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文档简介

个人房地产买卖合同[TOC]1.合同概述本合同由买方（简称“买方”）与卖方（简称“卖方”）共同订立，用于明确双方在房地产买卖交易中的权利和义务。双方应按照合同的约定履行各自的责任，确保买卖双方的合法权益。2.合同条款2.1房产信息项目内容房产所在地[填入房产所在地]房产描述[填入房产的具体描述]房产面积[填入房屋面积]房产持有人[填入房产持有人姓名]房产买卖价格[填入协商的买卖价格]房产买卖完成日期[填入预计买卖完成日期]2.2买方权利与义务买方在付款后享有房产的所有权和使用权。买方应按时支付房产买卖价格，并承担相关税费和手续费用。买方有权要求卖方提供完整的房产权证和相关的不动产证明文件。买方应对房屋进行勘查和评估，确保房产的质量符合预期。如发现问题，买方有权要求卖方进行修复或重新协商价格。2.3卖方权利与义务卖方在收到全部房产买卖价格后应立即移交房屋的所有权和使用权给买方。卖方应确保所提供的房产权证和相关文件真实有效，并负责办理过户手续和税费。卖方应妥善保管房产的相关证件，并在交付时将所有证件一并交给买方。卖方应确保房屋的质量符合约定标准，并对房屋的合法性负责。2.4违约责任任何一方未能履行本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的百分之十。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可根据中国法律进行诉讼解决。3.合同生效及解除3.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方在签署合同前已充分了解合同的内容，并对其具有明确的认识。3.2合同解除条件合同解除需经买卖双方书面同意。买方在支付全部房产买卖价格之前有权解除合同。如果卖方未能按时办理过户手续和税费，买方有权解除合同，并要求赔偿。4.其他条款4.1通知方式双方在履行合同过程中的所有通知，应以书面形式发送，并通过挂号邮件或专人递送。4.2法律适用与争议解决本合同的订立、生效、解释和履行均适用法律。如发生合同争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交所在地的人民法院诉讼解决。4.3合同的修改和补充本合同一经双方签署生效，任何修改和补充须经双方书面共同协商，并以附加协议的形式进行。4.4合同的备案本合同备份由买方和卖方各保留一份，并提供给相关主管部门备案。5.合同生效本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字

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