门市租房协议书范文

门市租房协议书范文甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.门市位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门市出租给乙方使用。该门市建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.门市用途：乙方租赁该门市仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的门市符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间将门市交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责门市主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的经营证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁门市。在租赁期限内，乙方有权对门市进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。乙方在租赁期间享有门市的优先购买权，但应在同等条件下行使。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用租赁门市，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应合理使用门市及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担门市的水电费、物业费、暖气费等相关费用。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门市及附属设施完好无损地返还给甲方。五、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；租赁门市因政府征收、拆迁等原因无法继续使用的。3.终止：租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间将门市交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提高租金标准或干涉乙方正常使用门市的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照租金总额的______%支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变门市用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。若乙方未按照合同约定合理使用门市及其附属设施，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并可按照损失金额的______%向乙方收取违约金。若乙方逾期返还门市的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置门市内的物品，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：