住宅楼内装饰工程招标文件

住宅楼电梯厅及公共走道装饰施工招标文献招标编号：为了择优选择住宅楼电梯厅及公共走道装饰的施工单位，招标单位采用内部邀请招标方式进行本工程的招标。本招标文献（附《住宅楼电梯厅及公共走道装饰施工合同合同条款》）所列基本规定系招标单位对各投标单位的要约条件，各投标单位参加投标，即表明对本招标文献各项规定无条件认同。中标单位全部现场施工活动须严格服从总包单位的管理、协调，不得超出指定范畴，同时，中标单位进场后应根据招标单位所指定的位置，在水、电源接头处安装计量表具方便缴纳水电费。投标单位必须具体研究本工程招标文献及所附施工合同合同条款，并认真踏勘现场，对工程现场位置、施工现状和周边环境等状况做到心中有数，并在投标中考虑一切可能会影响投标报价的全部因素，中标后不得以不完全理解招标文献、现场及现有建筑的状况为借口提出延长工期及其它赔偿规定，对此，招标单位将不作任何考虑。施工招标的各项咨询工作由招标单位负责。一、施工招标范畴：电梯厅装修施工图所涉及的装饰内容，具体涉及：（1）建筑专业：地面（玻化砖地面）：素水泥浆结合层一遍；20厚1:4干硬性水泥砂浆；地砖铺实拍平，1:1水泥砂浆填缝；墙面（玻化砖墙面）：15厚1:3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；墙砖，白水泥浆擦缝；踢脚线（玻化砖，H=100mm）：15厚1：3水泥砂浆；3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴；玻化砖，水泥浆擦缝；墙面（乳胶漆墙面）；清理基层；满刮腻子；刷底漆一遍；刷面漆二遍；天棚（轻钢龙骨石膏板面饰乳胶漆）：轻钢龙骨原则骨架；石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平；满刮腻子；刷底漆一遍；刷面漆二遍；天棚（乳胶漆）；清理基层；满刮腻子；刷底漆一遍；刷面漆二遍；电梯门套：按图施工；防火门硝基漆油漆：基层清理、除污等；刮腻子、磨光；底漆一遍；面漆二遍（2）其它：①首层信报箱、牛奶箱制作安装；②消防箱上标记制作安装；③消防箱门后角钢支撑；④公共走道双开门门吸安装；⑤电梯轿厢保护；⑥施工现场成品的保护、场地清理及保洁工作等；（3）疏散楼梯内装饰、电梯厅及公共走道内的单元门、管井门、防火门、窗等不在本次招标范畴内。二、承包方式：本工程规定中标单位在包工包料、包损耗、包安全、包文明施工、包方法费、包符合环保规定、包质量、包工期、包风险、包验收、包竣工档案资料通过，包保修、包保险费、包样板制作费、包出具对应发票、包按政府规定乙方应缴纳的全部费用、包税金，包招投标费用、包通过政府有关部门及甲方验收以及包其它行政性收费全费用包干形式。三、材料规定：1、工程材料进场验收及竣工验收均以国家的有关规定和封样样板为原则，达不到国家的有关规定和样板原则的材料，招标单位视为不合格，中标单位必须无条件更换，全部更换费用均由中标单位承当。2、投标单位必须在投标文献中标明所选用材料的厂家、品牌、规格，并在投标时向建设单位提供有关材料及设备的选型技术资料及有关产品的样品。四、工期规定：各投标单位应根据提供的施工图、工程实际状况以及各自的技术优势，自行填报工期，一旦中标，其自报工期即作为合同工期。1、凡按合同工期延期每壹个日历天（非中标单位因素除外），则中标单位须每天按合同价款总额的万分之五进行赔偿。超出总工期10天即按违约解决，有关违约条款详见《住宅楼电梯厅及公共走道装饰施工合同合同条款》。2、若由于招标单位的因素造成工程停工时，中标单位的停工损失由责任方按有关规定承当；若由于施工不当造成返工、返修以至停工，其一切损失以及工期迟延而引发的处分，均由中标单位负责承当。3、签约前，中标单位须与招标单位进行工程交接，确认招标单位所提供的施工面已完全达成工程的预埋及安装施工规定，签字接受并主动的配合总包单位的工作。4、招标单位以及总包单位、监理单位同意中标单位的竣工报告后，五天内中标单位与招标单位以及总包单位、监理单位须完毕办理交接手续，在办理交接手续后三天内，中标单位须清理施工现场并全部撤出，且按工程竣工有关规定，向招标单位以及总包单位、监理单位移交全部有关竣工资料，否则将视为违约。五、工程设计原则及验收质量规定：1、本工程质量等级由各投标单位自行填报；施工过程中因设计、施工或市场因素，可能造成图纸对应变更及修改，乙方应主动配合；3、本工程施工应严格执行国家有关的规范、规程、规定，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）、《建设工程监理规范》（GB50319-）、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）、《建设工程文献归档整顿规范》（GB/T50326-）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-）及全部现行有关设计、施工及验收规范规程、质量检查验收原则等为验收原则。施工质量必须最少达成合格，并达成甲方及设计单位满意效果。4、工程完毕后，经监理单位、招标单位、设计单位、总承包单位等分别验收并获得有关合格证书或文献后，中标单位应按国家工程竣工有关规定，将施工图纸、技术资料以及材料设备质量确保书等全套竣工验收资料一式贰份装订成册交付招标单位（不涉及向总承包单位提交有关的工程资料），否则不予办理竣工结算。5、各投标单位自报本工程保修期（最少为两年），工程保修期自滨湖区二期整体工程交付业主使用之日起计算。六、工程款的支付：1、招标单位在同意了中标单位施工总进度计划、施工方案及预付款申请后，按合同总价款的20%预付给中标单位作为预付款（其中合同总额的10%作为定金）。2、中标单位施工完全部地面工程后，经监理单位及招标单位审定工程量并确认属实后，招标单位支付合同总价款30%工程款给中标单位。3、中标单位完毕招标范畴内全部内容并验收合格后，支付合同总价工程款25%工程款给中标单位。4、工程经总承包单位、设计院、监理、招标单位、区市质量监督部门等有关单位的验收并拿到有关合格证书及有关文献后，招标单位支付合同总价款的10%工程款给中标单位。5、工程整体通过竣工验收并获得有关合格证书及有关文献后，中标单位向招标单位提供的竣工结算报告、结算书，其结算报告及结算书经招标单位同意后，招标单位向中标单位支付至工程实际结算价款总额的95%进度款，其结算价的5%转为本工程的保修金，在保修期满后10天内返还中标单位。在支付以上每个阶段的工程进度款时，招标单位要扣除中标单位在工程施工中所发生的施工及生活水电费、丙供材料款、中标单位违约罚金、中标单位应退还或返还给招标单位的多个费用。七、投标报价、竣工结算方法和有关规定1、本工程报价采用工程量清单计价方式，即分项工程综合单价涉及：人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费。2．本工程取费原则:参考《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建【】66号文）。由乙方在投标时根据公司本身实力及市场竞争原则自行填报管理费率、利润、规费、税金及其它全部费用。与总包单位的配合费用不计入报价。本合同执行期间，主材费、辅材费、人工费、机械费、公司利润、税金及其它全部费用单价均不予调节。3、各投标单位可根据自己的优势和实力，并充足考虑竞争因素及风险，自报标书总价及下浮百分数，合同执行期间，若遇工程价款调节，调节部分则按中标单位投标书中对应下浮系数进行调节，一旦中标，其下浮系数不得调节。4、本工程合同价款是基于中标单位提交工程量清单报价后，经建设单位和中标单位一致认定的，中标后不得以任何形式或办法进行调节或变更。承包清单中的每一项均需填写工程量、单价、合价，没计或少计的项目将不予支付，并认为此费用已涉及在承包清单的其它项目中。5、合同执行期间，若遇工程量计算、取费原则、综合单价变化（涉及单项调节）、均不予调节。6、中标单位以招标单位与中标单位所核定的工程单价、工程总价及工程量进行承包（列出经双方确认的承包清单），除经招标单位承认的施工图、施工方案变更及现场签证外，标书工程量及工程价款不予调节。同时中标单位应严格按施工图及施工方案施工。7、合同执行过程中，如发生招标单位承认的施工图及施工方案变更、招标单位现场签证引发的工程量的变化，而需要调节工程造价的，其调节和变更的原则是：①合同中已有合用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算，变更合同价款。②合同中已有类似于变更工程的价格，以此作基础参考，拟定变更价格及变更合同价款。③合同中无合用或类似于变更工程的价格，中标单位提出变更项目细节和单价构成的有关阐明，由招标单位审核确认。双方协商不成，可请武汉市定额站协调。上述全部签证除工程部负责人签字外，由招标单位加盖公章方能生效。中标单位应在以上变更状况发生后五天内就变更因素、内容及因此发生的金额向招标单位代表提出书面报告，招标单位代表在收到报告十天内提出书面审核意见，如中标单位在上述变更发生后十天内仍未就此提出报告，则有关赔偿和延期规定不获考虑。投标时全部材料均按投标截止日期前市场价格计取，在合同执行期间任何材料价差均不予调节。八、标书的编制规定一．投标书装订密封，投标书分商务标与技术标两部分。二．商务标1、法人代表资格证明书或授权委托书、投标书及投标书附录（须涉及对招标文献的承认、投标报价、下浮系数、工程质量、工期、违约罚则、施工完毕后对工程确保通过有关单位的验收等方面内容）、报价汇总表。2、工程报价书涉及：报价汇总表、工程量清单计价表，综合单价分析表，主材价格表（需注明规格、型号及生产厂家）、主材用量表等。3．技术标须涉及：(1)施工总进度计划表；(2)工程质量等级；(3)施工方案、施工安全及文明施工的方法以及其它需要阐明的问题（如重要劳动力使用计划表）；(4)项目经理简历、业绩及资格证书，和重要施工管理人员资格证书；(6)公司近二年承建类似工程项目表及获奖证书（必须为我司所承建）。九、投标单位应注意事项：1、投标单位在领取招标文献、施工图纸和有关技术资料时，应出示营业执照和资质等级证书，并缴验法人代表身份证明或法人代表授权委托书(原件)，并将复印件交招标单位备存。2、在领取招标文献和施工图纸的同时，应交纳投标确保金人民币伍万元整，半途退标者，其确保金不予退还。3、投标书应按规定的格式填写，笔迹必须清晰，标书一式叁份，一旦标书投入，凡由于计算错误或笔误不得修改，所造成的后果，投标单位自行负责。4、投标书装订成册并加盖公章或合同专用章和法人代表或法人代理人印章，标书应装入档案袋内密封，准时送交招标单位，封口处加盖单位公章或合同专用章，否则无效。5、本工程一律不考虑标后优惠或开标后另生枝节，提出工期延长或增加费用，凡需另行计价的费用都必须列入有关报价项目之内，不留缺口。6、开标后选定的中标单位，应在接到中标告知后贰天内前来订立承包合同事宜，合同订立后，招标单位退中标单位的投标确保金伍万元整。逾期不来订立合同，视为半途退标，投标确保金不予退还。7、未中标的单位应在接到未中标的告知后三天内交还施工图纸及有关技术资料，领回投标确保金，投标书及设计施工图由招标单位留存，不予退还。8、本招标文