房地产专业教学计划

房地产经营与估价专业（专科）教学计划培养目标培养具有房地产经纪理论，懂得建筑工程知识、掌握放的产专业技术，能在房地产综合管理部门、集团公司从事房地产金融、评估、开发、经营管理等业务工作及德、智、体全面发展的应用型技能人才。二、培养规格（一）．思想道德方面热爱祖国、热爱社会主义，拥护中国共产党的领导，具有坚定正确的政治方向。学习马克思主义、毛泽东思想、邓小平理论及三个代表和科学发展观的基本理论，逐步树立辩证唯物主义世界观；有道德，有文化，有纪律。热爱房地产专业，具有良好的职业道德（二）．文化业务方面1、掌握房地产经纪德基本理论，基本知识和基本技能。2、掌握房地产估价估价程序、方法、原则。3、掌握房地产经营管理的技巧和方法。4、熟悉房地产发展状况，熟悉我国房地产德有关法规、方针、政策。5、掌握放低沉基本理论，具有分析、判断、解决问题德专业能力并有较强的写作能力。6、掌握一门外语，能熟练查阅本专业外文刊物。7、掌握计算机德基本知识和操作能力。8、熟悉文献检索、资料调查德基本方法。（三）．其它方面1、具有健康的体魄，良好的卫生习惯，达到国家规定的大学生体育合格标准2、具有良好得心理素质，健全的人格，坚强的意志和乐观的向上情绪。三．学制：三年四、主要课程简介1、房地产法 学时：64（实验20学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究基本房地产法律知识及我国房地产法律制度的一门课程。属于专业必修课。包括房地产法的调整对象、房地产法律关系的特征、房地产法律制度的基本原理以及我国土地使用制度、房地产开发管理制度、房地产交易制度、房地产税费制度、房地产物业管理制度、涉外房地产法律制度，以及房地产纠纷处理制度等内容。教材：《房地产法》，李延荣，周珂主编，第二版，中国人民大学出版社2、房地产开发与经营 学时：64（实验24学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究房地产开发过程以及房地产开发与经营各阶段主要工作内容及方法的一门课程。属于专业必修课。包括房地产开发与经营的相关理论，环境分析、开发用地的获取、可行性研究、开发项目的准备与实施、房地产营销管理及项目后评价等各个阶段的工作、方法等相关知识。教材：《房地产开发与经营》，谭术魁主编，复旦大学出版社3、房地产投资分析 学时：96（实验36学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究房地产投资分析基本原理、基本方法的一门课程。属于专业必修课。包括房地产投资基本原理、房地产市场、房地产交易、房地产投资环境分析、项目财务分析与国民经济分析、房地产投资风险分析、项目可行性研究及报告撰写等内容。教材：《房地产投资分析》，俞明轩主编，首都经济贸易大学出版社4、房地产经纪实务 学时：64（实验24学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究房地产营销、经纪业务中必需的专业理论与技能的一门课程。属于专业必修课。包括房地产全程营销的各个环节：房地产市场调查、房地产项目市场定位、房地产项目定价、房地产项目营销推广、房地产销售、存量房地产交易业务的操作、房地产经纪业务管理、房地产营销团队管理和房地产投资顾问等内容。教材：《房地产经纪实务》，熊帅梁主编，东北财经大学出版社5、物业管理实务 学时：64（实验28学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究与房地产经营密切相关的行业——物业管理的基本理论、方法及相关法律法规的一门课程。属于专业必修课。包括物业管理实务概述、物业管理企业、业主大会与业主委员会、物业管理的制度与合同、物业管理的基础工作、物业管理的资金、住宅物业的管理、非住宅物业的管理、专业服务、物业管理公关实务、物业管理企业策划实务等方面内容。教材：《物业管理实务》，徐家凤，盛承懋主编，东南大学出版社6、房地产价格评估 学时：96（实验40学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究房地产估价的基本原理、基本原则、估价方法的一门课程。属于专业必修课。包括房地产价格、房地产估价原则与程序、房地产估价的三大基本方法：市场比较法、收益资本化法、成本法，另有假设开发法、长期趋势法、路线价法和基准地价系数修正法。教材：《房地产估价》，左静主编，机械工业出版社7、房地产经济学 学时：96（实验36学时） 考核方式：笔试内容简介：从经济学视角研究房地产经济基本理论、经济现状、探索房地产经济运行规律的一门课程。属于专业必修课。包括房地产制度、地租理论与区位理论、房地产市场、房地产价格、房地产投资、房地产金融、房地产税收、房地产业的宏观调控等内容。教材：《房地产经济学》，张素菲主编，机械工业出版社8、房地产项目策划 学时：96（实验36学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究房地产项目开发与策划理论与实务的一门课程。属于专业必修课。包括房地产项目前期调查与定位策划、房地产项目投融资策划、房地产项目房型设计与景观策划、房地产项目营销策划、房地产品牌策划与企业战略策划等内容。教材：《房地产策划》，胥和生，沈蕙帼主编，东华大学出版社9、城镇规划与管理 学时：64（实验30学时） 考核方式：笔试内容简介：主要研究与房地产开发密切相关的行业——城市规划基本理论和方法及城镇规划和建设管理的主要内容的一门课程。属于专业必修课。包括基础资料的收集和整理、城镇的性质和规模、城镇用地及用地评定、城镇组成要素的用地规划、城镇总体布局、城镇基础设施及工程规划、城镇公共中心、居住区规划、城镇更新和旧城区改造、城镇环境、旅游及历史文化遗产保护规划、城镇规划管理等内容。教材：《城镇规划与管理》，王宁主编，中国物价出版社10、建筑工程定额与预算学时：96（实验36学时） 考核方式：笔试内容简介：本课程主要介绍了建筑工程定额与预算方面的基本知识。内容包括：概论、建筑工程定额、建筑安装工程预算定额基价、建筑安装工程费用组成及确定、建筑工程施工图预算的编制、工程结算与竣工决算、建设工程招投标与合同价款的确定及土建工程施工图预算实例。本课程为工业与民用建筑专业、工程造价专业、房地产经营与估价专业建筑工程技术等专业的主干课程。教材：《建筑工程定额与预算》，张小林主编，黄河水利出版社11、房屋建筑学学时：64（实验28学时） 考核方式：笔试内容简介：本课程着重介绍了民用和工业建筑设计与构造的基本原理、设计方法和实际工程的应用。内容包括：建筑平面、剖面、体型和立面设计，民用建筑构造概论，基础与地下室，墙体，楼板层与地层，楼梯、电梯、台阶与坡道，屋顶，门窗，变形缝，工业建筑概论，单层厂房设计，单层厂房构造等。本课程适用于土木工程、建筑管理、房地产经营业估价、给排水、电气、水利工程等专业的本科、专科、电大、函授等各类院校的学生。教材：《房屋建筑学》，王崇杰主编，中国建筑工业出版社12、建筑工程概论学时：64（实验24学时） 考核方式：笔试内容简介：本课程主要介绍了投影原理基本知识、房屋建筑工程图识图基本知识、建筑材料基本知识、民用房屋建筑构造基本知识、房产测量等内容。本课程内容广泛，适用于房地产经营与管理、建筑工程技术、物业管理等专业。教材：《建筑工程概论》，段莉秋主编，第一版，中国建筑工业出版社

五、主要实践环节类别内容场所学期周数或学时数学分军训身体素质及军事技能校内12周房地产市场调查设计房地产市场调查问卷、探测性调查、正式调查、资料整理、编制市场调查报告校外224学时房地产开发经营沙盘模拟教学规则介绍、第一期项目开发、第二期项目开发、总结点评、总结（考核）校内房地产开发经营沙盘模拟实验室536学时毕业实习及毕业设计（论文）实习所得及所在地经济调查企业、学校616周六、学年及学期教学活动分配表（周数）周项数目学学分年期配理论教学复习考试教学实习毕业实习入学毕业

教育军训寒暑假机动合计一一1620.521二16224学时1二三1621四1621三五16236学时1六160.51合计8060学时16周126注：第二、三学期之间安排2周军训。七、学期教学活动分配表（周数）学年学期123456789101112131415161820一1课内教学考试2课内教学考试二3课内教学考试4课内教学考试三5课内教学考试6毕业实习考试学年学期12345678920八、课程结构比例课程设置学时数学分数学分比例公共基础课566313.1%专业必修课12806463.1%限选课1004.57.4%任选课723总计2018101.5100%九、课程设置与教学时间安排表房地产专业教学进程计划及课时分配类别课程编号课程名称学分课程学时数开课学期和周学时合计理论实践一二三四五六必修课公共必修课00000101法律学基础与思想品德修养240402毕业实习00000202毛泽东思想概论与中国特色社会主义36060020000030316160100000104大学生安全知识118180100000205计算机文化基础4804040400012306大学英语10180180044400001207体育3606002200001208112112044小计31566526401712500专业必修课06000103*会计学基础364402406000402经济数学484840606000121*房地产法3644420406000222*建筑制图识图3644024406000223*房地产开发与经营364402440600022436440244060003253643628406000326管理学原理3644420406000327*房屋建筑学3643628406000328*建筑工程概论3644024406000329AutoCAD工程制图3643034406000430*房地产经济学5966036606000431*房地产估价5965640606000432*建筑工程概预算5966036606000533*房地产策划5966036606000534*房地产投资分析5966036606000535