智慧社区智慧小区的方案

思考•一个待售项目，卖的仅仅是房子吗?现状•目前：-大多数的小区：已经陆续的完成了部分智能化的系统，如：小区安防系统、小医门禁管理系统、物业服务管理系统，也有少数高档楼盘进行了一些更高层次的智能化建设，并逐步向前发展。•实质：-但这些己知的智能化建设只是局部满足了业主方和物业服务方的需求，系统的扩展性、稳定性是制约其发展的主要因素，少量新型技术的应用偶尔能起到点缀的作用，但更多的只是成为销售宣传的曠头，这并非真正意义上的智能化小区。关键何在?•关键点：-是“死”的还是“活”的?-能否扩展？-系统与系统之间能否关联?-人与系统的结合？•否则，不足以称为智能化系统住宅智能化其他.着眼点基础平台解决方薬I提供髙技术的智能化手段实现快捷髙效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境目标信息服务管物业管理与理与智能化安防智能化_/为住宅小设备公共部分、私人部分人业主人员、物业管理人员信息软什和工控设备所产生的各种数据三位一体智能化平台•我们所要考虑的重点：-核心理念：让小区现有的以及未来可能建设的设施、系统、功能等各种资源能集中、统一、安全、人性化的为业主提供服务、为物业服务提供帮助。一、项目背景口随着科学技术的飞速发展，全球经济国际化和社会信息化的浪潮汹涌澎湃。住宅功能也日益增强，智能住宅与智能小区应运而生，住宅和智能小区近几年在全球以及在中国的快速发展，这是信息技术发展寻找更广阔的市场结合点的必然结果，是IT产业向传统建筑产亚以及人们生活渗透的必然结果，IT产业的发展正在极大和必将更大的改变人们的工作生活交往方方面面。口随着互联网和科技的迅速发展，智慧城市、智慧商圜的建设被越来越多的人关注，政府也在着力打进，智蕙城市、智董商圈火热，智惹小区得先行，小区便民服务逐步走向智慧化、科技化，以信息化为驱动，推动小区生态转型，旨在通过先进的技术应用和创新的开发建设模式，智慧运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法，挖掘小区范围内外资源潜力、建设生态髙效、信息发达、经济繁荣新型现代化小区，口作为引领xx髙尚楼盘的XX，为髙端用户提供更多、更好、更丰富智能化的住宅和智能小区方面的应用体验和了解，符合自标客户群体的心理需求，也有助于进一步提升xx品牌的科技含量。—%项目目的提升服劳满意度提升品牌价值智能化物处管理绐用户提供一站式手机智能化服务，让用户生活更智能,呼叫服务更方便，满烏度更萵，有助于提升小区的科技含虽，当地第一家全面引入"智慧小区"的萵档住宅f树立行业新标杆嘯‘卜館1吸引目标群体体验r让他们真真正正体验上信息化为小区玍活带来的改变t提升更多生活便利，在收取物业既停车要，小区业主进出门及防盗系统等都能进行有效的智能化管理，F0R促进信息化体验k开发商J—%项目目的免费Wifi畅享全城生活服务轻松搞定在小区内可以自由畅享免费Wifi服劳f连家里的宽带费也省了.业主通过手机实现一站式交要、购物、进出小区.轻松睜叫陌生交友想聊就聊业主可以通过手机与小区或附近的小九wifi用户进行聊天交流，通过手机轻松呼叫保安和物管人员.方便、快捷.时尚#三、项目规划思路口从认知到体验，一切以用户为中心/认知方面：系列化“智慧小区”宣传，提升用户对社区信息化的认知/体验方面：畅卓全小区免费上网，勿耑毎家都安装宽带，逐渐实现智能家居□pc端到移动端，构筑全方位信息化体系\/移动端：登陆小九手机客户端免费上网M吋实现物管费、水电气的一键支付等/pc端：打“智慧社区门户网站”，社E大小事，鼠标轻轻一点，全部都搞定J三、项目规划思路（一）小区全WIFI覆盖实现小区范围内全wifi覆盖，让小区用广只要登录小九客广端就能免费卜+M,物业讨以随时在客广端做宣传，营造智慧社区氛阑，吸引用广1限球，标用户提升对小区的汄知。三、项目规划思路（二）智慧社区门户网站小区是居民生活距离最近的场所，建设以小区为单位的信S平台，居民更具有们厲感，可提a居K的参与性;通过以小区周边为范围，提供用户筛选式的商圈地阁、便K服务、一键预约及I.U服务等W准ifti铺服务，实现就近服务于KKo智能化的小区管理，推动社区信息化推广应用!整合社会资源，提供一f便民服务、一键预约规?规范化的小区管理,共建小区美好家园小区门户个性的网上_,专注于小区内11»«■共早加强小区互动f为居民营造^谐互助的环境。及上门眼务等精准服务与社区共享信息资源库、应用、能力t开放的接入平台。容建设，增强小区凝聚力tflrtia柯*»w*•MMM■・UrBill±H.■TO.-^tf*^,-W-jSJ|-7Tr.3«.ttk.MIL馨t，1釋，.，■««*■*■■■■I**■*iUI-r*_lDT'Kt'nt-««~U*ifm«a>-e

-u«4flM£H.OBFl*■»a^r«kMklwn-■Jvcatr^ll■:tr*-«£r«&3切_晰r,rI*l!1:#HUi*■<■■H_4iflUtx4M-l■rWW«T•WM■m・_mt«财》«■辨rtLAC•«««■•■•-1»•lUIfe曬*■•鵬扇#霸邋_.t者*•、SI--WtRliifTfl?«t«Zf.W«tllAW£T-IPj.VBfx«**■'h_，*M••wUM•，-”tr*•…ahn^Jt气!TBS，

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V-_H*■•-捕晷礬1^0：M«»er-Ml-xlfct‘功ha^«MHMHMWVHUMliaHA»小区门户网站首页小区门户的定位及目标小区门户是业主、物业、业委网上公共家园,主要是以小区为单位，针对小区范围搭建的业主;'勾通交流、信息共享、互助分享、公共服务的平台；是基于小区业主实际需求打造的一个集信息、服务、娱乐，互动为4的小区信息化平台。小区信鼠小区服务小区娱乐小区互动巨标提升小区物此管理水平通过构筑标准管理流程和信息化支撵体系，实现应用信息技术对小区智能化管理,提离物业if控能力,提升物业型体管理水平，实现晋能化小区管理通过倍患公开、规范小区管理，实现业主、业委、物业间无缝衔接t共同参与小区建设,实现智能化小区管理,助力小区倍息化推广应用送圮卟丰昭茕_龙业主与业主、物业'业委会互动，实现信患共享r强化居民互动,共建美好家园:打造便捷的小区服务，通过智能化应用,满足业主的眼务需求。小区门户介绍小区门户以业主、业委会、物业以及社区、物管部门作为共同参与对象，形成3+2体系，主要以小区业主为眼务主体，整合业委会、物业、社区、物管部门管理职能t实现社区信息化对小区的直接渗透，业主此委‘小区业主小区服夯主体，通过小区门户获取小区显新资讯r实现信皂共享，邻里互动，获得便捷的小区服务・让委会代表全体业主物业管理权益的法定组织，监督物业管理公司对本小区的物业管理工作*物业规范物业管理工作，实现面向小区物业提供物此人员、物业项目的信息化管理功能；建立与物管部门的信息.lig...................................................................................*物管将物管功能融合到小区门户,通过开放接口打通物管与小因的佶息通道,物管倍息同步至小区门户,同时实现对物业管理企业的監肾和管理、*社区社区居委会可实现对小区爸理、物业管理工作逬行监膂，发揮杜区职能作用.并通过打通钍区与小区间的接口，实现内容互相港透，社区与少实现盂韓衔援A......................................小区门户介绍通过小区门户建设，打通各机构信息通道，优化配置、筒化办事流程、提高管理效率.提升整个服务链的运作能力！（业要会一）敝'^管站社区提案处理、公维金审核，主导小区建设f提升小区凝聚力提供资源管理、物业项目维护、曰常服务、要用公布、催缴，报表箸理等,物管功能融合到小区门户,包括政策法规等信息公布、业务管理.费用®理等功能,提萵管理效率。实现社区公告、资讯滲透至小区，方便工作开展；同时杜区通过物业水电使用憧况了解居民居任情况.小区门户规划一网格化版面设计小区门户页面采用网格化方式对页面进行分栏与分块.分栏是指将页面内容整齐地排列为三列：应用区、内容区,状态区：并在分栏的基础上建立横向的划分學蹦版面辦AlBlClA2C2A3B2C3A4B3A5\MC4A32M_‘滅MP響華_!_■.MLMiaVME.'•■■警fl«■零鬌i»_r胃軀，■■曲rtw-i««•M■<,<L啊£nf.__，•■■■'■:薩^醐-«■，•ri««M_■,•!«，_■fa_»■•-_*_•■，^«*~_■*'_«(«■x▲__ILMU■atM«■m■■wz_k*«w«•waM*--nMm—hkl«»»*__.-•猶

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扈画*■Mur^S_■_m_i_■•*■I■*・I*▲»_l*0Bj«__*4£_«^,*._■■•»»■騙r|M«CI•趫_*_nar曜*"曄I«E_teL_■1•。曇匯感___辱_:_曹_•感*_BWVH»-*F*■-•*«IMB•••,■，■•_••警—-«4R.«hiA**if»4*m■.V^f|MM彎_•VW*W<*H*ME*，■———nu-JW■:vmQw-*-«»fiWt.«■響小区门户页面设计浏览器®'屏浏览器第■■闸小区门户功能总体功能小区门户主要功能介绍功能说明导航A1A2B1C1C2C3C4A3A4A5B2B3B4•导航栏省级、市级、杜区门户链接小区公告，小区动态、周边配套、物业管理.小区活动等链接，方便用户操作实现模式：页面®^刷新・A应用区小医慨况物业管理智慧小区便民生活・B内容区公告最新资讯小区身边周边生活眼务•C状态区全球眼、视频专IZ小IZ活动互动交流业委专栏物业专栏•小区公共模块提供饮食、健康、亲子等内容小区门户功能1[・V;i-n.艺4A2i小区联朗小区全脚小E总机漾热叩负二手交獼_JK约上门_|mi值康富家<i\i小区门户主要应用功能功能说明•A1-/1、区腳小区简介:村小K的味木概况进h描述小区公约:小［X罟民公共约定小医地图：小区所在位置，周边_小区风采：楼宇信息，小区相册等信息，可if论小区活动：小区活动查看，发起或参加活动小E业委会：业委会及信息公开，并提供业娄会管理功能•A2-物业管理物业公司简介：公司信息的査看，柊改管理物业工作人员：机构1人员，联系方式信息公示物业管理章裎:物业眼芳管理规范及章程物业眼务:对物业艰劳项目介绍费用公开：小区收费标准,公摊费用公示，业主可查洵物业管理模块:仅针对物业公司人员幵放•A3-智慧小区智能化管理:智能门禁、智能车库、智能安监通讯服芳：小区联防.小区全球眼、总机、通信录•A3-便民生活缴巷邁違：提供话费.水电煤等缴卷诵滇在浅应用：故障掖修、预约上门、二手交易、家政眼芳增值眼芳:健逮管家、亲子教肓、养老保健实现模式：以強出新页面窗□模式小区门户功能小区门户主要内容展不区1<n1-I*■!!(*'■喇，aFHii|i,iF*!?i'r:;n■TPvir|f¥l>H活ViI：)，*54AUMU+R功能说明Blt■-,tC-'.1

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神i-Mr.ift-x■.-*-~r6*ifc4i*-4.-.『f|r-.r|麻p取it<,\^*4Tp.+!'-：2、提供社区动态的状态提醒乂-j.v.續_必，s•BS-小区身边—7T_傭剌JS«*>■■VWB3‘以小区周边力范围，提供用户筛选式的商圈地圈、便民眼务、j»I■T■•G:.MO-jt袋1拿阴一键预约及上门服务等精准商铺服务。V去:马広h*—1爭戈辫店鲁B4-小区周