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文档简介

二手房过户协议二手房过户协议/二手房过户协议二手房过户协议二手房过户协议一、背景及目的本二手房过户协议（下称“协议”）由甲方（出售方）与乙方（购买方）双方自愿签署，旨在明确并规范双方在二手房过户交易中的权利和义务，保证交易的顺利进行，确保双方利益的合理保护。二、协议内容2.1出售房屋甲方同意将其名下位于_________________（地质）的房屋，经过友好协商确定的售价_________________（金额）出售给乙方。2.2过户手续双方同意在协议签署日起30个工作日内完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于以下几项：1.甲方提供具备法律效力的所有权证书、房屋权属证明、房屋查档报告等相关证明材料；2.乙方及时将过户所需的联系明、户口本、结婚证明、购房资金来源证明等相关材料提供给甲方；3.双方共同办理房屋过户手续，提供相关材料，支付过户费用。2.3房屋状况甲方保证过户房屋的合法性和完整性，并对房屋存在的任何纠纷或瑕疵承担全部责任。乙方在房屋过户前有权对房屋进行全面的检查和评估，如发现任何瑕疵或问题，乙方有权要求甲方进行修复或降价。2.4过户费用1.过户费用由双方共同承担，在协议签署之日起的30个工作日内完成支付；2.过户费用包括但不限于契税、过户手续费、产权登记费等相关费用。2.5过户完成房屋过户手续完成后，甲方与乙方应共同办理过户登记手续，并与相关部门办理房屋交接手续。三、违约责任3.1协议终止若乙方未能按照协议约定的时间完成过户手续，甲方有权终止本协议，并有权要求返还已支付的房屋定金。双方解除协议后，甲方有权重新出售该房屋。3.2违约金1.若甲方未按协议约定将房屋过户给乙方，在乙方支付定金后10个工作日内，甲方应返还乙方已支付的全部定金，并以同等金额的违约金作为赔偿。2.若乙方未按协议约定时间支付过户费用，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付相应违约金。四、其他条款4.1争议解决本协议的履行、解释及争议的解决均适用的相关法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，应提交相关争议解决机构予以处理。4.2协议生效本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，各方持一份。4.3协议变更本协议的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.4合同解释权本协议的解释权归双方共同所有

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