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文档简介

二手房买卖合同(自行成交无中介)(标准版)本合同由买方（甲方）与卖方（乙方）就指定的房屋进行买卖而签订，买卖双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，共同依法订立本合同。一、房屋基本信息房屋名称地质户型建筑面积（平米）使用面积（平米）房屋现状二、房屋权属房屋的所有权归卖方所有。卖方保证其所出售的房屋符合法律、法规对房屋的所有权规定，不存在任何质押、查封、抵押或其他纠纷。为保证房屋的交易顺利进行，卖方应当在签订本合同之日起10个工作日内向买方出示房屋产权证书等相关证明。三、房屋价格买方同意以人民币（简称“RMB”）支付房屋交易价格。房屋交易价格为人民币_______________________（大写____________________________________________________________________）整。四、买卖交付卖方应当确保房屋的具体位置、使用功能、面积、周边环境等的真实性和准确性，并向买方提供相关材料和证明。卖方应当在签订本合同之日起3个工作日内办理相关过户手续，将房屋的使用权转交给买方。买方应当在房屋所有权过户完成后的十日内，办理有关房屋的全部贷款手续或者支付全部购房款项，并将购房款项支付至卖方指定的银行账户上。买方不得拖延支付购房款项。五、房屋税费买方应负责房屋过户相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税及其他相关费用。买卖双方均同意在房屋过户时按照实际成交价格办理房屋过户税费。六、交房标准卖方应在签订本合同之前，将房屋交付给买方验收。买方应当在收到房屋之日起3个自然日内通知卖方，若对房屋有任何质量、瑕疵或其他异议，应当及时提出。逾期未提出异议的，视为买方对房屋的交付状态无异议。七、违约责任若买卖任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若卖方违约，买方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部或部分购房款项。同时，卖方应向买方支付相同金额的违约金。若买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应金额的违约金。八、争议解决买卖双方因本合同的履行发生争议，应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。本合同一式两份，买卖双方各持一份，并在房屋过户时办理交接手续。本合同正本及附件使用中文书写，如有附件，附件与本合同具有相同的法律效力。甲方（买方）：_____________________（签名）乙

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