自持商业项目工程质量风险检查评分表

集团自持商业项目工程质量风险检查评分表,,,,,,,,,,

项目：,,,,,标段：,子检查区：,得分：,,,

说明,"1、分为Ⅰ、Ⅱ两个阶段，Ⅰ阶段为主体结构和砌体施工阶段，Ⅱ阶段为装饰装修及机电安装阶段；安装、幕墙工程两个阶段均涉及；

2、中间层吊顶龙骨安装超过50%，该楼层进入Ⅱ阶段；

3、“说明”中的机房及屋面重要设备Ⅱ阶段必查，每种机房各抽查一个；

4、机房包括：制冷站、配电房、消防泵房、给水泵房、风机房、锅炉房、发电机房、设备转换层、换热站（如果有）等；（市政单位施工合同内容除外）

5、Ⅰ阶段子检查区钢筋工程和模板支撑工程必查，一个子检查区钢筋工程应检查一个水平向流水段或竖向流水段，所检查流水段根据项目所报施工进度单独抽取；一个子检查区模板支撑工程应检查一个顶板支撑流水段，所检查流水段根据项目所报施工进度单独抽取。幕墙工程为必查项，当抽取楼层无幕墙工程时，在幕墙工程龙骨已完成20%的楼层中单独抽取检查楼层；

6、Ⅱ阶段检查区吊顶龙骨已隐蔽的，评估组须在中间层现场随机选取不少于4个吊顶检修口，检查17.13、10.4相关内容和吊顶内各种保温质量和各类吊顶龙骨反支撑布置情况；

7、如无其他说明，单项缺陷5处及以内按照C档扣分，单项缺陷6～10处按照B档扣分，单项缺陷11处及以上按照A档扣分；

8、当参评组团处于单阶段（Ⅰ阶段或Ⅱ阶段）时，中间层检查抽取整个自持商业一整层作为检查区；当参评组团处于复合阶段（Ⅰ、Ⅱ阶段楼层同时存在）时，中间层检查抽取处于Ⅰ、Ⅱ阶段楼层各半层作为检查区。

9、中间层为卖场区域楼层，开始检查时间为中间层单层超过二分之一完成结构拆模；

10、租户进场后的施工内容不参与评估；

11、地下室底板层、顶板层全数参检，检查顶板、底板、外墙范围不小于总数的50%，检查区域提前抽取确认。",,,,,,,,,

质量风险指标,可查阶段,应得分,评价主体,检查项,扣分条件及标准,其它说明,A,B,C,扣分值

,,,,,,,,,,,

1.地下防渗漏工程,Ⅰ,8,总包,1.1地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现裂缝,只要砼出现贯通性裂缝，无论是否处理都扣分,本条只检查底层地下室底板、外墙和地下一层覆土顶板、外墙；已处理且不渗水的不需要整改回复和纳入关键质量扣分项,8,6,3,

,Ⅰ,6,总包,1.2地下室地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现孔洞,孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm），无论是否处理都扣分,,6,3,1,

,Ⅰ,10,总包,1.3地下室外墙止水螺杆设置及端头处理,扣分标准：地下室外墙未设止水螺杆（一个穿墙螺杆算一处）；螺杆端头未凹进切割（凹进切割深度未达5mm）且抹平就施工防水层（每面外墙每层相邻轴线间算一处）；,,10,6,3,

,Ⅰ,6,总包,1.4地下室外墙穿墙套管,扣分标准：外墙穿墙套管预留质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋）；,一个穿墙管算一处,6,3,1,

,Ⅰ,8,总包,1.5后浇带和施工缝止水钢板,扣分标准：应设止水钢板而未设；规格尺寸不符合设计要求；止水钢板不交圈、未搭接焊接（搭接长度不得小于20mm，必须采用双面焊接）、露出宽度不符合施工规范要求（外露宽度100-150mm）,,8,6,3,

,ⅠⅡ,10,总包,1.6地下防水基层处理,扣分标准：露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等缺陷未处理就施工防水层；,,10,6,3,

,ⅠⅡ,6,防水,1.7地下（含车库顶板）防水搭接、防水加强层,扣分标准：防水搭接宽度不足、卷材未上盖下、凸出套管未做防水加强层、平墙套管防水未卷进50mm；,按处计数,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,防水,1.8地下防水施工、成品保护；渗漏,扣分标准：防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触；做防水后出现渗漏；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,总包,1.9设备机房渗水,扣分标准：设备已就位，设备机房渗水；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,总包,1.10裂缝修补,扣分标准：采用压力注浆处理结构裂缝渗漏时，未清除装饰面层及抹灰层。,,6,3,1,

2.钢筋工程,Ⅰ,8,总包,2.1受力主筋规格及数量,扣分标准：梁、柱受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；,,8,8,8,

,Ⅰ,8,总包,2.2非受力主筋规格及数量,扣分标准：梁、板、墙、柱非受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；,,8,6,3,

,Ⅰ,4,总包,2.3钢筋绑扎,扣分标准：钢筋绑扎率不足；构件绑扎率低于规范要求的85%按照C档扣分，低于规范要求的70%按照B档扣分，低于规范要求的50%按照A档扣分。,"抽查不少于5根梁、2块板、2面墙、5根柱钢筋；

墙、柱、梁钢筋须满绑，板上部钢筋网的交叉点应全部扎牢，底部钢筋网除边缘部分外可间隔交错扎牢。",4,2,1,

,Ⅰ,6,总包,2.4钢筋连接与锚固,扣分标准：锚固长度不足；梁、板、墙、柱钢筋接头不合格；套筒连接的加工、成品保护到位、现场安装后进行扭矩检查。,,6,3,1,

,Ⅰ,6,总包,2.5梁、柱、墙钢筋垫块,扣分标准：梁下筋、墙柱侧垫块数量明显不足，造成有钢筋（含梁箍筋）与模板（含水平模板和侧模）接触；,侧模板合模且钢筋入模板后检查此项,6,3,1,

,Ⅰ,6,总包,2.6预应力预埋,扣分标准：安装后封堵不密实；预埋未按施工方案执行。,,6,3,1,

,Ⅰ,6,总包,2.7钢筋保护,扣分标准：板钢筋作业面未设置混凝土浇筑临时施工通道（或单块通道板单人不可搬动），或设置不足；直螺纹接头无保护措施；,施工通道满足人员行至主梁,6,3,1,

,Ⅰ,6,总包,2.8竖向受力钢筋偏位,扣分标准：柱（或暗柱）钢筋根部保护层超出设计要求大于5mm,一根柱（或暗柱）计一个点,6,3,1,

3.模板支撑工程,Ⅰ,8,总包,3.1支撑立杆间距,扣分标准：支撑立杆间距大于施工方案规定值200mm以上；,,8,6,3,

,Ⅰ,8,总包,3.2支撑立杆落地,扣分标准：支撑立杆未落地；出现立杆搭接（每层允许一次搭接，搭接长度范围内不少于三个卡扣），接头未错开；,以立杆数量为计算单位,8,6,3,

,Ⅰ,6,总包,3.3扫地杆、水平杆、剪刀撑,扣分标准：扫地杆、水平杆、剪刀撑布置与方案或规范要求不符；,以一跨范围为计算单位,6,3,1,

,Ⅰ,4,总包,3.4支撑立杆自由端及顶托,扣分标准：支撑立杆自由端长度超出规范要求；顶托伸出长度大于300mm或顶托歪斜；支撑立杆自由端晃动；,,4,2,1,

,Ⅰ,6,总包,3.5墙、柱、梁、降板侧撑固定,扣分标准：墙、柱抱箍或对拉螺杆道数少于方案要求，或墙、柱、梁、降板侧撑不稳固；,,6,3,1,

,Ⅰ,4,总包,3.6板底支撑,扣分标准：板底主、次楞间距超过施工方案要求100mm以上；主、次楞未伸到头，差300mm以上；,,4,2,1,

,Ⅰ,8,总包,3.7后浇带、悬臂构件支撑,扣分标准：后浇带、悬臂构件支撑未独立搭设；后浇带梁板、悬臂构件梁支撑提前拆除；后浇带、悬臂构件支撑晃动（悬臂1m范围内的除外）；,,8,8,8,

,Ⅰ,6,总包,3.8内外架混搭,扣分标准：存在内外架混搭、内外架刚性连接，造成传递外架竖向受力；,本条扣分时才计算应得分,6,3,1,

4.混凝土工程,Ⅰ,6,总包,4.1梁、柱、墙露筋,扣分标准：除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋；,含楼梯梁,6,3,1,

,Ⅰ,6,总包,4.2板露筋,扣分标准：除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋；,,6,3,1,

,Ⅰ,8,总包,4.3蜂窝、疏松、孔洞、小面积抹灰修补开裂,扣分标准：孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积小于400cm2、且抹灰开裂；,,8,4,2,

,Ⅰ,6,总包,4.4夹渣,扣分标准：如夹模板、垃圾、编织袋、润管砂浆、铁丝穿模等，且最长边大于15cm；,,6,3,1,

,Ⅰ,8,总包,4.5裂缝,扣分标准：只要砼出现贯穿性裂缝，无论是否处理都扣分；,,8,6,3,

,Ⅰ,8,总包,4.6胀模、错台、大面积抹灰修补,扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔除防漏浆砂浆除外）；,,8,4,2,

,Ⅰ,6,总包,4.7楼板、屋面板脚印或收面不好,扣分标准：砼板收面不佳，如有脚印、高低不平（凹痕达到5处及以上且每个凹痕最大深度不小于10mm；或出现一处凹痕面积大于400cm2且深度不小于10mm）；楼板、屋面上表面显筋；,,6,3,1,

,Ⅰ,8,总包,4.8屋面、露台泛水高度内，卫生间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆,扣分标准：屋面完成面上250mm、露台结构板面上200mm高度范围内，卫生间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆；,,8,6,3,

,Ⅰ,6,总包,4.9砼水电预留预埋,扣分标准：预埋线盒破损（ⅠⅡ）；金属线盒或预埋套管未做内防腐（只是Ⅰ阶段查）；,按处计数,6,3,1,

,ⅠⅡ,10,总包,4.10墙、柱、梁砼无结构设计变更开洞,扣分标准：墙开洞直径超过200mm，不包含悬挑架工字钢、塔吊附墙件开洞；,无缺陷时应得分不计入；按处计数；板开洞不计入,10,6,3,

,ⅠⅡ,10,总包,4.11无结构设计变更截断直径18mm及以上直径的钢筋,扣分标准：含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况；,,10,6,3,

,ⅠⅡ,6,总包,4.12无结构设计变更截断其它钢筋,扣分标准：含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,4.13混凝土浇筑的设备基础,扣分标准：基础收面不平整，基础面标高偏差大于10mm，基础高度未考虑建筑及地面装饰做法和防水高度要求。,检查范围包括屋面和设备机房的所有混凝土基础,6,3,1,

5.二次结构,ⅠⅡ,10,总包,5.1砼导墙设置,扣分标准：卫生间、有水机房及井道、天井四周应设导墙处未设导墙；幕墙根部未设导墙且无截水措施；,,10,6,3,

,Ⅰ,10,总包,5.2砼导墙（反坎）结合面凿毛,扣分标准：已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎渗水；,计分条件：导墙已支模或凿毛质量好或已浇筑导墙渗水,10,6,3,

,Ⅰ,6,总包,5.3砼导墙（反坎）成型质量,扣分标准：出现下列情形之一（判断标准同混凝土工程）：露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台、大面修补400cm2；拆模过早破坏；,一段导墙（反坎）算一处。已浇筑未拆模的导墙不评价成型质量;,6,3,1,

,Ⅰ,6,总包,5.4砼导墙（反坎）防渗漏效果,采用喷壶对砼导墙根部迎水面喷淋1分钟，出现渗漏痕迹,随机抽取3段导墙喷淋测试，1段导墙长度不少于500mm，若出现1处渗漏情况，扣3分，出现2处及以上渗漏情况，扣6分,6,6,3,

,Ⅰ,6,总包,5.5过梁、砌体中砼现浇带,扣分标准：宽度超过300mm的洞口上部未设钢筋混凝土过梁；高度超过4米的砌体未设砼现浇带；过梁搁置长度不满足设计要求；,,6,3,1,

,Ⅰ,6,总包,5.6构造柱,扣分标准：构造柱支模时未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透砌体（丁字形或转角位置等特殊位置构造柱，可以采用螺杆穿砖墙进行加固）；未伸到顶；马牙槎不符合规范；钢筋设置不符合规范和设计要求；成型质量差；构造柱漏设；,,6,3,1,

6.砌筑工程,Ⅰ,6,总包,6.1脚手眼设置,"扣分标准：在以下部位设置脚手眼：

1、120mm厚墙、独立柱和附墙柱；

2、过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；

3、轻质墙体；

4、门窗洞口两侧200mm范围内；转角处450mm范围内；",,6,3,1,

,Ⅰ,4,总包,6.2多孔砖、空心砌块的孔洞应垂直于受压面砌筑,扣分标准：多孔砖、空心砌块的孔洞未垂直于受压面砌筑；,实心砌块不参与本条考评,4,2,1,

,Ⅰ,6,总包,6.3竖向灰缝不应出现通缝,扣分标准：竖向灰缝出现通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；,,6,3,1,

,Ⅰ,8,总包,6.4外墙顶砌、顶塞,扣分标准：一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于500mm时，一次性砌到顶不计扣分），或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）；,,8,4,2,

,ⅠⅡ,6,总包,6.5砌体水暖空调预留,扣分标准：无放线切割直接人工开槽（洞）；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）；采用细石砼灌实后，出现长度超过50mm的裂缝,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,6.6砌体电气预留,扣分标准：无放线切割直接人工开槽（洞）；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）；采用细石砼灌实后，出现长度超过50mm的裂缝,,6,3,1,

"7.屋面防渗漏工程

",ⅠⅡ,8,总包,7.1屋面结构板砼裂缝,扣分标准：屋面结构板砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹），无论是否处理都扣分；,此条不论防水是否施工都计应得分,8,6,3,

,ⅠⅡ,6,总包,7.2屋面板及女儿墙泛水高度范围内蜂窝、疏松、孔洞、露筋,扣分标准：孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于200cm2；露筋不含定位筋、固定保温板钢筋、防雷接地圆钢；用抹灰修补砼缺陷超过400cm2；,此条不论防水是否施工都计应得分；蜂窝疏松重点考察砼构件迎水面,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,7.3出屋面井道、女儿墙反坎一次性浇筑,扣分标准：屋面构筑物、井道、女儿墙等漏设砼反坎，反坎未随结构板一次性整体浇筑，反坎高度未超过建筑完成面200mm，后浇筑砼反坎浇筑前未凿毛清理，浇筑后出现渗漏。,此条发生频次1-2次按C档扣分；3-4次按B档扣分；超过4次按A档扣分,6,3,1,

,ⅠⅡ,10,总包,7.4屋面、露台防水基层,扣分标准：屋面板上浮浆未清理，蜂窝麻面、疏松未处理（单处面积大于20cm2）；露筋、孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；女儿墙或侧墙上穿墙螺栓PVC套管未处理就已施工防水层；泛水高度使用PVC套管螺栓。,防水施工开始至涂膜防水层隐蔽前本条计分，其余时段不计分。,10,6,3,

,ⅠⅡ,6,防水,7.5屋面、露台防水卷材搭接宽度,扣分标准：卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）；,防水施工开始至防水保护层施工前本条计分，其余时段不计分,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,防水,7.6屋面、露台防水卷材收头,扣分标准：防水卷材未做收头处理；收头处理不符合规范或设计要求；屋面卷材防水收在基础平面上，且设备安装固定点破坏防水。,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,7.7屋面防水层成品保护,扣分标准：防水层成品保护措施不到位；防水层破坏；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,7.8变形缝和出屋面管道处的防水构造,扣分标准：变形缝构造不合理，缺少结构遮盖防雨措施；变形缝两侧构造高低不一致且缺少有效防雨措施；风井高度过低，无法满足风管侧出防水构造。,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,7.9屋面、露台防水层不得有渗漏,扣分标准：已做防水还存在渗漏现象；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,7.10屋面设备基础设置,扣分标准：大型设备基础做在防水层上；包括冷却塔、风冷热泵及冷却水主管道基础；,本条计分条件：设备基础已完成或屋面防水已完成,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,7.11屋面排水沟,扣分标准：屋面排水沟设置不合理或未按照设计要求设置排水沟，排水不畅有积水、排水沟节点做法存在渗漏隐患等；（以跨为单位计处）。,积水深度超过100mm扣分,6,3,1,

8.抹灰工程,ⅠⅡ,6,总包,8.1抹灰前墙面基层清理、结构缺陷处理,扣分标准：抹灰前未处理胀模、错台、露筋；未清理穿墙螺杆PVC套管；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,8.2不同墙体交接处应挂抗裂网；抹灰总厚度大于等于35mm时的加强措施,扣分标准：外墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.5mm的钢丝网或每平米质量不小于160g玻纤网；内墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.4mm的钢丝网或每平米质量不小于120g玻纤网；或加强网与各基体的搭接宽度小于100mm；抹灰总厚度大于等于35mm时未设钢丝网或玻纤网；,“不同墙体交接处应挂抗裂网”在砌筑阶段、抹灰阶段都可检查,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,总包,8.3抹灰前墙面应润湿、甩浆；分层抹灰,扣分标准：砖砌体抹灰前未提前洒水湿润；混凝土墙面抹灰前表面未凿毛或甩浆；加气混凝土未湿润后边刷界面剂边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆；灰厚度超过10mm时未分层抹灰；,此条计分时限：中间层至少有一层正处于抹灰施工阶段,6,3,1,

,ⅠⅡ,4,总包,8.4抹灰层质量,扣分标准：肉眼可见抹灰层表面露网面积不小于10cm2；抹灰层空鼓面积大于400cm2；起砂；,,4,2,1,

9.室内墙面装饰工程,Ⅱ,6,精装,9.1墙面瓷砖,扣分标准：瓷砖色差明显；崩边掉角、划伤；瓷砖干挂钢架焊缝漏刷防锈漆且钢架有生锈现象；不锈钢挂件存在生锈现象；钢架固定在非结构墙上没有采取安全加固措施；干挂胶非AB胶；接缝高低差大于0.5mm；胶粘存在空鼓；勾缝不均匀；,瓷砖空鼓面积不大于20cm2的不计,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,9.2墙面石材,扣分标准：石材色差明显；崩边掉角、开裂；存在泛碱、污染；干挂钢架焊缝不饱满、漏刷防锈漆；不锈钢挂件存在生锈现象；钢架固定在非结构墙上没有采取安全加固措施；干挂胶非AB胶；接缝高低差大于0.5mm；胶粘存在空鼓；勾缝不均匀；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,9.3墙面铝板,扣分标准：铝板色差明显；存在划伤、掉漆、磕碰、安装变形；固定不牢；钢架焊缝漏刷防锈漆；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差明显；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,9.4墙面玻璃,扣分标准：钢化玻璃色差明显；存在划伤、磕碰；固定不牢；基层采用非阻燃夹板防火涂料涂刷不均匀或漏刷；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差大于0.5mm；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,9.5墙面不锈钢,扣分标准：存在划伤、磕碰、安装变形；固定不牢；钢材没有采用热镀锌材质；钢架焊缝漏刷防锈漆；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差大于0.5mm；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,9.6墙面涂料,扣分标准：存在污染；色差明显；涂刷不均匀、流坠、露底；分色线不清晰；存在裂缝；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,9.7墙面防火板基层,扣分标准：木基层防火涂料涂刷不均匀或漏刷；固定不牢；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,9.8墙面木饰面,扣分标准：木饰面色差明显；存在流痕、划伤、磕碰、变形、固定不牢；钢架焊缝漏刷防锈漆；木基层防火涂料涂刷不均匀或漏刷；接缝高低差大于0.5mm；拼缝不顺直；现场安装存在钉眼；油漆修补痕迹明显；,,6,3,1,

10.室内天花装饰工程,Ⅱ,6,精装,10.1石膏板乳胶漆天花,扣分标准：吊杆间距大于1200mm；主龙骨悬挑超300mm；没有采用主副龙骨专用接长件；吊杆高度超过1500mm没有采取反向支撑，反支撑间距大于3600mm，反支撑距墙大于1800mm；双层石膏板没有错层安装；造型采取非阻燃板漏刷防火涂料或涂刷不均匀；非成品检修口处没有采取龙骨加强措施；接缝处开裂；涂料色差明显、露底、流痕、划伤、饰面脱落；造型或灯槽不顺直严重；石膏线接缝错台严重；未设置伸缩缝；接缝未处理；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,10.2铝板天花,扣分标准：铝板色差明显；存在划伤、磕碰、安装变形；固定不牢；钢材没有采用热镀锌材质；钢架焊缝漏刷防锈漆；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差明显；加工偏差过大；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,10.3铝格栅天花,扣分标准：吊杆间距大于1200mm；主龙骨悬挑超300mm；没有采用主副龙骨专用接长件；吊杆高度超过1500mm没有采取反向支撑，反支撑间距大于3600mm，反支撑距墙大于1800mm；铝格栅色差明显；存在划伤、磕碰、安装变形；固定不牢；钢架焊缝漏刷防锈漆；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝明显；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,10.4防火板饰面天花,扣分标准：吊杆间距大于1200mm；主龙骨悬挑超300mm；没有采用主副龙骨专用接长件；吊杆高度超过1500mm没有采取反向支撑，反支撑间距大于3600mm，反支撑距墙大于1800mm；防火板饰面色差明显；存在划伤、磕碰、变形；钢架焊缝漏刷防锈漆；木基层防火涂料涂刷不均匀或漏刷；接缝高低差明显；拼缝不顺直；,,6,3,1,

,Ⅱ,8,精装,10.5综合天花布置,扣分标准：1、同类设备末端点位安装明显不在一条直线上；2、灯具、温烟感和喷淋安装位置距离满足规范；3、检修口设置不足；,,8,4,2,

11.楼地面装修工程,Ⅱ,6,精装,11.1地采暖及地面,扣分标准：单个房间长度小于2米的裂缝不超过3条时，不扣分；其余情况都扣分。地暖管露出保护层；地暖管或分水器渗漏；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,11.2石材、人造石材、玻璃地面,扣分标准：存在空鼓；存在明显色差；石材存在返碱；存在污染和划伤、崩边掉角、开裂；伸缩缝漏设；拼花没有采用水刀切割错位明显；石材地面接缝高低差明显；,空鼓面积不大于20cm2的不计,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,11.3地砖地面,扣分标准：存在空鼓；存在明显色差；存在污染和划伤、崩边掉角、开裂；伸缩缝漏设；拼花没有采用水刀切割、错位明显；接缝高低差大于0.5mm；勾缝不均匀；,瓷砖空鼓面积不大于20cm2的不计,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,11.4木地板,扣分标准：木地板存在空鼓松动；存在污染和划伤、破损、变形；色差明显；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,11.5地面标高,扣分标准：扶梯机舱盖板框架与地面接缝高低差明显；垂直梯门下口表面高于地面完成面5mm以上；门槛石无坡度；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,11.6伸缩缝,扣分标准：地面伸缩缝安装不牢固；,,6,3,1,

12.门工程,Ⅱ,6,精装,12.1玻璃门,扣分标准：存在划伤、破损；五金件缺失或开启不灵活；拉手安装不牢固；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,精装,12.2装饰暗门,扣分标准：存在划伤、破损；没有使用天地轴安装开启不灵活；拉手安装不牢固；钢架防锈漆漏刷；瓷砖粘贴基层使用木板；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,总包,12.3防火门及普通门,扣分标准：存在磕碰、划伤、掉漆、污染等成品保护破坏；金属材料存在生锈现象；五金件缺失或开启不灵活；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,总包,12.4防火卷帘门,扣分标准：存在破损、划伤、污染等成品保护破坏；卷帘轨道变形严重；,,6,3,1,

13.楼地面防渗漏工程,ⅠⅡ,8,总包,13.1有防水要求的管洞撑补到位,扣分标准：层高小于5m未撑补（大于等于5m且有专项方案，可不进行撑补，但吊补不能一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉铁丝，再在其上进行剩余高度的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏痕迹、孔洞、蜂窝、疏松、高低不平、露筋或铁丝、或抹灰修补痕迹）；,,8,6,3,

,ⅠⅡ,6,总包,13.2楼板网状裂缝修补（只看顶棚板底，中间层）,扣分标准：楼板网状裂缝未按方案进行修补，或修补方案不合理（如防水房间楼板裂缝仅用发泡聚氨酯进行封堵、或仅用抹灰修补）；,本条计分条件：①子检查区无结构板裂缝；或②结构板有裂缝且已完成裂缝处理或下道工序已开始施工（如防水、找平层等）,6,3,1,

,Ⅱ,6,总包,13.3卫生间防水基层,扣分标准：已开始防水施工，但基层可见孔洞、蜂窝、疏松、胀模、错台、夹渣、露筋或铁丝等质量缺陷；或可见油污、砂浆块或砼块等杂物；,防水施工开始至防水保护层施工前本条计分，其余时段不计分。,6,3,1,

,Ⅱ,6,防水,13.4卫生间防水施工效果,扣分标准：存在渗漏现象；涂膜施工后存在透底现象；防水范围不足；防水层应交圈未交圈；卫生间门口存在渗漏隐患；防水层成品保护不到位，已造成防水层损坏；,,6,3,1,

14.细部装饰工程,Ⅱ,6,精装,14.1室内地漏,扣分标准：室内有地面排水需求处应设地漏而未设地漏；地漏成品保护不到位，存在破损或堵塞；地漏水封高度不得小于50mm；,,6,3,1,

,Ⅱ,8,栏杆,14.2玻璃栏板,扣分标准：栏杆刚度不符合要求，用手推晃动超过10mm；采用现场焊接的构件未采取防锈措施；蹬踏面以上高度不符合强条要求；玻璃存在破损或磨边不到位；玻璃与U槽等金属固定件硬性接触，且设置的尼龙或橡胶垫块厚度小于2mm；扶手存在色差明显、安装不牢固；固定钢架焊缝不饱满、防锈漆涂刷不到位；不锈钢立柱存在非304材质、生锈；成品保护不到位；,,8,4,2,

,Ⅱ,6,栏杆,14.3栏杆,扣分标准：栏杆刚度不符合要求，用手推晃动超过10mm（栏杆扶手安装前不检查）；采用现场焊接的构件未采取防锈措施；蹬踏面以上高度不符合强条要求；扶手存在色差明显、破损、划伤、安装不牢固；扶手转角弧度不顺滑，接缝不严密；成品保护不到位；,,6,3,1,

15.门窗幕墙栏杆工程,ⅠⅡ,4,保温,15.1保温基层,扣分标准：砼基层有模板皮、油污、脱模剂、铁丝、穿墙螺杆等，孔洞、裂缝、蜂窝、露筋、错台、胀模等缺陷未处理到位；砌体基层未抹灰或抹灰平整度不符合规范要求；,,4,2,1,

,ⅠⅡ,4,保温,15.2保温板（含岩棉板）排版、收头及包封,扣分标准：门窗洞口四角处拼接，或拼接缝离角部距离小于200mm；阳角处未交错排布，形成通缝；保温板施工后开洞安装幕墙预埋件；,玻化微珠本条不计分,4,2,1,

,ⅠⅡ,6,保温,15.3岩棉保温（幕墙）,扣分标准：保温漏设、锚栓数量不足；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,4,涂料,15.4外墙涂料,扣分标准：露网格布；分隔缝宽窄不一、分隔缝不交圈；存在污染、流坠、透底、开裂、磕碰、破损现象；,针对完成面检查，无完成面本条不计入应得分,4,2,1,

,ⅠⅡ,6,总包,15.5外墙瓷砖、文化石、非幕墙石材,扣分标准：存在泛碱、污染；存在崩边掉角现象；存在朝天缝现象；存在开裂现象；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,8,幕墙,15.6金属和石材幕墙防渗漏,扣分标准：金属板、石板空缝安装时，无防水措施或排水措施；幕墙渗漏；,幕墙已完成打胶时，本条“幕墙渗漏”参评，本条扣分时才计算应得分,8,6,3,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.7金属和石材幕墙钢构件防腐,扣分标准：钢构件施焊后，进入下道工序后表面未采取有效的防腐措施；,下道工序包括：幕墙挂板、防锈漆；一个连接点计一处,6,3,1,

,ⅠⅡ,8,幕墙,15.8幕墙龙骨埋板安装,扣分标准：埋板未紧贴结构面；锚栓缺失；锚栓安装不合格；,,8,6,3,

,ⅠⅡ,8,幕墙,15.9幕墙龙骨连接方式,扣分标准：连接方式与规范及图纸要求不符；上下立柱间间隙小于15mm；立柱间未采用芯柱连接，或芯柱与下柱间未采用不锈钢螺栓固定；,焊接质量不在本条计分,8,6,3,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.10龙骨焊接质量,扣分标准：焊缝未按照图纸要求施工；,幕墙主龙骨已安装本条计分,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.11石材幕墙挂件设置,扣分标准：挂件数量不足；挂件安装方式错误；挂件形式与图纸、规范不符；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.12幕墙金属、石材幕墙成品保护,扣分标准：构件污染，构件损坏；石材未做六面防护，六面防护质量不合格,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.13幕墙金属、石材安装质量,扣分标准：金属、石材拼缝不顺直；接缝高低差明显，打胶不顺直、不饱满；色差明显；金属幕墙紧固螺丝材质、数量不符合设计要求；使用云石胶作为结构胶；铝板加强构造与图纸不符；幕墙防腐隔离垫片缺失或不满足图纸要求,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.14采光顶钢结构防火,扣分标准：采光顶钢结构防火涂料透底、脱落、破损；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.15玻璃幕墙构件防锈,扣分标准：采用现场焊接的构件未采取防锈措施；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,8,幕墙,15.16玻璃幕墙密闭性,扣分标准：幕墙渗漏和漏风，与室外相通的结点收口缺少封闭措施；采光顶幕墙在屋面景观开始施工仍未收口封闭；,幕墙已完成打胶时，本条参评，本条扣分时才计分,8,6,3,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.17玻璃幕墙安装质量,扣分标准：垫块、压板设置与图纸、规范不符,,6,3,1,

,ⅠⅡ,8,幕墙,15.18层间防火封堵,扣分标准：未按照图纸要求执行；,,8,6,3,

,ⅠⅡ,6,幕墙,15.19玻璃幕墙成品保护,扣分标准：构件污染，玻璃烫伤，构件损坏；,,6,3,1,

16.机电预留预埋,ⅠⅡ,8,总包,16.1出地下室外墙、地下室顶板、屋面顶板和户外平台管道设刚性防水套管,扣分标准：未设刚性防水套管（漏设和用普通套管均扣分）；刚性防水套管安装前未做内防腐（防腐不到位锈蚀严重可认定为未做内防腐）；出屋面、户外平台的套管高度不满足泛水高度；,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,8,4,2,

,ⅠⅡ,8,总包,16.2机电出外墙、屋面等室外套管封堵处理,扣分标准：防水套管封堵不密实或封堵材料工艺不正确（仅用发泡聚氨酯封堵套管，仅从内侧封堵套管）；套管封堵后出现渗漏；,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,8,4,2,

17.给排水、空调水系统,ⅠⅡ,6,机电总包,17.1给水管道安装,扣分标准：给水管道变形、不顺直（PPR管形变不计）；管道丝扣接口处未做防腐处理出现锈蚀、结构面2m高度范围内临时管口未封闭；穿墙穿板管道未设置套管；过变形缝水管未设置软连接（非金属管不计）；阀门设置位置不合理（无操作和检修空间，不方便运行操作等）;已开始系统调试但无设备、管道标示(地下室、管道井、设备机房）。,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.2排水管道（含冷凝水）、虹吸雨水管安装,扣分标准：管道破损、变形；重力流排水管道（含冷凝水）倒坡或者无坡度；未设置检查口、清扫口或位置不合理无法检修；结构面2m高度范围内临时管口未封闭；卫生间地漏排水管缺少水封构造；,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.3给排水管道支吊架,扣分标准：支吊架安装不牢固；支吊架焊接工艺差，采用点焊连接；支吊架安装前未做防锈处理或处理不到位已严重锈蚀；支吊架间距过大或转弯、端部、三通分支缺少支架；缺少防晃支架和固定支架；机械三通开口间距小于500mm，机械四通开口间距小于1000；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.4雨落管,扣分标准：1、雨水斗或雨落管成品保护不到位，部件破损；有不易清除的大面积污染（污染扣分在饰面完成后检查）；2、雨落口、雨落管安装和预留洞未考虑外墙保温、幕墙安装条件；3、雨水斗和雨落管安装、连接不牢固；4、接茬处有渗漏痕迹，逆流承插连接；5、下口无组织排水，如排到楼梯、平台或通道上（不含排至屋面的情况）。,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.5屋面、平台雨水口,扣分标准：1、室外平台、屋面等有地面排雨水需求处应设雨水口而未设；2、侧排雨水口下口未平结构面（防水层在保温上部设置情况除外）；3、雨水口高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向排水口；4、雨水口成品保护不到位，存在破损或堵塞；5、雨水口选型错误有水封构造；6、虹吸雨水口未随屋面防水施工同步实施,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,精装,17.6户内卫生洁具,扣分标准：1、卫生洁具、五金固定不牢；2、结合缝打胶观感差；3、器具位置不正，配件结合处不紧密；4、暗埋水管接口与墙面不垂直（角阀安装歪斜）；5、成品存在划伤、损坏、污染；6、洗手盆排水口与排水管连接缺少密封、水封措施；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.7给排水泵房布置,扣分标准：1、机房操作检修空间不足（如：过滤器无法清洗；电箱门无法打开或不便操作检修、机房通行困难）；2、阀门、水管接头布置在电箱、桥架上方；3、机房缺少排水沟、槽；4、设备及支架布置与排水沟、集水坑位置冲突；,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.8生活水箱,扣分标准：1、水箱变形；2、水箱连接螺栓锈蚀；3、生活水箱与排水管直接连接；4、水箱溢流和泄放排水未接至排水沟或集水井；5、水箱间未设置排水沟槽；6、水箱注水后出现渗漏；7、水箱缺少爬梯和检修空间；8、水箱补水未采用遥控浮球阀；9、水箱进水管未插入水箱液位以下；,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.9雨、污水泵安装,扣分标准：1、控制功能缺失，液位浮球未做液位设定固定或设定高度不合理；（通电后检查测试）；2、液位浮球固定在泵导轨或水管上；3、泵坑内有大量垃圾；4、雨污水泵止回阀未选用球形或旋启止回阀；5、集水井检修口与水泵位置不对应；6、水管软接变形；7、阀门安装顺序错误、未安装压力表；8、污水密闭提排装置未安装透气管；9、污水排水管采用钢管焊接,水泵安装后本条计分,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.10空调水管道安装,扣分标准：1、管道焊接质量差，未按规范开坡口、焊缝宽度不均匀；；2、管道上返未加排气阀；下返未加泄水阀；主立管底部未设积污管和泄水阀、顶部未设排气阀（本条系统注水开始检查）；3、低于2米的临时管口未临时封闭；4、管线过变形缝未设置不锈钢软连接；5、管道变径、弯头未使用成品管件；6、管道穿墙、板未设置套管；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.11空调水管道支吊架,扣分标准：1、支吊架安装固定不牢固，如膨胀螺栓缺失或松脱、植入深度不足；2、支吊架焊接工艺差，采用点焊连接；3、支吊架安装前未做防锈处理或处理不到位已严重锈蚀；4、支吊架间距过大或转弯、端部缺少支架；5、缺少防晃支架和固定支架；6、支吊架与保温水管间无隔热措施；7、支架固定在非承重结构上；8、支架强度不足出现变形,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.12管道防腐处理,扣分标准：；1、焊接钢管安装前未做第一遍防腐处理、焊口未清理焊渣已刷漆；2、管道外露丝扣未做防腐处理已锈蚀；3、丝口连接后外露油麻未及时清理,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.13管道保温、电伴热施工（适用所有水专业）,扣分标准：1、管道保温破损（表面轻微划痕、擦伤不计）、严重污染、开胶、脱落；2、保温工艺不合格，如橡塑板材保温与管道未刷胶粘接，玻璃棉管壳接缝未用铝箔胶带封闭严密；3、已封闭的吊顶内管道保温有遗漏；4、防冻电伴热未紧贴管道、阀门绑扎固定；5、电伴热电缆绝缘破损、接头脱落；6、电伴热线在管道上单向缠绕敷设；7、保温保护外壳破损变形,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.14水管软连接、补偿器（适用所有水专业）,扣分标准：1、补偿器设置缺失或布置不合理；2、补偿器缺少固定支架或固定支架设置不合理；3、补偿器缺少有效定位拉杆；4、橡胶或不锈钢软接安装偏位、扭曲变形；5、橡胶软接表面有划伤破损,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.15公区水管井（适用所有水专业）,扣分标准：1、公区水管井未设置地漏或已安装完成的地漏堵塞失效；2、表具安装不牢固；3、公区水管井排布不合理，检修操作困难；4、已开始保温施工水管套管未做封堵处理，套管高于完成面高度不足50mm；5、管井内支架缺失或固定不牢固、缺少防锈措施。,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.16空调机组、风机、水泵、制冷机组、板换、锅炉等设备安装,扣分标准：1、设备安装不平稳，基础未收平整已安装设备；2、与管道接驳口明显错位；3、与风管水管连接缺少软接隔震（消防专用设备除外）；4、成品保护不到位，污染、破损、变形；5、无风管连接的风机口未装防护罩；6、结构面2米范围内接口未临时封闭；7、设备接地未按照规范实施；8、防锈措施不足，设备出现明显锈蚀；9、设备、管道减震器安装错误（歪斜、倒置、被极限压缩、固定不牢等）。10、压力表、温度计选型量程与设备不匹配，表计朝向不一致；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.17制冷主机房、锅炉房、空调机房、风机房布置,扣分标准：1、机房操作检修空间不足，如过滤器无法清洗；电箱门无法打开、主机无法清洗等；2、阀门、水管接头布置在桥架、母线、电箱上方；3、支架设置不足；4、设备基础与设备尺寸、位置不匹配；5、有水机房未设排水沟、槽或地漏；6、机房排布设备、支架位置与排水沟、集水坑位置冲突；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,17.18屋顶冷却塔、风冷机组布置及安装,扣分标准：1、设备安装不平稳，基础未收平整已安装设备；2、与管道接驳口错位；3、多组冷却塔间底盘存在高差（超过20mm）；4、成品保护不到位，污染、破损、变形；5、冷却塔未设置平衡管或平衡管尺寸过小（底盘全连通的除外）；6、设备基础与设备尺寸、位置不匹配；7、设备接地未按照规范实施；8、设备安装后不具备检修条件；9、设备通风条件不畅，紧邻排油烟口,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

18.通风空调工程,ⅠⅡ,6,机电总包,18.1风管加工质量,扣分标准：1、风管加强筋压制方向错误；2、镀锌风管咬口、翻边宽度不均匀、不平整；3、不锈钢风管焊缝有假焊和孔洞，焊缝未做钝化处理，不锈钢风管未做加强措施；4、镀锌板风管、玻璃钢风管透光、变形；5、风管法兰外翻边角部未打胶密封；6、大截面风管未按照规范要求做加强处理；7、角钢法兰未做防锈处理或处理不到位出现明显锈蚀；8、角钢法兰采用非标角钢；9、玻璃钢风管变形、开裂，表面不平整观感差；10、未按规范做风管弯头导流片,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.2风管连接,扣分标准：1、中、低压金属风管法兰的螺栓及铆钉孔的孔距大于150mm；2、共板法兰固定卡间距大于150mm；3、高压系统风管孔距大于100mm；矩形风管法兰的四角部位缺失铆钉或螺栓；4、风管连接密封材料采用可燃密封条（如海绵条等）；5、法兰连接螺栓、固定卡缺失或未有效收紧。,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.3风管安装,扣分标准：1、风管明显变形、严重锈蚀；2、风管安装不顺直；3、风管分支开直通口，未沿气流方向做顺流开口,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.4风管支吊架,扣分标准：；1、支吊架安装不牢固、变形、脱落；2、间距过大、缺少防晃支架；3、支吊架未做防锈处理；4、支吊架采用点焊焊接；5、支吊架固定在非承重结构上,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.5风管保温,扣分标准：1、保温破损、严重污染、脱落；2、橡塑保温未刷胶粘接，3、玻璃棉保温胶钉数量不足（底面少于16个/m2、侧面少于10个/m2、顶面少于8个/m2）或大面积粘接不牢；4、已封闭吊顶风管保温施工有遗漏；5、支吊架与保温风管间无隔热措施；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.6柔性风管和风管软连接,扣分标准：1、柔性风管或软连接破损；2、柔性风管长度过长，超过2米；3、柔性风管、风管软接头存在死弯导致的截面严重缩减；4、柔性风管、风管软连接与设备、金属风管接驳位置固定、密封措施不足，有漏风、脱落风险；5、过变形缝风管未设置柔性软连接；6、空调送风采用非保温柔性风管和软接；7、排烟风机软接未采用不燃材料。,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.7风口、风阀,扣分标准：1、风口、风阀变形；2、可转动部件不灵活；3、风口污染（普通灰尘不计）；4、风口安装不牢靠、与装饰面不贴合；5、安装空间不足，风阀检修调节困难；6、有安装方向要求的风阀缺少方向标识或标识错误；7、长边大于630mm的防火阀未设置独立支吊架；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,18.8系统平衡,扣分标准：1、多末端风口的风系统缺少分支风量调节措施，末端风量无法调节。,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,18.9风管消声、隔震装置,扣分标准：1、敏感环境通风空调设备消声措施设置不足（事故专用设备系统除外）；2、消声器产品不合格，如消声片间距超过300mm，消声器内吸音棉缺失；3、消声器安装缺少单独支吊架；4、日常运行的风机、空调机组与风管接驳未设置软连接，或软接张拉过紧；5、用风管软连接调整安装偏差错位；6、风管软连接过短或过长，长度超过150~250mm范围；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,18.10排油烟设置,扣分标准：1、油烟排放位置对周边环境有不利，如邻近冷却塔、风冷机组、新风机组进风口、周边住宅外窗；2、油烟净化装置检修空间不足；3、油烟净化装置与风管连接变径距离过小（小于1米）,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.11风管穿防火墙套管,扣分标准：1、风管穿防火墙未设1.6mm厚防护套管；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.12风管与洞口缝隙封堵,扣分标准：1、屋面风管出室外管井侧墙收口工序滞后于保温涂料；2、接至室外风管收口不密实、未向外找坡且没有防雨措施；3、室内风管周边墙体已进行装饰面层施工，风管与结构缝隙未封堵；4、风管与套管间填塞非不燃材料。,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,18.13风管与外幕墙百叶的收口,扣分标准：1、风管与外幕墙百叶收口节点缺失，无法保证严密或实施质量差；2、幕墙龙骨与接百叶的风管位置冲突；3、不接风管的装饰百叶未做封板和保温处理；4、风管与外墙百叶连接位置未做风箱或扩口变径，出口风速过高。,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,18.14空调末端设备（风机盘管、吊柜机）安装质量,扣分标准：1、设备安装与风管接驳口明显错位；2、成品保护不到位；3、吊装位置不合理，安装检修困难，如过滤网无法检修更换、检修门无法打开等；4、商铺预留设备吊装位置不合理，租户无法实施后续管线接驳和检修，5、吊装高度过低，影响冷凝水排放；6、吊柜机冷凝水接管未设U型弯，或U型弯前后有效高差小于50mm；7、冷凝水连接软管未加卡箍紧固；,,6,3,1,

19.强电、弱电工程,ⅠⅡ,6,机电总包,19.1防雷接地,扣分标准：1、屋面金属设备、管道、构筑物未按规范实施接地，接地点预留有遗漏；2、幕墙龙骨未做防雷接地；3、避雷带焊接工艺差，防腐不到位有明显锈蚀；4、接闪器与支架无防腐或防腐层不完整；,,6,3,1,

,Ⅰ,6,机电总包,19.2电气管线暗埋施工,扣分标准：1、焊接钢管、金属线盒砼预埋未做内防腐，砌筑暗埋未做内外防腐；2、预埋群管管线间距小于25mm（入配电箱口除外）；3、管线接头不合格（JDG管紧定不到位，砼预埋管接口缝隙未做密封处理，SC管采用对焊连接等）；4、预埋线盒破损影响后续安装；5、线管、线盒连接未用锁母盒接；6、采用软管埋设或电线直埋,,6,3,1,

,Ⅰ,6,机电总包,19.3电气管线预留预埋成品保护,扣分标准：1、电气管线出地面部分缺少有效保护措施已齐根破损；2、电气线管破损变形,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.4电气明配管敷设,扣分标准：1、管线接头不合格（接头松脱，JDG管紧定措施不到位，SC管采用对焊连接等）2、导管安装固定不牢，支吊架设置不足；3、吊顶内出现裸线敷设；4、末端电线保护软管长度过长（超过1.2米）或破损、脱落；5、线管与箱、盒、桥架连接未加锁母、护口；6、明配管用暗埋线盒；7、室外明配电线管采用PVC管、JDG管；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.5桥架安装,扣分标准：1、金属电缆桥架全长超过30米时，不足2处保护接地(PE)连接；2、非镀锌电缆桥架间跨接未有效清除绝缘层；3、支吊架安装前未做防腐处理；4、桥架出线开孔未加锁母、护口；5、桥架支架间距过大、未设置防晃支架，未按规范设置伸缩节；6、通电后桥架跨接措施缺失,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.6电缆敷设,"扣分标准：1、电缆最小弯曲半径不满足规范要求，有死弯；2、敷设完成的电缆缺少标志牌；（通电后检查）,；3、电缆的固定（支架上及桥架上）不满足规范要求（未采用绝缘材料有效绑扎固定）；4、电缆排布混乱不整齐；5、电缆绝缘有破损、划伤；",,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.7封闭式母线安装,扣分标准：1、支吊架安装不牢固；2、支吊架焊接质量差；3、支吊架安装前未做防锈或处理不到位出现明显锈蚀；4、母线中间头连接不紧密；5、直角转弯处未加吊杆；6、母线穿墙未设置套管；7、母线安装不顺直存在偏心应力；8、母线固定点不能保证每段一个或少于每层一个，固定点位置设置在母线的连接处。,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.8配电箱安装,扣分标准：1、强弱电箱变形或安装歪斜超过5mm；2、金属箱体出现严重锈蚀；3、箱内接线混乱、接头未压紧；4、箱内无系统图和元器件标识；5、落地安装配电箱无高于地面100mm以上的混凝土或槽钢基础；6、配电箱内元器件缺失、损坏；7、箱体桥架进线采用现场切割开口无护口措施（放电缆后检查）；8、周边空间影响电箱开门检修；9、有变频器的配电箱散热措施不足；,按配电箱个数扣分。,6,3,1,

,Ⅱ,4,机电总包,19.9配电箱接地与标识,扣分标准：1、配电箱，箱体未接地(PE)或接零(PEN)，或标识不清；,正式送电后本条计分,4,2,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.10设备电气接驳,扣分标准：1、潮湿和室外环境设备接线未做U型滴水弯；2、与设备接驳的软管接口缺少锁紧连接措施，脱落；3、出屋面的电管与软管接驳处缺少防水构造措施；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.11室外电气设备及管线线槽防护要求,扣分标准：1、室外配电箱未选用防雨型（外壳防护等级低于IP54）；2、室外桥架无泄水孔；3、室外电机、执行机构防护等级不足且无防雨措施；4、室外落地配电箱未做混凝土基础或基础高度低于周边地面200mm；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.12灯具安装,扣分标准：1、灯具成品存在划伤、损坏、不易清除的污染；2、灯具安装不整齐；3、疏散指示灯安装不牢固、指示方向错误；4、人防区域灯具使用吊杆安装；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,机电总包,19.13变配电房、发电机房,扣分标准：1、配电房、发电机房地坪完成面标高未高于室外地坪完成面标高150mm且无挡水反坎措施；2、已开始安装工作机房内有积水或结构渗漏；3、配电房内有水管穿越；4、已放电缆的电缆沟内有积水；,,6,6,6,

,ⅠⅡ,6,机电总包,19.14强弱电井,扣分标准：1、风管水管穿越强弱电井；2、竖向桥架内未设置电缆固定支架；3、井道内竖向未通长敷设接地扁钢；4、井道内强电设备未重复接地；5、布置不合理造成空间狭窄无法检修；6、竖向线缆布置混乱，未用绝缘材料有效绑扎固定,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.15电气管线洞口防火封堵,扣分标准：1、车库、管井等位置机电管线穿过楼板、防火墙的孔洞未按防火要求封堵（消防验收后检查）；2、吊顶隐蔽空间内封堵在隐蔽前未进行封堵；3、已实施的防火封堵不严密，观感质量差,,6,3,1,

,Ⅱ,6,机电总包,19.16防火卷帘门,扣分标准：1、存在破损、划伤、严重污染等成品保护破坏；2、卷帘轨道变形严重；3、防火卷帘卷轴及钢架锈蚀严重；4、防火卷帘导轨与其他专业的安装冲突；5、商业区卷帘提升后与吊顶标高、位置不贴合；6、防火卷帘上部吊顶空间未做有效防火隔离封闭（本条消防验收后检查）。,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

20.管线综合,ⅠⅡ,8,机电总包,20.1车库机电管线综合,扣分标准：1、车库机动车道净高小于2.2m；2、水管平行设置于桥架、母线上方；3、水管阀门、接头、喷淋头设置在桥架、母线正上方；3、阀门设置位置不合理（无操作和检修空间，不方便运行操作等）；4、机电管线影响人防门开启；5、车库灯、摄像头、风口、标识被管线遮挡；6、现场出现标高冲突的情况或车库空间设备无法检修,,8,4,2,

,ⅠⅡ,8,机电总包,20.2商业楼层机电管线综合,扣分标准：1、现场出现标高冲突的情况管线无法施工或影响吊顶标高；2、水管平行设置于桥架、母线上方；3、水管阀门、接头、喷淋头设置在桥架、母线正上方；4、吊顶内设备、阀门检修空间不足；5、天花上的机电点位不对位；6、各类管道、桥架间距过近或与楼板间隙过小，不满足安装要求（如无法保温、放电缆等）；7、检修口开设位置无法满足检修要求,,8,4,2,

21.电梯工程,Ⅱ,6,电梯,21.1电梯机房,扣分标准：1、曳引机承重钢梁埋墙安装时埋入长度未超过墙厚中心20mm，或支承长度小于75mm；2、机房结构施工未留曳引机吊钩；3、未预留钢梁安装洞；4、电梯机房机电安装收口滞后土建工序，如外墙保温施工前机房外墙洞口未封堵；,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,Ⅱ,6,电梯,21.2电梯安装,扣分标准：1、电梯门口未用不燃材料封修直接进行装饰施工；2、电梯轿厢门口封修做法错误，影响装修石材、瓷砖铺贴密实；3、已投入使用电梯运行有异响、明显晃动；4、电梯轿厢层站与电梯厅地面出现明显高差(>15mm),A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,Ⅱ,6,电梯,21.3电梯基坑积水,扣分标准：1、电梯开始安装后，电梯基坑内有水；2、电梯基坑有结构渗漏未处理，电梯已开始安装,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,电梯,21.4扶梯安装,扣分标准：1、扶梯结构预埋件漏预留或标高出现较大偏差，现场剔凿或垫放超过5CM钢板；2、扶梯成品保护不到位，缺少有效防护；3、利用扶梯做施工、运输通道,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,Ⅱ,6,电梯,21.5电梯成品保护,扣分标准：1、用作临时施工的永久电梯内成品保护措施不足（六面都需防护）；2、轿厢、厅门变形、划伤；3、用作施工运输电梯未做门口翻板防护,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

22.土方回填及小市政工程,ⅠⅡ,6,小市政,22.1土方开挖及回填,扣分标准：1、肥槽及管道敷设范围未分层回填夯实；2、敷设管道前管沟未平整夯实，塑料排水管材未设置中粗砂垫层；,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,小市政,22.2小市政管线,扣分标准：1、镀锌钢管、焊接钢管埋地敷设前未防腐或防腐不到位（不低于设计要求做法）；2、管道破损、变形；3、管道连接不合格（承插口深度不足或过深，焊接质量不合格，渗漏）；4、热力直埋管道接头未采用现场发泡保温；5、排水管出现倒坡,焊接钢管或镀锌钢管埋地敷设前未实施防腐处理，达到Ａ档扣分条件时处罚☆,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,小市政,22.3小市政检查井,扣分标准：1、室外检查井缺少成品保护措施，破损严重（超过井口周长20%）；2、井室有大量建筑垃圾或杂土填塞；3、检查井的管道进出口井壁周边封堵不严密；4、出户污水管进污水井管底未高于主管管中；5、园区雨水接入污水井。,A档：>6处B档：4~6处C档：1~3处,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,小市政,,,,,,,

23.钢结构工程,ⅠⅡ,6,钢结构,23.1钢结构焊接工程，焊缝观感质量,焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷，一级、二级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷，且一级焊缝不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷。一级、二级焊缝采用超声波探伤仪进行内部缺陷检查，焊缝内部不得有气泡、裂缝等缺陷，焊缝施工完毕后应及时进行防腐作业。,每个焊缝均作为一个实测点，一个焊缝不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.2钢结构安装工程，钢构件安装,劲性柱、劲性梁中钢筋与钢构件的连接应按照施工方案及技术交底施工，不得随意更改施工工艺，钢构件需要穿孔时不得采用气割。,每个劲性柱、劲性梁均作为一个实测区，一个实测区不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,,钢结构构件的规格及尺寸需符合设计要求，构件不得出现明显的变形，钢板不得出现明显的弯曲、变形、损伤等；螺栓孔必须钻孔成型，不得采用气割扩孔。,每个钢构件安装均作为一个实测点，一个钢构件安装不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.3压型金属板工程-压型金属板外观质量,有涂层、镀层压型金属板成型后，涂镀层不应有肉眼可见的裂纹、剥落和擦痕等缺陷，压型金属板成型后，基板不应有裂纹，有涂层、镀层压型金属板成型后，涂镀层不应有肉眼可见的裂纹、剥落和擦痕等缺陷，压板成型后表面应干净，不应存在明显的凹凸及褶皱,每个压型金属板均作为一个实测点，一个压型金属板不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.4压型金属板工程-压型金属板安装,压型金属板安装应平整、顺直，板面不应有施工残留物和污物，檐口和墙面下端应呈直线，不应有未经处理的错钻孔洞,每个压型金属板均作为一个实测点，一个压型金属板不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.5钢结构涂装工程-钢结构防腐涂料涂装,涂装前钢材表面除锈应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，处理后的钢材表面不应有焊渣、焊疤、灰尘、油污、水和毛刺等；构件表面不应误涂、漏涂，涂层不应脱皮和返锈等，涂层应均匀，无明显皱皮、流坠、针眼和气泡,每个钢结构防腐涂料涂装均作为一个实测点，一个钢结构防腐涂料涂装不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.6钢结构涂装工程-钢结构防火涂料涂装,防火涂料涂装基层不应有油污灰尘和泥砂等污垢；不应有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除,每个钢结构防火涂料涂装均作为一个实测点，一个钢结构防火涂料涂装不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.7钢结构涂装工程-装饰涂层,涂料涂装基层不应有油污灰尘和泥砂等污垢；不应有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除,每个钢结构涂料涂装均作为一个实测点，一个钢结构涂料涂装不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.8采光顶钢结构骨架-钢结构防腐涂料涂装,涂装前钢材表面除锈应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，处理后的钢材表面不应有焊渣、焊疤、灰尘、油污、水和毛刺等；构件表面不应误涂、漏涂，涂层不应脱皮和返锈等，涂层应均匀，无明显皱皮、流坠、针眼和气泡,每个构件均作为一个实测区，一个构件不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.9采光顶钢结构骨架-钢结构防火涂料涂装,防火涂料涂装基层不应有油污灰尘和泥砂等污垢；不应有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷，乳突已剔除,每个构件均作为一个实测区，一个构件不合格扣1分。,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,钢结构,23.10采光顶钢结构骨架-钢构件安装,埋板与钢构件的连接方式应符合设计要求，采用螺栓连接时，螺栓连接副应配套且满足设计要求，采用焊接时，焊缝应满足规范要求,每个连接处作为一个实测点，一处连接点不合格口1分。,6,3,1,

24消防工程,ⅠⅡ,5,消防,24.1消防管道支吊架,扣分标准：支吊架安装不牢固；支吊架焊接工艺差，采用点焊连接；支吊架安装前未做防锈处理或处理不到位已严重锈蚀；支吊架间距过大或转弯、端部、三通分支缺少支架；缺少防晃支架和固定支架；机械三通开口间距小于500mm，机械四通开口间距小于1000；,,6,3,1,

,Ⅱ,6,消防,24.2火灾自动报警系统（含感温电缆）,"扣分标准：1、端子箱接线不标准；2、模块接头未塘锡；3、报警功能缺失，存在污染、破损现象；4、控制器安装不牢固，倾斜；5、安装在轻质墙上时，未采取加固措施。5、点型感烟、感温火灾探测器的安装，不符合下列要求：

①探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；

②探测器周围水平距离0.5m内，不应有遮挡物；

③探测器至空调送风口最近边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；

④在宽度小于3m的内走道顶棚上安装探测器时，宜居中安装。点型感温火灾探测器的安装间距，不应超过10m；点型感烟火灾探测器的安装间距，不应超过15m。探测器至端墙的距离，不应大于安装间距的一半；

⑤探测器倾斜安装时，倾斜角大于45°。",,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,消防,24.3自动喷水灭火系统,扣分标准：消防管道变形、不顺直；管道丝扣接口处未做防腐处理出现锈蚀、结构面2m高度范围内临时管口未封闭；穿墙穿板管道未设置套管；过变形缝水管未设置软