精装修成品保护方案

精装修成品保护方案针对本工程滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等特点，加强成品、半成品保护，是体现文明施工、减少返工几率、降低工程成本、确保工程质量的一个重要环节与措施，因此，我司要求各施工单位成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。1、责任划分原则及总体要求：1.1、土建总包将现场移交给精装修总包后，现场内的所有成品保护责任由精装修总包负责，直到竣工验收交楼；1.2、装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施；1.3、各分包单位在安装完成自身施工制作产品，自检合格后，报装修总包、监理单位及甲方验收合格后，并进行成品保护措施，即可将成品以一层或三层为单位移交给装修总包，此后直到工程验收，成品保护责任由精装修总包负责单位负责；1.4、由项目经理主持制定针对木工程《半成品、成品保护条例》，并由专员负责监督执行。1.5、装修总包必须每一个施工段(三层)配备专门的现场成品保护总负责人，有权利及责。1.6、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，任何其它操作人员凭许可证进入施工区并做登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，发现成品破坏问题立即查明责任者。1.7、对已完成施工的房间，总包单位须有专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内；对于要修整的项目须经许可证方可进入。1.8、施工场地内要有明显得成品保护标志牌，如挂“油漆未干、”“材料堆放处”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保护加以提醒保护。1.9、实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长必须参加上一道工序的验收，上一道工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的施工。1.10、对成品(半成品)进场材料要严格检查制度，验收合格后方可进场；不合格材料坚决退场。1.11、项目经理必须加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻以上保护条例思想，让成品保护工作落实到实处。2、成品保护的一般方法2.1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”.盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取铺锯未覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采取泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。2.2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提，是一切成品保护方法能取得最大成效的关键。颠倒施工顺序，将照成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序，照成成品污染，应追究有关管理人员的责任。各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。3、各工序成品保护具体措施要求3.1、铺装工程A砖\石材地面a.实施时间地砖/石材铺贴完成后3日内b.拆除时间开荒清洁前（石材为勾缝结晶前）c.实施及维护责任精装总包d.实施要求：地砖面层：采用厚度不小于4mm两平两瓦瓦楞纸板满铺至墙角，接缝用透明胶带粘贴牢固。石材面层：地面石材铺贴完成1周后，勾缝结晶前实施。（实施时应注意石材内部水分无法散发可能导致的返碱风险）B砖\石材墙面a.实施时间墙砖/石材铺贴完成后3日内b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：用9厘夹板制作或成品阳角护角实施阳角护角，护角高度不低于1.2米，两翼宽度不低于30mm，安装应牢固。C木地板铺装a.实施时间施工完成，分户查验后b.拆除时间交房清洁前c.实施及维护责任人木地板甲供分包（如有）/精装总包d.实施要求：木地板铺装完毕后实施，基层Pvc保护膜封闭，满贴至地板与踢脚线交接阴角处并采用美纹纸粘贴接缝，面层满铺厚度不小于4mm两平两瓦瓦楞纸板。Pvc保护膜开放日检查可不拆除。D窗台板a.实施时间施工完毕b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：泡沫胶垫或瓦楞纸满铺，固定牢固；四周可预留10mm工作面做后续收口处理3.2、门窗工程A入户门套a.实施时间随安装进度b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：9厘木夹板根据门套尺寸制作U型保护套，牢固固定于门套周边，高度不低于1.2米，U型翻边宽度需覆盖门套。针对项目实际情况，如能够协调入户门单位在精装修泥水施工结束后实施入户门安装工序的，可不做强制要求。B入户门扇a.实施时间随安装进度b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人入户门单位实施，精装总包维护d.实施要求：产品到场后出场包装必须完好，门扇两侧都应满贴塑料薄膜保护，门扇安装过程中不允许撕除；安装完毕移交后精装修单位进行维护并承担门扇损坏责任。门锁及拉手在安装完毕后应用塑料薄膜重新缠套完整。C四方框门槛a.实施时间精装修进场后，湿作业开始前b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人门窗分包单位d.实施要求U型1.2厚钢保护套，长度应与实际保护之单位长度一致，固定应牢固。本保护方式适用于入户门槛（四方框防盗门）、阳台铝合金门（四方框）等。D外门窗玻璃a.实施时间门窗玻璃安装后b.拆除时间交房前精保洁同步撕除c.实施及维护责任人铝合金（塑钢）门窗单位实施；精装修维护d.实施要求门窗单位玻璃出厂需具备双面保护膜，玻璃安装完成后不得撕除，将内侧面保护权限移交装饰单位执行，后续业主报事产生之划伤等由精装修单位承担责任。E户内门a.实施时间随安装进度b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人户内门分包d.实施要求用泡沫胶垫或0.2mm厚的薄膜对户内木门套、扇进行双面包裹，防止表面污染。F阳台栏杆/板a.实施时间随安装进度b.拆除时间开放日清洁前c.实施及维护责任人栏杆单位实施，装饰单位维护及拆除d.实施要求用泡沫胶垫或纤维毯对栏杆进行覆盖保护，防止交叉施工导致的污染和碰伤3.3、安装工程A排水立管a.实施时间排水支管安装完成；b.拆除时间上部设备安装前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求在排水支管施工完成后涉及通球试水相关工序，保护措施应便于二次打开后及时恢复，推荐定制成品盖帽。B地漏a.实施时间地漏安装完成（应与排水立管保护搭接）b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求保护措施应充分考虑能够二次打开后的及时恢复；推荐选用定制产品，禁止采用地砖切块或透明胶带直接贴封等封闭效果差、易被破坏、拆除导致二次污染的保护方式。C插座开关面板a.实施时间面板安装完成b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求插座开关面板安装完成后应用薄膜或美纹纸对面板满贴保护或采用成品塑封盖保护。插座开关面板成品保护并不能取代墙面油漆施工前期对面板四周贴美纹纸防止污染的正常工序。3.4、家具设备A收纳系统a.实施时间柜子整体安装调试完成b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人柜类产品供应安装单位d.实施要求柜体及门板安装完毕后用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜满贴覆盖外露面。B淋浴屏/房a.实施时间淋浴屏安装完成b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包合d.实施要求泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜双面满贴保护；C厨房三件套a.实施时间设备安装完毕b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人设备供应及安装单位d.实施要求烟机/灶具：采用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜全面覆盖；灶具火芯及配套小五金随清洁进度安装；热水器：安装完成后用出厂自带塑料薄膜重新包裹D马桶a.实施时间设备安装完毕b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求马桶缸体及水箱安装完毕后用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜或瓦楞纸包裹，上盖原厂包装盒；马桶盖在承接查验前随进度安装，但保护不得拆除，直到交房。E龙头花洒及小五金a.实施时间设备安装完毕b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜包裹，若五金、龙头安装工序随承接查验进度同步，则不做强制要求。3.5、施工阶段成品保护A电梯轿厢a.实施时间电梯轿厢移交精装使用前b.拆除时间交房前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求墙面：B1级阻燃木夹板或三聚氰胺板满铺，或成品PVC定制电梯保护罩，预留电梯楼层按钮；地面：满铺竹胶板或地板胶，顶篷：木工板或不锈钢丝网封闭出门门槛位置应设置不低于15mm厚活动木工板桥。B电梯门套a.实施时间电梯门套安装完毕b.拆除时间交房前，与交房保护搭接c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：9厘木夹板根据门套尺寸制作U