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文档简介

第页共页2023年商品房买房合同合同编号：2023-01甲方（购房人）：XXX身份证号码：通讯地址：乙方（开发商）：XXX法定代表人：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，签署如下买房合同：第一条合同目的根据甲方需求购买房屋，乙方同意将乙方所拥有的位于（具体地址）的商品房出售给甲方，并甲方同意购买乙方所出售的该商品房。第二条房屋基本信息1.房屋基本信息如下：-房屋地址：-房屋面积：（具体面积）-房屋结构：（具体结构）-房屋用途：（住宅/商住两用等）-房屋产权证号：（具体产权证号）-建设单位：（建设单位名称）-房屋装修标准：（具体装修标准）2.房屋权属及限制：该房屋所有权属于乙方，权属清晰且无限制，乙方保证在签署本合同前将该房屋上的任何限制均解除。第三条房屋交付与验收1.交房时间：乙方承诺在签订本合同后（具体日期）将该房屋交付给甲方。2.房屋交付标准：乙方交付的房屋应符合国家相关建筑和房屋质量标准，并且应符合约定的装修标准和质量。3.房屋验收：甲方应在房屋交付后（具体日期）内进行验收。如甲方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应在验收后的三日内向乙方书面反馈，并乙方应负责及时解决。第四条价格与付款方式1.房屋总价：本房屋总价为人民币（具体金额），大写为（具体金额）。2.价款支付方式：甲方支付价款的方式如下：-首付款：人民币（具体金额），于本合同签订后（具体日期）内支付给乙方。-贷款支付：甲方向银行申请贷款支付剩余金额，贷款金额为人民币（具体金额），乙方应于甲方获得贷款并支付给乙方的次日内办理过户手续。3.贷款办理：乙方应协助甲方办理房屋贷款手续，并提供相应的房屋相关证明材料。第五条房屋交付手续1.乙方应在房屋交付前办理相关办理过户手续，确保房屋所有权的有效转移。2.乙方应协助甲方办理相关契税和其他相关税费的缴纳手续。3.房屋交付手续应通过正规渠道进行，确保合法合规。第六条房屋权属证据乙方应在办理房屋过户手续后，将房屋相关权属证据交付给甲方，包括但不限于产权证、不动产权证书、土地使用权证等。第七条保修条款1.房屋质量保修期限为（具体时间），保修期内若出现非人为原因造成的损坏或质量问题，乙方应负责修复或更换。2.如保修期限内出现重大质量问题，影响使用或安全的，甲方有权要求乙方退还全部购房款并按相关法律进行赔偿。第八条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按约定支付房款或提供必要的文件资料，将被视为甲方违约。甲方应向乙方支付人民币（具体金额）的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按约定时间将房屋交付给甲方，将被视为乙方违约。乙方应向甲方支付人民币（具体金额）的违约金。第九条争议解决在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，则提交至乙方所在地人民法院进行解决。第十条合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并于签订日生效。甲方（购房人）：签字：__

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