初级经济师之初级建筑与房地产经济题库（巩固）

第一部分单选题(500题)1、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是()。B.开发经营范围C.企业所有制性质A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】:B3、关于建筑工业化的说法，正确的是()。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径4、房地产市场泡沫形成的直接诱因是()。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策5、钢材、玻璃等的消耗定额应采用()制定。A.理论计算法B.试验法D.观测法【答案】:A6、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括()。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用8、物业管理最主要的特点是()。B.市场化C.专业化D.制度化9、完善成本控制的运行机制不包括()。A.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】:C10、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是()。B.建立招标班子D.向政府招投标机构提出招标申请A.编制设计任务书C.确定项目的定义D.组织工程招标12、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义【答案】:C13、工程成本核算的依据是()。A.会计核算和统计核算D.资金核算和会计核算【答案】:B14、预算定额的内容不包括()。B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则15、下列不属于标底价格组成部分的是()。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】:C16、全面质量管理的基本特点是()。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化C.特约服务D.金融服务18、建筑工程预算定额是一种()。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件19、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是()。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额21、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中，应在措施项目中列示的是()。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】:A直接使用()编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额A.计算规则B.核算规则D.数量界限24、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述A.划拨B.征用C.协议D.拍卖A.房产C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】:A续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。【答案】:B27、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。B.直接发包C.邀请招标【答案】:A28、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的()数目。B.施工层C.施工过程D.工作队29、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2B.职能制C.直线职能制D.矩阵制30、有效工作时间不包括()。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间31、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位32、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】:C33、建设工程定额按()分类，可分为劳动消耗定额、材料消B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】:A34、最容易发生物体打击事故的情况是()。B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉【答案】:B35、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。36、工程成本的作用不包括()。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】:A37、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款部分的是()。B.质量标准【答案】:A产安全事故时，分包单位应承担()。A.全部责任C.共同责任施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工40、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经()批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】:A41、工程分包单位的安全生产费用由()。42、项目管理信息系统与管理信息系统是两个()的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有44、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是()。B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因生产供给方和需求方应建立()。B.预付款制度D.抵押制度46、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。【答案】:CA.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开【答案】:CA.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】:C50、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括()。B.投标保证金C.投标工程的技术分析A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间53、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划54、某建设项目，当资本利率i1=12%时，净现值为860万元；当C.管理57、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元58、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个()。59、某块土地面积为500平方米，容积率为2,楼面地价为1000元/61、建筑节能主要是在建筑物的()过程中，执行节能标准。B.新建(改建、扩建)D.规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用62、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日B.议事D.执行A.权利B.利益C.实物67、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工68、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日A.建设用地B.在建工程()提出申请。作是()。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施【答案】:C74、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是()。A.建筑物内的室内楼梯间C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井75、下列关于企业所得税的说法，正确的是()。A.企业所得税按年预缴C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额76、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。80、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%,发行费用率为0.5%,公司所得税率为25%,则债券资金成本率是()。不得少于()。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好【答案】:CB.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】:D开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来87、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、()、依靠职工力C.职工互助D.税收优惠88、建筑产品的技术寿命也称为()。B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命89、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。属于公共租赁住房的优惠政策中的()。A.用地政策B.投资政策C.税收政策A.安全监督部门C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】:DA.工会代表和职工代表占1/3B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2C.单位代表占1/2D.工会代表和职工代表占1/293、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】:A94、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司A.直线制C.矩阵制D.直线职能制95、工程间接成本不包括()。C.施工单位管理人员工资和奖金96、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为()万元。97、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是()。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题A.施工单位B.建设单位D.建设工程质最监督部门A.辅助用工C.超运距用工D.基本用工100、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是()。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障101、对新工人的三级安全教育是指()。C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司(工程处)和班组安全教育102、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。104、征收农民集体所有的土地，土地补偿费105、建筑市场是指()的全过程、各环节发承包交易交换活C.建筑产品设计D.建筑产品维护B.可行性研究C.施工107、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元(复利),此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零(残值是零，寿命为3年)。率)B.买卖C.居间D.交换【答案】:C109、在进入建筑市场的各类主体中，尤以()的市场进入方式B.发包方C.承包方D.中方机构项工程和措施项目清单应采用()计价。A.综合单价B.工料单价法【答案】:A111、三位工人工作一天(按8小时工作制)共挖18m3土方，产量定【答案】:B112、关于工程量清单计价的说法，正确的是()。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】:AA.相关责任C.连带责任D.主要责任【答案】:BA.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】:DB.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】:A116、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，算【答案】:A【答案】:C120、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话121、施工总承包企业的资质总共设立()个等级。【答案】:C122、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是()。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额123、国有建设用地使用权出租的出租人是()。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人D.建设用地使用权出让人124、某施工队有8人挖土方，一天(8小时工作制共挖土45m3,完成单位产品的时间定额为()工日/m3。【答案】:AA.一个D.四个【答案】:B128、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按()来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】:AB.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施131、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是()。B.工程监理单位C.施工单位【答案】:A132、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为()。B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】:A133、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】:C134、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是()。A.设计单位B.施工单位【答案】:D135、房地产开发企业分为()资质等级。B.三级136、(四)东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。B.申请换证C.重新申领D.重新申办作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是()。138、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。A.委托人C.房屋出租人139、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为140、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是()。A.被征收土地使用权的补偿C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】:CA.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于()。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】:C145、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。【答案】:B146、从功能()的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质C.用户需求D.定量【答案】:A147、施工企业组织的定期安全生产检查属于()检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】:AB.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】:BA.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】:CA.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资进行管理，上述单位的义务有()。A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失152、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次()。C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】:BA.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】:CA.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权155、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%,则两年后的单验A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地159、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是()。B.施工企业D.监督机构【答案】:B损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】:A特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和163、关于住房公积金的存款利率说法错误的是()。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。164、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】:C166、设计前准备阶段的质量控制不包括()。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】:A要求，他在企业中的工作岗位()。A.是项目经理D.由政府主管部门认定168、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④A.负责组织维修B.设计方D.医疗保险费C.进度目标A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动B.建设单位C.监理单位【答案】:B176、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与()的起讫日期一A.工程预算收入B.工程实际收入D.项目资金支出【答案】:AA.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构178、建设单位开工前，需要向()申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】:B179、公开招标由招标单位在()指定的报刊、信息网络及其他A.国家C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】:A180、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。181、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。800万元。C.在3小时之内C.是为企业使用而出售的资产持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途A.系统性B.强制性C.行政性A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义186、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为()。B.巡视C.旁站监理【答案】:A194、工程项目的计划成本就是项目的()。195、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值196、当出现进度偏差时，首先应()。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建198、施工招标的首要步骤是()。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的()标准。A.数量B.产量C.工时200、()是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益201、预测工程计划期内的机械费时，应考虑()。D.工期网络计划【答案】:C203、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内B.转包A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】:CA.上海C.北京D.广州208、下列时间中，属于损失时间的是()。B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】:AA.先评价，后选择B.先选择，后评价D.边选择，边评价D.资金5.3625(定额单位：100m3)。214、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。B.编制和实施控制D.检查和纠偏【答案】:BA.上门C.专营216、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万动C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地221、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是()。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。223、2012年12月1日，国务院印发的(),提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度A.《服务业发展“十二五”规划》B.《房地产经纪管理办法》C.《城市房地产管理法》226、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正227、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为()m3。228、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类。B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质B.预算定额C.估算定额D.概算定额230、关于设计竞赛的说法，正确的是()。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托232、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天(平均每天工作10小时)完成3355m2的地面，每工产量()m2/工日。定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了C.集体土地使用证D.集体土地所有证235、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是()。C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对B.投机风险C.政治风险D.经济风险产、特殊用途房地产，划分的依据是()。B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】:A238、建筑业是从事()的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】:C239、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】:C240、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即()。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】:D241、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本242、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工245、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等247、建筑市场是指()。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和A.明码标价B.等差标价C.等级标价249、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让B.经验分析法D.强制确定法251、预算定额的编制对象是()。B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目252、质量管理的标准化，是指()。A.技术工作标准化和管理工作标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化253、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同()列表。257、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是()。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】:C258、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向()A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门达成房地产交易的行为，属于()。A.居间B.介绍D.引荐人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】:D261、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。【答案】:B262、根据《注册监理工程师管理规定》,不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的()。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】:C263、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】:CB.转让C.授权经营D.划拨265、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3,双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量(不考虑机械幅度差)【答案】:A266、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场267、()因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间268、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证【答案】:B269、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的,工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的。()【答案】:C270、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位：周)。【答案】:B万元，实际成本为75110万元。其中变动成708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部【答案】:DA.招标B.拍卖D.协议【答案】:CB.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】:B277、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是()。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织其他项目费和()。282、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括()。B.项目提出的背景D.初步估计社会效益A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择A.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本C.投资回收期法D.内部收益率法A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额288、建设单位拨付工程款应经()。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间291、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积()。C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算293、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为()万美元。【答案】:AA.各级城市主管部门C.各城市政府【答案】:B构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。A.乙C.丙297、采用担保、保险手段控制市场准入，是以()保证承包商的【答案】:B工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主302、在建筑业生产过程中，下列()方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制B.建设阶段D.维护阶段A.单独所有房产和共有房产C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产【答案】:A305、评标委员会由()和有关技术、管理人员组成。B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步310、工程项目计划成本反映的是()。A.全国建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料313、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币A.4月15日B.4月24日C.4月26日D.4月28日314、关于项目董事会职权的说法，错误的是()。B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】:C319、发包人在工程勘察合同履行中发生()的，属发包人违约。【答案】:A320、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000m²,其中居住建筑总面积400000m²,居住建筑用地面积120000m²C.融资方式D.产品(或服务)属性()提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门323、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是()。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则,D.市场交易机制【答案】:A324、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是()。B.施工总承包企业和分包的劳务作业325、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是()。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施【答案】:C327、工程进度管理的总目标是()。B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】:A328、工程质量管理的目的是()。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】:CB.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】:B330、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次()。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理得税，应依法严格按转让所得的()计征。333、经济适用住房制度是解决城市()政策体系的组成部分。C.业主委员会D.物业服务企业A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权要集中在()阶段。C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收338、无正当理由累计()个月以上未缴纳廉租住房租金D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同342、确定施工定额水平应遵循()原则。B.科学严谨A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击.窒息中毒D.高处坠落.触电伤亡【答案】:A个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在345、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循()的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进346、房地产业的分类中，不包括()。B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业期，但延期以为限，每次不超过。()A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月A.单利C.求和D.折现算基准的是()。C.计划成本工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间351、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括()。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接353、施工单位接到设计变更文件后()。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金355、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。B.应收工程款C.融资租入的施工机械356、设计单位可以指定()生产厂。B.主要建筑材料D.重要建筑材料D.系统性的工程是()。B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定()定额。A.劳动B.施工D.建设工程364、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为()天。A.3和16B.3和17D.5和19【答案】:B366、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。B.降低实际耗用量D.提高实际耗用量A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准C.直线法375、根据我国《合同法》,当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为()。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同376、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应()经营才A.中量B.轻量D.大量377、建筑业是以建筑产品生产为对象的()部门，是从事建筑生B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产378、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。381、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按()计算。383、住房公积金管理中心应当每年定期向()和住房公积金管发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。387、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期388、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在10年后一次还清，则还款额为()万元。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年392、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔394、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括()。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】:AB.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额396、施工现场安全管理的内容不包括()。B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】:C优惠政策中的()。A.用地政策B.投资政策C.金融政策B.施工成本控制C.施工进度控制399、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产量定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为400、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为()。B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量401、工程质量管理的目的是()。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程402、必须在工程设计文件上签字的人员中应有()。C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师403、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是()。A.有限制的市场进入B.无限制的市场进入C.严格限制的市场进入D.以市场机制为主导的市场进入B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民405、投标人投标书的核心内容是()。B.质量C.报价406、价值工程活动的核心是()。B.功能评价C.方案评价D.功能分析407、建筑产品按()分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费409、砂浆净用量为()m3。412、施工招标的首要步骤是()。C.进行资格预审413、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%,则5年后414、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要A.廉租住房C.经济适用房D.公共租赁住房A.基本组织结构模式设定盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的()特征。A.法人责任制D.科学管理【答案】:BA.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有418、工程质量管理的任务是()。B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量A.收取佣金B.代办抵押贷款D.代办产权过户420、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是()。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】:B421、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元422、下列各项中，不计算建筑面积的是()。A.封闭式阳台C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间为20个门类，建筑业被列为()。425、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为20%,则该方案的净现值是()万元。已知：?(P/A,20%,【答案】:CA.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺428、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。【答案】:B成本责任部门根据月度生产计划编制()。B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计B.工程预付款不能按时支付432、(四)东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为()周。A.个体开发和综合开发【答案】:C435、工程成本管理的目的是()。节拍，所得的商数应是()月平均工资的()。【答案】:C438、建设工程总承包的主要意义在于(),以达到为项目建设增A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合439、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符A.相等B.肯定不等D.没有关系A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年A.以建筑产品为交换内容的场所D.买卖建筑产品的地方A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划444、对风险承受的正确理解是()。.B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府【答案】:CA.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】:CA.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法查报告等，属于项目管理工作中的()。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】:AA.职责及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限450、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么,该物业管理所管房屋中严重损坏房为A.风险的实质就是变化C.风险的实质就是损失的投资回收期为()年。【答案】:A456、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。台班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为461、可以抵押的房地产有()。463、设计阶段的合同管理的主要工作不包括()。B.起草设计合同及特殊条款A.工程所有人提供的物料及项目C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料465、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是()。D.概算定额【答案】:C466、以下不属于监理信息自身特征的是()。A.动态性强B.来源广、信息量大D.形式单一470、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门际完成工程的()计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格支出控制在()之内。B.概算C.标底473、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元474、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()。A.多样性B.单件性475、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于()。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半果分为()。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级D.超标、达标、不达标三个等级478、()是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销A.廉租住房C.公共租赁住房过程中是一个()。B.协调者C.定标者A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】:D481、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修482、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税483、关于建筑企业的说法，正确的是()。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位486、招标人采用邀请方式的，应向()个以上符合条件的施工487、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐()个中标候选488、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按()来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同D.建筑物的主要部分489、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、()、房地产租A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘490、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划492、工程建设进度控制的主要环节是()。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划A.耕地占用税B.房产税494、工程竣工验收时，施工单位必须签署()。A.工程使用说明书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数496、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息一次，第5年年末本利和为?()元。已知：(A/P,6%,B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂【答案】:B()产品。第二部分多选题(200题)1、编制定额应简明适用，是指()。A.项目齐全，便于使用B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进E.计算方法简便，宜于掌握A.双代号网络计划B.单目标网络计划C.单代号网络计划D.多目标网络计划E:综合网络计划分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。【答案】:ACDA.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程C.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万元D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元E.旅游设施工程，单项取暖、空气净化设备采购合同98万元7、下列各项中，可作为工程项目成本控制方法的有()。A.编制成本计划B.建立月度资金收支计划C.建立项目经理部D.实行项目法施工E.实施跟踪考核【答案】:AB8、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。A.生产技术C.国民经济发展E.生产工人自身素质9、建筑业企业资质包括()。A.人员素质B.企业信誉C.管理水平E.技术装备【答案】:ACDA.高度在2.20m及以上的单层建筑物B.层高在2.20m及以上的门厅C.建筑物的阳台D.有永久顶盖的室外楼梯E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过2.10m的11、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包，B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包。A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认A.具有中等以上的企业规模B.具有独立订立合同的权力C.具有履行合同的能力D.具有持续营利的能力E:最近三年内没有重大工程质量问题个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工，提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面，缩短工期E.施工现场组织管理比较复杂，但可以缩短工期A.继承人B.受遗赠人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】:ABB.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用E.企业管理费用和财务费用【答案】:ABCDB.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品住房【答案】:ABCD17、在组织流水作业时，划分流水施工段的基本要求有()。B.为组织连续、均衡施工，各流水段的劳动量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】:AB18、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工A.质量信息B.质量教育C.质量安全生产制D.质量管理的标准化E.质量管理的计量工作A.质量管理制度B.进度管理制度C.成本管理制度D.技术管理制度E.安全管理制度防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作B.公开招标相关法规C.材料及设备的供应条件D.施工人员的专业素质【答案】:AC是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成B.停业整顿D.限制资质范围24、主要的项目管理的类型有()项目管理。A.业主方B.设计方C.开发方E.建设项目工程总承包方25、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。B.印花税C.营业税26、下列管理措施中，属于工程进度管理组织措施的有()。A.确定进度管理目标体系B.选用对实现进度目的有利的技术方案C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.行政划拨B.土地租赁C.土地使用权抵押D.土地使用权招标28、下列选项中，属于工程进度管理组织措施的有()。A.建立进度管理工作制度B.采取加快工程进度的施工方法C.合词工期与进度计划的协调D.确定进度目标及责任落实E.分析影响进度目标实现的风险因素29、下列有关风险避规的说法中，正确的有()。B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险规避的一种手段C.工程保险是风险规避的有效手段D.规避风险是最有效的风险管理的手段E.规避风险同然能避免损失，但同时也失去了获利的机会30、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是()。B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.评价实际成本的依据31、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的