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文档简介
二手房购房合同(含贷款)1.合同背景此合同为卖方(简称“甲方”)与买方(简称“乙方”)就二手房购房事宜达成的协议。本合同除了规定购房的基本条款外,还特别涉及到贷款事宜。2.合同条款2.1房屋基本信息房屋所在地质:房屋面积:房屋结构:房屋现状:2.2房屋价格房屋总价:甲方已收取的定金:乙方需要支付的尾款:2.3付款方式乙方需按照方式支付房屋购买款项:定金:乙方应当在签订本合同时支付给甲方作为定金的金额为:尾款支付:乙方应该在合同签订之日起30天内,将尾款支付给甲方。2.4过户手续甲方应协助乙方完成房屋过户手续,包括但不限于提供房产证、产权证明、不动产登记证明等。2.5贷款事宜乙方打算通过贷款的方式购买此房屋,贷款所需金额:贷款机构:贷款利率:贷款期限:还款方式:2.6违约责任卖方违约责任:如果甲方无法全额交付房屋,乙方有权要求解除合同,并要求退还已支付的定金以及违约金。违约金金额为定金的两倍。买方违约责任:如果乙方未能按时付款,甲方有权主张违约金,违约金金额为乙方尾款金额的每日万分之三。2.7合同生效和解除合同生效:本合同自双方签署之日起生效。合同解除:本合同的解除条件包括但不限于情况:甲方无法提供完整的房产证明材料;乙方无法按时支付定金或尾款;乙方无法获得所需的贷款。2.8法律适用和争议解决本合同的签署、履行和解释均适用法律。双方如发生争议,应友好协商解决,协商不成的,应向人民法院提起诉讼。3.其他条款3.1合同变更本合同的任何变更或补充,双方应协商一致,并以书面形式进行确认。3.2全部协议本合同构成双方之间就房屋购买事宜的全部协议,取代之前的一切口头或书面约定。3.3合同解释本合同如有任何修改或纠纷,双方应共同签署一份修订协议,对本合同进行明确解释。本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签名):____________________乙方(签名):
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