232.土地整理新增耕地面积的（）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。[单选题]*A：30%B：50%C：60%(正确答案)D：80%233.依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何（）不得侵犯。[单选题]*A：集体和单位B：集体和个人C：单位和个人(正确答案)D：企业和个人234.在土地所有权和使用权争议解决前，（）改变土地利用现状。[单选题]*A：任何一方均可以B：政府可以C：单位和个人可以D：任何一方不得(正确答案)235.（）应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。[单选题]*A：乡镇级土地利用总体规划(正确答案)B：县级土地利用总体规划C：地级土地利用总体规划D：省级土地利用总体规划236.土地利用总体规划实行（）审批。[单选题]*A：国务院B：各级人民政府规划行政主管部门C：分级审批(正确答案)D：国务院规划行政主管部门237.根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。[单选题]*A：原批准机关(正确答案)B：原批准机关的上级机关C：地方人民政府D：土地行政主管部门会同其他部门238.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。[单选题]*A：县级以上人民政府(正确答案)B：县级以上人民政府土地管理部门C：乡级以上人民政府D：乡级以上人民政府土地管理部门239.制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每（）年调整或者重新公布一次。[单选题]*A：1B：2C：3(正确答案)D：5240.我国大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由（）规定。[单选题]*A：国务院(正确答案)B：国家发展和改革委员会C：水利部D：省级政府241.（）的土地有偿使用费，30%上缴中央政府，70%留给有关地方人民政府。[单选题]*A：白留地B：基本农田用地C：新增建设用地(正确答案)D：城市建设用地242.临时使用土地的，使用者应当按照《临时使用土地合同》约定的用途使用土地，并不得修建（）建筑物。[单选题]*A：临时性B：永久性(正确答案)C：商业性D：公益性243.买卖或者以其他形式非法转让土地的，由（）以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。[单选题]*A：省级B：市级C：县级(正确答案)D：乡镇级244.依照《土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（）的责任。[单选题]*A：赔偿损失(正确答案)B：赔礼道歉C：恢复土地原状D：刑事处分245.《土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由（）统一规定。[单选题]*A：国务院B：国务院土地行政主管部门(正确答案)C：国务院建设行政主管部门D：省级政府246.依法改变土地权属和用途的，应当办理土地（）手续。[单选题]*A：总登记B：初始登记C：他项权利登记D：变更登记(正确答案)247.按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。[单选题]*A：公共管理与公共服务用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地(正确答案)248.下列不属于土地自然特性的是（）。[单选题]*A：土地面积的有限性B：土地位置的固定性C：土地经济供给的稀缺性(正确答案)D：土地永续利用的相对性249.土地管理的基础是（）。[单选题]*A：地价管理B：地籍管理(正确答案)C：土地执法监察D：土地用途管制250.8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（）年。[单选题]*A：70年B：62年(正确答案)C：42年D：32年251.建设项目用地实行（）预审。[单选题]*A：分级(正确答案)B：属地C：行业D：部门252.国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、（）前提下，开发未利用的土地。[单选题]*A：建设费用少B：利益最大化C：防止水土流失和土地荒漠化(正确答案)D：经济利用价值高253.禁止（）在农村购置宅基地。[单选题]*A：农民B：回乡落户的华侨C：离退休职工D：城镇居民(正确答案)254.对于耕地保护，下列表述错误的是（）。[单选题]*A：非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕的数量和质量相当的耕地。B：禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。(正确答案)C：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。D：承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。255.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。[单选题]*A：五B：十C：十五D：三十(正确答案)256.农村村民建住宅，应当符合（），并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。[单选题]*A：乡(镇)土地利用总体规划(正确答案)B：县土地利用总体规划C：省土地利用总体规划D：市土地利用总体规划257.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，应（）。[单选题]*A：经县级以上人民政府批准B：不予批准(正确答案)C：补交旧宅基地使用费D：有偿取得新宅基地使用权258.（）土地的使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设。[单选题]*A：宅基地B：农民个人C：城市建设D：农民集体所有(正确答案)259.在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定用途的建筑物、构筑物，按国家规定（）。[单选题]*A：要改建为符合总体规划确定用途的建筑物、构筑物B：要限期拆除C：由政府收回土地使用权D：不得重建、扩建(正确答案)260.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定（）。[单选题]*A：缴纳耕地开垦费B：收回土地使用权C：缴纳土地闲置费(正确答案)D：征收土地使用费261.征收土地实行（）审批制度。[单选题]*A：一级B：越级C：两级(正确答案)D：三级262.下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是（）。[单选题]*A：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地B：严格限制农用地转为建设用地C：控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护(正确答案)D：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地263.征收集体土地，土地补偿费应当归（）所有。[单选题]*A：土地使用者B：农村集体经济组织(正确答案)C：乡(镇)人民政府D：县级以上人民政府土地管理部门264.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权。[单选题]*A：村集体经济组织B：乡镇集体经济组织(正确答案)C：村民小组D：村民委员会265.（）是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。[单选题]*A：农用地B：建设用地(正确答案)C：未利用地D：已利用地266.农民集体是指（）[单选题]*A：乡（镇）农民集体B：村农民集体C：村民小组农民集体D：以上皆是(正确答案)267.城市市区的土地属于（）所有[单选题]*A：使用者B：个人C：集体D：国家(正确答案)268.农民的宅基地属于（）所有土地[单选题]*A：使用者B：个人C：集体(正确答案)D：国家269.农民的自留山、自留地属于（）所有土地[单选题]*A：使用者B：个人C：集体(正确答案)D：国家270.城市郊区的土地属于（）[单选题]*A：国家所有B：农民集体所有C：除由法律规定的属于国家所有外，属于农民集体所有(正确答案)D：劳动群众所有271.本次农村房地一体确权登记发证,每宗地收费（）元[单选题]*A：80B：550C：100D：0(正确答案)272.非本集体经济组织成员通过（）获得，可以登记农村宅基地和房屋[单选题]*A：购买B：继承(正确答案)C：转让D：赠予273.本次农村房地一体确权登记发证涵盖了（）[单选题]*A：房屋B：土地C：房屋或土地D：房屋及土地(正确答案)274.农村宅基地使用权原则上确权登记到（）[单选题]*A：户(正确答案)B：村小组C：村D：乡（镇）275.（）不作为土地权属争议受理的案件[单选题]*A：土地侵权案件B：土地违法案件C：行政区域边界争议案件D：以上皆是(正确答案)276.土地登记出现错登、漏登的，应当办理（）[单选题]*A：转移登记B：首次登记C：更正登记(正确答案)D：改正登记277.以下哪种按规定可以不予登记发证（）[单选题]*A：土地有权属争议未解决的B：违反规划改变土地用途的C：被法院查封尚未解封的D：以上皆是(正确答案)278.以下哪种情形符合本次农村房地一体确权登记发证（）[单选题]*A：国有土地B：违法占用耕地C：一户一宅(正确答案)D：小产权房279.正在开展的农村“三权”改革指的是哪“三权”（）[单选题]*A：农村宅基地登记发证B：土地承包经营权登记发证C：村经社股份合作制改革D：以上均是(正确答案)280.房屋面积测量所需相关费用需要农民承担多少钱（）[单选题]*A：50元/平米B：500元/户C：80元/户D：0(正确答案)281.地籍调查包括（）和地籍测量[单选题]*A：土地权属调查(正确答案)B：土地测量C：房屋测量D：农户数282.（）是指土地权属界线封闭的地块或者空间。[单选题]*A：房屋B：楼幢C：宗地(正确答案)D：自然幢283.（）是指独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、功能完整、权属界线封闭的空间。[单选题]*A：房屋(正确答案)B：楼幢C：宗地D：自然幢284.()是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。[单选题]*A：农村房地一体确权登记(正确答案)B：房屋登记C：土地登记D：集体登记285.“四固定”是指对农村劳力、（）、耕畜、农具实行固定。[单选题]*A：房屋B：土地(正确答案)C：宗地D：自然幢286.集体建设用地和宅基地使用权调查采用全野外实测法或（）。[单选题]*A：解析法B：摄影测量法C：倾斜测量法D：图解法(正确答案)287.指界人不能亲自出席指界的，可由（）指界，并出具身份证明及委托书。[单选题]*A：亲戚B：朋友C：子女D：委托代理人(正确答案)288.下列不属于不动产的有（）[单选题]*A：土地B：车辆(正确答案)C：房屋D：海洋289.农村宅基地（），是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。[单选题]*A：所有权B：使用权(正确答案)C：占有权D：地役权290.（）是指专门用于建造房屋/住宅为目的的那部分土地。[单选题]*A：地块B：宅基地(正确答案)C：宗地D：自然幢291.宅基地属