2023年商场店铺转让合同协议书

第页共页2023年商场店铺转让合同协议书商场店铺转让合同协议书甲方（转让方）：___（公司名称或个人姓名）、住所(地址)乙方（受让方）：___（公司名称或个人姓名）、住所(地址)鉴于：1.甲方（转让方）作为商场店铺的经营者，拥有该店铺的合法所有权；2.乙方（受让方）愿意购买甲方所经营的商场店铺；3.双方经协商，就转让事宜达成一致意见。现协议如下：第一条转让店铺信息1.1甲方同意将其位于___（商场名称）的店铺，面积约____平方米，编号为____的全部产权转让给乙方。1.2乙方同意购买上述店铺，并承担一切与店铺转让相关的费用。1.3甲方保证所转让的店铺完全符合相关法律法规的规定，无任何纠纷问题，且无限制性约束的限制。1.4店铺内的固定设备、装修、影响营业的瑕疵等问题，甲方在转让时应向乙方如实告知，并按市场价值折旧后的价格进行补偿或调整。1.5甲方应当将店铺相关税费以及任何与店铺经营相关的债务，包括但不限于供应商欠款、员工欠薪等一并解决清偿，并向乙方出具相应的证明文件。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意按照转让价款为人民币________（大写）支付给甲方。2.2转让价款的支付方式如下：（1）支付方式：现金／银行转账／支票；（2）支付时间：约定在本合同签订后______个工作日内。2.3乙方支付全部转让价款后，甲方应立即将商场店铺的所有权证书以及其他相关证明文件办理过户手续并交付给乙方。2.4如果乙方未能按照约定时间支付全部转让价款，甲方有权选择以下一项或多项措施中的任何一项：（1）解除本合同；（2）要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的百分之____；（3）采取法律手段追索转让价款及其他利益。第三条店铺的权益转移3.1甲方同意将所转让的店铺的全部产权，包括但不限于商标权、租赁权、经营权等一并转让给乙方。3.2店铺的经营权转移后，乙方有权利享有店铺经营所获得的全部收益，并承担由此产生的全部债务和风险。3.3转让方保证所转让的店铺的所有权不受到任何限制、担保或纠纷的干扰，并保证在乙方完成转让价款支付后将店铺的相关证明文件办理过户手续并交付给乙方。第四条转让手续4.1甲方应尽快向商场管理部门提出店铺转让申请，并协助乙方办理店铺过户手续。4.2转让方应向乙方提供店铺的相关权属证明文件、购物中心管理部门的书面同意、过户手续办理指引等文件。第五条违约责任5.1如果甲方在合同履行过程中违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相关违约责任。5.2如果乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相关违约责任。5.3违约方应赔偿对方因此所遭受的直接损失，并承担违约金，违约金的金额约定如下：（1）如甲方违约，违约金金额为转让价款的百分之_____；（2）如乙方违约，违约金金额为转让价款的百分之_____。第六条争议解决6.1因本合同的解释和履行引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院进行诉讼解决。第七条其他7.1本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为______年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：______________