(海南·海口·锦地翰城项目)营销策划提案

我们的角色：今天我们不是为提案而提案而是站在老友的角度思考我们共同的项目，在当下格局的变动，明年我们如何借大势让本案发挥更大的光芒？2015年销售任务：二期A0.15亿公寓0.1亿二期B2.5亿公寓0.45亿（20号楼商业和LOFT）三期0.25亿时代•城市时代需求什么？城市便形成什么！海口，这座城市以前的规划格局已经不能在满足时代发展的需求，于是，新格局的出现便成为必然顺应城市发展的事与物，才能融入这个时代或者成为经典，或者被人记住又或者影响整整一个年代珠江新城夜景07年海口提出“中强、西拓、东优、南控”发展思路

中轴位置本案位于城市发展战略布局的09年罗牛山锦地翰城以文化大盘形象首次面市延至到2013年。随着市政路网的不段完善和周边的项目不断的增加如今我们并不像当初那样孤战和独揽区域大亨2014年我司荣幸接手本案经过市场分析，我们从战略和形象整体提高本案新的价值和市场的突破点2014年定位：省府新中轴50万方全优生活大城2014年视觉部分稿回顾2014年中轴上，繁华里----------进行了整年的释放以大格局、大视野、大手笔，锻造全城首席幸福生活版图四大城市幸福生活体系，五大社区幸福生活体系双重价值，赢取璀璨未来中轴价值引爆在2015年钟声来临时,更加证实了14年我们与贵司领导的远见245亿空砸秀英区战略格局的飞跃07年海口新发展战略格局下，2014年10月2个恐龙级项目空降秀英板块海口再次引发城市爆动版块价值升级保利175亿空砸秀英港口迁移，南海大道将不再是大型货车的天下秀英港片区定位：2020年全面建成:集旅游观光、商务办公、文化娱乐等功能于一体的滨海城市综合体。PS摘录报道，保利地产今年5月份与秀英区政府签订协议，计划投资175亿元全面升级海口湾秀英港片区，包括陆域规划用地面积约47余万平方米及规划填海造地约13万平方米，共60万平方米约900亩。秀英港片区在金融商务办公极其丰盛的基础上，保利集团为片区的高端商业综合及休闲度假配套再添惊鸿一笔。城市中轴定局已定万达70亿空砸白水塘路万达战略定位：专开发城市综合体，万达所在，必定城市中心，已在全国开业98个万达广场万达广场由大型商业购物中心、精品商业步行街娱乐休闲体育中心、商务公寓组合。新时代背景下，城市格局变动我们赢来城市中轴的价值最高点一条新中轴，拔起一个新中心2015年我们必定是借势中最得意"明星"揽拥4大配套与城市发展共进的我们,出场便已注定商务配套：执掌西海岸新CBD，分享价值成长商业配套：咫尺国贸CBD，醇熟商圈潮流不息生态配套：4大森林公园环伺，从容赏悦四季风光健康配套：海垦医院健护区，领略健康豁达人生所以2015年定位：我们引续了中轴上，繁华里2014年定位：省府新中轴.50万方全优生活大城

"中轴"作为2015年整年的释放这是属于海口全民的中轴这是属于城市的中轴今天它不再是大型货车的主场这是属于海口全民的"沸场"这是属于海口全民的"嗨场"这是属于海口新的"主流生活场"锦地翰城它是"全能型主流生活场"所以-我们整年推广语：2015年主广告语：亲爱的中轴2015年定位：城市中轴.全能主流生活场视觉部分：VI2015年如何推广经费有限，以什么形式来做？

《低成本360度喇叭式传播与落地营销结合》一个概念一个方案，让海口“沸”起来《低成本360度喇叭式传播与落地营销结合》[拟定]2015年营销推广节奏第一步：造势第二步：立势第三步：制事中轴价值释放活动二引爆活动二结尾形象入市蓄客阶段强销阶段第一阶段：中轴价值释放户外推广主题：亲爱的中轴线下传播Thankyou!如有不足之处，敬请斧正。线下传播电梯广告与派送单张形式表现PS创作思路：由于政府没有明确的定位我们为中轴又不能花大量的费用做板块价值的释放我们用东南西北方向匹配4大小说人物东邪，西毒，南帝，北丐的人物习惯及特征以项目为中心带出城市中轴位置让市民通过漫画形式自己发现我们中轴的价值（来之城市的洞察）

（东邪）东面是健康配套120和2所三甲医院位置

（南帝）南面是生态配套4大森林公园（西毒）西面是商务配套西海岸CBD位置

（北丐）北面是商业配套国贸CBD和海口老城区东邪西毒南帝北丐中神通为金庸小说里的人物华山论剑中神通武功天下第一（锦地翰城）

江湖四奇论剑海口锦地翰城，坐镇中轴，坐享四方

亲爱的中轴健康配套东邪笃学不倦的奇人，星相、医学、养生、保健无所不知生态配套南帝原为皇室，因贪恋自然，遁入空门，4大公园为其护法商务配套西毒西海岸人士，能谋善断，创建CBD，亦为一派宗师商业配套北丐外号超级达人偏好购物，尤喜饮食，吃喝玩乐甚为精通线上

网络话题的价值第二阶段：一场来城市的声音（引爆）PS创作思路：借社会各行精英《代言中轴》来形成延展性中轴记忆点加深，让市民参于活动炒热中轴，同时各行精英为项目代言人各自在各自行业中起到推广作用。营销线上我们还可以跟代言人合作，由她推荐项目有佣金等，同时还可以进入他们的单位设立项目形象。双方达到双赢的聚焦点。户外活动主题：锦地翰城募招城市中轴代言人线下传播电梯广告与派送单张形式表现目标行业门头广告示意图募招各行精英中。。。。。。。。。。。PS释放关键点：医院、4大公园配套、绿肺环绕更换活动主题：我是医生，我为城市中轴代言二所医院以我为邻，三甲标准，相伴健康——就住锦地翰城目标行业门头广告示意图更换活动主题：我是老师，我为城市中轴代言5所学校以我为邻，孩子成绩好，幸福得满分——就住锦地翰城PS释放关键点：学区盘、自带大风车幼儿园目标行业门头广告示意图更换活动主题：我是理财师，我为城市中轴代言4大配套以我为邻，全能社区，发展红利涨不停