永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报课件

永定河孔雀城英国宫项目市场周报策划推广部2013年11月3日AnalyzeSystem报告体系1行业消息、北京市场3固安竞品最新推售动态2大兴及京郊项目情况【行业消息、市场动态】

房地产行业中共中央政治局第十次集体学习内容点评:政策思路重大转变,多层次增供给保证住有所居10月29日下午中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习,由中共中央总书记习近平主持。从习近平的讲话中我们可以清晰的看到地产调控思路的转变。讲话中确定房地产的政策目标是要实现人民群众住有所居,中高端需求靠市场,低端保障靠政府。而通篇讲话中未提及房价和调控,对于地产的政策目标由抑房价彻底转向为住有所居,对应的细化思路就是有抑制需求向结构性的改善供给转变。以抑房价为导向的政策思路转向以住有所居为导向的政策目标。【行业消息、市场动态】北京自住商品房或成数字游戏难抑房价上涨

两年7万套的“自住型改善型普通商品住房”的配售细则正在紧张制定。等待这份配售细则的不仅有为数众多的购房人群体，也涵盖以刚需为主要开发产品的开发商群体。有关人士获悉，包括恒大等一线房地产开发企业在内的开发商，都在试图寻找介入“自住房”开发的商业可行性。对比北京商品住房年成交的最高纪录12万套，7万套“自住房”已经占去市场将近一半的供应。然而在低于同区域房价30%的“让利”背景下，自住房是否具备商业模式以及可复制性，尚未可知。不过，已经参与保障房、限价房轮候的人群，很可能在未来1~2年之内透支自住房缓释“供需矛盾”的作用。在刚性需求不具备或“轮候不到”的状态下，自住房挤占普通商品房供应很可能导致房价的“实质上涨”，因此，自住房对房价的降温作用，或将沦为数字游戏。【北京市场——商品房成交情况】10月28日—11月3日：北京新建商品住宅网签总量为2117套，与上周相比下降4.6%;商品住宅网签均价为23663元/平米，与上周下降2%；北京市供应量持续下滑，本周供应套数仅56411套。AnalyzeSystem报告体系1行业消息、北京市场3固安竞品最新推售动态2大兴及京郊项目情况【大兴市场——商品房供应成交情况】10月21日—10月27日：大兴新建商品住宅网签总量为159套，相比上周上涨56%;商品住宅网签均价为33272元/平米，相比上周上涨3%竞品项目无动态，主要为枫丹一号和华润公元九里成交量，成交均价较高。【大兴市场——分布情况】楼盘分布情况如右图：天宫院板块楼盘围绕地铁四号线紧密分布；楼盘主要集中在天宫院站和生物医药基地站板块；目前区域热度较大，备受市场关注。鑫苑新都会住总万科橙珺悦国际格林云墅金融街融汇保利春天里【大兴市场——商品房成交情况】区域案名销售节点产品类别销售面积对外报价成交价格优惠上周去化量上周来访本周去化量本周来访推广方式重要动态孙村格林云墅排卡

洋房叠拼

洋房89-125㎡叠拼196-216㎡

22000-

团购总价优惠3000-

-

户外、短信、网络首地大峡谷展位样板间开放活动现场活动

预计11月18日左右开盘，团购排卡500多张，总价优惠3000天宫院金融街融汇待售高层

54-10319500

16984-

2

2

网络、户外、地铁包站

预计下半年推出四期熙悦春天排卡高层

76-93

23000

-

-

-

-网络、户外、搜房和新浪电商

开盘时间未定鑫苑·鑫都会排卡

高层

84-112

23000-24000

-

--

-

网络、户外

验资，样板间已开放，预计10号开盘珺悦国际待售

高层

78-136

-

-

-

-

-

网络通栏

样板间开放

还剩一栋楼预计明年卖现房万科橙开盘未定

高层

79-126

25000-26000

-

-

-

-

网络、户外

排卡共1200余张，价格和开盘时间未定。

庞各庄众美城排卡

高层

75-123

17000-20000

-

1万抵2万

-

-

网络通栏地铁广告

目前排卡700余张，预计9号或16号开盘富力非常HAOS待售

商业办公

100-250

17000

-

--

-网络、短信、地铁广告

暂无动态

【项目动态——格林云墅】格林云墅预计11月18日左右开盘，目前排卡中，本次开盘推出洋房144套，均价2-2.2万，叠拼116套，总价500-750万。格林云墅项目目前洋房排卡500多张，洋房客户需持有效证件和任意银行5万元存款证明。优惠：参加团购可享受总价优惠3000元。该项目预计11月18日左右开盘，本次开盘推出洋房144套，均价2-2.2万。【项目动态——鑫苑鑫都会】面积为84-112㎡，精装修，对外报价23000-24000。排卡需个人身份证明和银行60万元存款证明。400多套房源，开盘采取摇号方式选房。。验资中，需个人身份证明，银行60万元存款证明，预计11月10日开盘。【项目动态——众美城】预计11月9日或16日开盘，推出一期房源291套，目前已排卡700多张，毛坯均价17000元/平，精装均价20000元/平。户型面积为75-123㎡，房源291套，目前排卡中，已排卡700多张，排卡交1万抵2万。开盘时间未定，摇号选房。预计本周末开始验资，需带相关资料，身份证，不同户型提供50万或60万存款证明。【大兴市场总结】本期主要变化：本期主要变化：因取证原因，其他项目开盘日期不定。有预计开盘日期：格林云墅，鑫苑鑫都会，众美城开发商惜售，买房客户踊跃。【香河市场——商品房成交情况】案名销售节点产品类别销售面积对外报价成交价格优惠上周去化量上周来访量本周去化量本周来访量推广方式重要动态大运河孔雀城排卡

别墅洋房

洋房89-192联排216-251类独栋275

洋房7000-9000联排11000-13000独栋15000

洋房7750联排11000独栋15000

一次性96折，贷款97折93106307户外、道旗、网络

瞰景堡排卡中，已排卡401张，本周排卡52张，预计11月20号开盘。香汐开盘高层

一居60两居78-80三居89-1176300

6500排卡优惠2千抵1万

—2339002200户外、道旗、网络、短信

2、3号集中开盘推出1800套房源去化在50%左右，去化一般富力新城顺销

高层

一居60两居77三居99-100

精装修8200毛坯7200

精装修8100毛坯7100

搜狐电商1万抵4万

4715768198户外、道旗、网络、短信、电商

本周5#楼小规模开盘，去化68套。鸿坤罗纳河谷蓄客

联排洋房

200-290

类独栋13000-15000

——

—

101—119

户外、道旗、网络目前二期没证，已停止排卡，开盘时间未定。绿地国宝21城顺销

联排高层

公寓60-80别墅170-200

公寓6600别墅200万/套

公寓6500

电商1万抵3万，另享4万精装修基金。2213320154户外、道旗、飞单、网络、电商

房源顺销，顺销20套花香盛景香山郡溪香郡【富力新城】最新动态：

上周集中推售剩余房源，去化68套。房源面积：60平一居、70平两居（北向和南向），99、101平三居、130平四居；对外报价：8200元/㎡（精装）7200元/㎡（毛坯）优惠情况：新浪电商1万抵4万，一次性99折，推广形式：网络、平面、户外、短信等，第四次加推一期一组团17#共208套11月底12月8日第五次加推一期二组团9#、10#共254套12月29日第六次加推一期二组团7#、8#共326套2013年1月27新开一栋精装房源，100㎡三居2月1日新开一栋精装修三居房源136套2月28日新开一栋精装房源，一栋洋房，共256套4月26日新开一栋精装修三居房源208套新开一栋毛坯高层共270套房源5月13日5月21日新开一栋精装修高层共220套房源5月26日6月29日7月9日7月16日8月6日新开7#高层，销售近180套团购，15#楼80套精装房，售罄新开两栋毛坯房350套新开一栋精装房200套房源新开8#精装房95套8月30日两栋毛坯近200套房源9月10号3栋毛坯一栋精装排卡近1000张。精装房一栋近100套房源9月17号7#精装房推售144套，去化89套10月15号【香汐】5.11首期开盘推出房源：近1100套排卡：近3500张去化：近1100套6.30二次开盘推出房源：近950套排卡：近3000张去化：近950套10月底三次开盘计划推出房源：近2000套对外报价：5900-6200元/㎡目前排卡：近3700余张最新动态：项目2、3号两天开盘，推出1800套，去化在50%左右，推售房源面积区间：61㎡一居、72-79㎡两居、88-113㎡三居对外报价：6300元/㎡（毛坯）排卡优惠：排卡2000抵10000，8、12号楼两栋楼可交10万定金，入“兴达会”提前预订房源，且可享受每套总房款减8000元的优惠。推广形式：网络、户外、飞单、地铁广告、通香路灯箱广告销售模式：开发商团队，开发商旗下经纪公司，开发商自己的分销团队8.108#、12#，两栋楼可排金卡8.30加推1栋楼排金卡11月2日开盘推出1800套，成交50%【香汐】香汐开盘当天推出1800套房源，去化约50%左右，较之前上涨幅度较大，去化一般。【大运河孔雀城】最新动态：本期顺销6套，其中联排2套，高层4套。大公馆现已开始排卡，预计价格在6500元-7000元/㎡，目前对外推广首付18万起排卡401张，今日排卡52张，预计11月20日开盘。户型面积：88-192㎡洋房，217-251㎡联排，275㎡独栋房源情况：洋房——目前余近30套顶跃和底跃，联排剩余18套。高层板楼总共650套，

四栋楼。

计划11月中旬开一次盘

，11月底开一次盘。（一栋26层

一栋25层

一栋24层

一栋18层）别墅剩余60套优惠情况：3000元排号（99折）；洋房2万抵5万；联排2万抵10万价格：7750元/㎡（洋房）11000元/㎡（联排）本周主要变化：香河市场上周供应与成交量加大，其中香汐项目上周六日开盘，价格较之前上涨幅度较大，去化情况不好，富力新城小型开盘，去化68套、绿地国宝21城推盘量较小、大运河孔雀城处于排卡阶段；成交价格方面，

香汐价格上涨幅度较大，客户价格抗性较大，香河区域价格上涨趋势较弱，仍占据大北京价值洼地。【香河市场小结】【大厂市场——商品房成交情况】案名销售节点产品类别销售面积对外报价成交价格优惠上周去化量上周来访量本周去化量本周来访量推广方式重要动态孔雀英国宫在售

高层

85-120

10000左右85全南870089通透9700120三居9000

电商2万抵5万（与楼市合作）一次性97按揭98排卡9822014003149500网络户外DM派单短信目前报价涨至10000元/平方米；本周持续顺销孔雀庄园排卡联排叠拼

叠拼190-200；联排240-28016000-17000--排卡2万抵3万优惠一次性95按揭9733140

19110

网络户外DM派单短信预计月底开盘10月1日起排卡，累计排卡180张

早安北京1.1售罄1.2待售高层50/101一居至三居

5880起

--排卡2千抵1万--------网络户外DM派单短信11月6日开盘，累计推书1400余套房源世贸·萨拉曼卡二期蓄客中联排叠拼小高层高层洋房87/12880-120叠拼185-210联排洋房8200叠拼11500联排16000洋房8000叠拼11300联排17000一次性92折40%首付9660%首付9470%首付93折----5501300网络短信户外DM派单10月31日开盘，累计推售600余套房源总计排卡1300余张盛世尚水城在售高层77次性97按揭993350--DM派单7月30日开盘3、6、10、16、18号楼2011年7月30日星光城尾房在售

高层98/140

4700

一次性97按揭99--------无目前项目尾房在售潮白河英国宫：目前顺销中本周加推2#、3#、7#号楼，总计推售689套房源，本周去化314套，排卡持续暂停；优惠无变化，一次性97折，按揭98折，电商2万抵五万元优惠（与楼市合作）；优势：相对于燕郊价格低，潮白河景观带环境优越，距离地铁6号线草房站较近；劣势：区域配套不完善，户型较为单一；机遇：大厂区域距北京东部较近，随北京CBD东扩和工业园区发展成形，大厂区域将有足够的客户支撑。【项目动态——潮白河英国宫】1#6#2#3#7#【项目动态——世贸萨拉曼卡】二期蓄客中项目由“世贸+首钢”联合打造；托斯卡纳风格，容积率1.66，打造8万平米园林展示；燕郊酒厂处设置售楼处，客户到访即可乘班车前往现场看房；京东叠拼送100平米花园总价92万元起；目前二期花园洋房产品为11-17层板楼，均为1梯2户设计，户型面积为87平2居，99平-128平3居，均价8200元/平；叠院产品为地上3层，地下1层，每栋均有3户，分为上叠C3户型92平2居（赠送南北双庭院）；下叠C1户型84平2居（赠送南北双庭院和下沉式花园）；中叠C2户型92平2居（赠送下沉式花园和南北双庭院），每户均赠送庭院和花园，赠送面积区间为70-100平，均价11500元/平，总价92万元/套起；联排产品为为地上3层，地下1层设计，A1户型200平、B1户型185平、C1户型205平，均价16000元/平。待售产品【大厂市场总结】本周主要变化：大厂区域整体价格的提升主要受制于燕郊市场，燕郊项目多处于中后期，目前在售项目推售进度有所放缓，伴随燕郊价格的成长与供应量的减缩，客户挤压至大厂区域购房；从项目角度看，英国宫以全配套式综合社区引领市场，萨拉曼卡项目以京郊低总价的低密度社区为核心定位，以承接刚需改善性需求的客户；本周英国宫产品加推，世茂萨拉曼卡开盘，早安北京项目预计在11月6日开盘。【燕郊市场——商品房成交分析】案名销售节点产品类别销售面积对外报价成交价格优惠上周去化量上周来访量本周去化量周来访量推广方式重要动态首尔甜城公寓在售公寓3837310普宅561100网络DM派单户外

住宅产品19#、29#开盘，前期排卡1400张，推售600套，目前产品仅剩余4套三居产品，按揭客户若1.26日未放款，全额退款；目前处于转签约阶段Soho产品自8月初累计推售1720套，目前剩余100余套，目前持续顺销。高层住宅79/1301200012000无公寓47天洋城4代在售

高层

50/130

13000-14000

11200一次性95按揭无19240

11220

网络DM派单户外天洋城在售18#，136套房，价格在13000-14000，预计11月初13#136套可能加推；购房限制取消，8000元办理真社保即可购房上上城青年社区在售高层50/11011000（2000精装）10500一次性95按揭无5533067430网络DM派单户外上上城青年社区2期位于燕郊东部；目前顺销中，交5万定金直接认购。目前认购470余套首付40%，直接交钱，签订网签及做贷款的时间待定。兴达湾仔城待售住宅

54/120

13000-15000

--

待定

--150

--150

网络DM派单户外

商铺排2000号，房源300套，9月15日住宅排卡，房源840套，排卡3000张，交银行的2万存钱小票排卡，4栋住宅，6东商业。计划11月份底开盘住宅，具体时间未定商铺60/120--待定兴达蓝湾待售

小高层高层54/140

待定10000起待定--------DM派单户外项目位于天洋城四代南侧自9月27日起验资，累计验资约5000组排卡凭2万元存款单据就可以排卡金谷美丽城一期售罄

高层

40/13013300-13600--

无

----

----

无

一期基本售罄，楼王产品剩余少部分房源在售，预计下期开盘在年底【项目动态——首尔甜城】项目信息：MOBO国际公寓持续销售；最后两栋楼王19栋，29栋，本周顺销普宅，累计推售600余套，目前剩余4套三居产品，成交均价12000元/平方米；MOBO国际中心共13栋楼，分为26、33层塔楼，26层塔楼为3梯12户，33层塔楼为4梯13户，10号楼为33层塔楼，3层以上为销售楼层，户型面积为40-100平米开间，均价为6900-8500元/平米，总价约30万/套起，2015年入住。10#9#8#19#29#【项目动态——兴达湾仔城】湾仔城一期开发，住宅4栋楼，其中1、2、3号楼为24层，5号楼为23层，总共804套，户型面积为54平米1居，84-89平米2居，89-120平米3居，商业街共6栋楼，地下一层，地上2层，局部3-5层，主力商铺面积60-120平米，价格未定，目前报价13000-15000元/㎡。1#2#3#4#87㎡两居87㎡三居【项目动态——兴达蓝湾】兴达蓝湾项目位置：蓝湾公寓位于燕郊迎宾路南行4公里，燕郊天洋四代南侧，大柳店村口北侧2015年12月完工产品类型：高层，商业2层和3层，住宅11层18层28层33层普宅规划用地面积：266667平方米总建筑面积：909587平方米容积率：3.0建筑密度：19.16%绿地率：35%交房时间2015年12月【燕郊市场总结】本期主要变化：目前燕郊市场整体处于供小于求的态势，价格伴随供应量减少以及通州区域价格的提升而水涨船高；从项目的角度看，目前普宅产品均属于排卡中待售中，其中兴达产品系最为火爆，目前缴纳8000元即可办理燕郊真社保，固本周天洋城项目取消非河北户籍不予放款的措施；本月兴达产品系将入市，本月成交量将大幅提升。区域案名销售节点产品类别销售面积对外报价成交价格优惠上周去化量上周来访量本周去化量本周来访量推广方式重要动态广阳区廊坊孔雀城公园海顺销中公寓26-4785008500全款97折，贷款99折，按时签约减5000元。24560780户外道旗、搜狐电商洋房顺销中、1.3期高层排卡60张。高层75/90/12082008200搜房网5000抵1000008洋房110-1161100011000无优惠11427廊坊孔雀城大公馆顺销中叠墅140-2201200011000

5万抵8万4932210道旗、搜狐电商、高层顺销中高层160-357

1200010500

5万抵6万98荣盛·锦绣官邸

顺销洋房大平层130-1589000-100008700全款减200元/㎡，贷款减100元/㎡16601875户外道旗、发单

洋房交5万排号、高层累计排卡120张交2万排号、预计11月中旬开洋房高层68-1217300-82008000排号可享60元/平米安次区首创国际半岛高层顺销中高层76-8470006500排卡享3万，搜房网会员5万，一次性97折，150400多组50210道旗电商于10.26开盘，共推出高层产品248套，共去化200余套。排卡享3万优惠，搜房网优惠5万，别墅180-54012000120002万抵7万0廊坊经济技术开发区廊坊孔雀城大学里顺销高层80-11280007500搜房5千抵1万——286——268户外、电商、短信16栋高层累计排卡117张、别墅总计33栋218套别墅180-41112000110004万抵10万1311天地凤凰城顺销高层80-130750072005千抵5万335240户外、新浪乐居电商在售4栋4层电梯洋房共计64套，总价115-170万元/套；洋房150-170900090001万抵10万全款94贷款96排卡13别墅305-42013000130001万抵10万00旭辉十九城邦三期顺销公寓45-569000--洋房1万抵10万全款96折贷款981313114150户外、网络、派单10月19日推出94#高层70套，基本去化完毕；高层94-11271007100高层5000抵5万106平墅158-225750074001万抵10万全款96折贷款9800别墅310-42013000120004万抵10万31【廊坊市场】——高层价格集在6500-8000永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报【廊坊孔雀城公园海】本周顺销35套、高层排卡60张最新动态：本期公园海1.3期洋房内部认购27套、高层认购8套、预计11月中旬高层、洋房开盘。项目北侧184地块高层排卡60张、价格：洋房11000元/㎡，公寓8500元/㎡，高层8200元/㎡，叠墅12000元/㎡推盘户型面积：洋房116-198㎡、公寓40-50㎡，高层75-120㎡，叠墅产品140-220㎡优惠情况：公寓——搜房网5000抵10000元，贷款99折一次性97折。洋房——5万抵8万高层——交两万可享受50元/㎡优惠；交5万锁房号可享受一期样板示范区一期二期三期二期三期四期五期产品类型产品面积比户型面积区间（㎡)高层精装高层18%80~120普通高层37%80~120小高层4%90~150多层洋房19%140~220商业商住产品17%25~40独商+底商5%——建筑面积：30万平方米容积率：2.36；绿化率：34%永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报最新动态：本期别墅去化11套高层排卡60张对外报价：高层7500-8000元/㎡、别墅11000-12000元/㎡户型面积：别墅180-411平米、高层85-130㎡排卡优惠：高层（搜房5千抵1万），别墅4万抵10万规划产品：别墅、高层总建筑面积：100万㎡容积率：2.39绿化率：35%推盘户型：180-411㎡4联排、6联排、8联排【廊坊孔雀城大学里】本周别墅去化11套、高层排卡60张永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报2023/11/121#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#最新动态：本期高层1#、3#、5#共去化10套、剩余8栋高层正在排卡中、预计11月底开盘、价格：11000元/㎡毛坯推盘户型面积：179㎡-217㎡

位置：华夏铂宫北侧规划产品：法式平层大宅总建筑面积：172000平方米，容积率1.8，总计570套房源，18层楼。【廊坊孔雀城大公馆】本周顺销1#3#5#共去化10套永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报2023/11/12387㎡别墅户型三层二层一层【首创国际半岛】高层顺销本周去化50套、11月中旬加推别墅最新动态：本周高层顺销去化50套、11月中旬加推别墅推盘户型面积：高层76-85㎡、联排180-230㎡、双拼380-540㎡价格：高层6400元/㎡，公寓8500元/㎡，洋房4980元/㎡、双拼12000元/㎡优惠情况：高层1万抵3万、联排2万抵7万、洋房到访减3万、双拼到访减7万、项目情况：于10.26开盘，共推出高层产品248套，共去化200余套，成交均价6400元/㎡左右。优惠措施：排卡享3万优惠，搜房网会员优惠5万，一次性97折，按揭、分期无优惠！永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报2023/11/12【旭辉十九城邦】本周公寓、高层、别墅顺销21套最新动态：本周公寓去化14套、高层去化6、联排别墅去化1套对外报价：高层7100-7500元/㎡、洋房7500元/㎡、公寓8500元/㎡、别墅11000-12000元/㎡推出户型面积：高层95-115㎡、公寓45-60㎡、洋房158-225、联排215-390㎡、双拼390-420㎡排卡优惠：公寓1万抵2万全款98折贷款99折、高层5000抵5万、洋房1万抵10万全款96折贷款98、别墅4万抵10万。规划产品：别墅、高层、洋房、公寓地面积:250000平方米建筑面积:500000平方米容积率：0.7绿化率：40%推盘户型：高层94-112洋房158-225、别墅：210-411㎡4联排、6联排、8联排、公寓45-60、94#永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报2023/11/1235占地面积：250000平方米建筑面积：500000平方米容积率：0.70绿化率：40%产权年限：70年预售许可证：廊开2009房预售证第006号【天地凤凰城】本周顺销15套113#、114#、115#最新动态：本期高层去化2套，洋房13套；预计11月中旬开2栋洋房1栋高层对外报价：高层：7500元/㎡、洋房：9000元/㎡推出户型面积：高层：79-135㎡、洋房：135-220㎡、联排：260-390㎡、双拼：390-420㎡优惠方式：高层5000抵5万，洋房1万抵10万全款96折贷款98折永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报2023/11/1211月1日暖场活动照片DIY南瓜活动11月2日南瓜灯大趴天地凤凰城--暖场活动永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报2023/11/12【廊坊市场总结】本期主要变化：廊坊市场目前主流产品以刚需和刚需改善产品为主，而现阶段主流的刚需改善型产品以低密度产品特点引导北京客户的需求，借势廊坊市场全配套层级的优越性占据京郊市场的一席之地；廊坊市场高层均价6500-8000元/㎡、别墅产品均价在11000-12000元/㎡伴随着北京房价不断走高，廊坊市场北京客群有增加趋势。永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报AnalyzeSystem报告体系1本周政策、市场动态3固安竞品最新推售动态2北京及京郊项目情况固安竞品——市场整体成交均价在7000元/㎡以上【固安竞品】项目名称入住时间销售节点上周成交套数本周成交套数上周成交均价本周成交均价主力产品及占比对外报价排卡优惠付款优惠说明一居二居三居一次性贷款其他剑桥郡2015年6月本周低密顺销，去化6套，之前卡莱尔花园清出12套房源，其中有4个类独栋，关系户定了2个低13套低密6套4联中户164374联中户16437低密：六联中220㎡四联中240㎡端户270㎡高层：两居78㎡、三居104㎡跃层：170-190㎡低密：四联边户19354，四联中户16854六联边户

16938六联中户14836低密10万抵20万95首付40%98折，70%97折低密10万抵20万本周低密顺销，去化6套，其中类独栋去化2套6联中户143816联中户143814联边户189836联边户165534联边户189836联边户16553高层：2居95003居9900左右高层2万抵5

万高层161#楼推出二单元，84套房源，开盘去化75套本周日剑桥公馆三期开盘，161#二个单元，84套房源，本周去化75套76752居90233居95562居89003居9410紫晶花园2013年12月在售7#、8#00--无77/91105/1157800无95无分期3个月97本周排卡,19、20号楼，450套房源，报价7300元/㎡70%30%绿宸万华城2013年9月已封盘207500-8800--无80/951207500，最高报价8300无9698按时签约99折本周C1、C5顺销，248套房源，剩余30套40%35%龙TOWN铂悦山2016年10月11月2日推出四期两栋高层，300套房源，开盘当天去化120套--120--770086/981508000无排卡9899填过意向表的优惠2万房款11月2日推出300套房源，开盘当天去化120套65%35%广通青年城2014年10月本周5#顺销，180套房源，剩余115套，本周去化3套21公寓6000公寓600030/6080无6300元无公寓95公寓98/住宅2千抵2万分期3个月982栋公寓，380套，40年产权，住宅5号楼，剩余109套房源住宅6500住宅650080%20%住宅6700元起温泉孔雀城2015年6月三期新品升级，280套房源，其中24套类独栋，本周去化11套1311独栋17428独栋17428类独栋:350联排180-300类独栋：1800010万抵30万---三期新品升级，280套房源，其中24套类独栋，本周去化11套，其中1套类独栋联排:13300-14400联排12000联排12000【固安市场总结】本期主要变化：剑桥郡低密本周顺销，其中推出4套类独栋，本周去化6套，其中包含2套类独栋，三期剑桥公馆本周推出161#二单元，84套房源，去化75套。温泉孔雀城三期新品升级，新亚洲风格，280套房源，其中24套类独栋，本周去化11套。龙TOWN四期铂悦山11月2日推出两栋高层，300套房源，开盘当天去化120套，无证，开盘前有填写意向登记表的客户，购房优惠2万。【固安竞品】类别本案孔雀城剑桥郡温泉孔雀城来电量320576377到访量428403201电转访比例133%69％53%本周认购套数住宅80高层7511公寓17低密6套上周认购117高层76套，低密13套13公寓13剩余货量——本周高层161#去化75套，低密去化6套三期新品升级，280套房源，本周去化11套，剩余234套本周英国宫总计认购97套，住宅80套，公寓17套，本周二至周五有短信。剑桥郡低密认购6套，高层认购75套；温泉认购11套。【孔雀城剑桥郡】本周低密顺销，去化6套，高层剑桥公馆三期共12栋楼，本周六推出161#二单元，去化75套。容积率：1.21绿化率：35%销售动态：低密：本周低密顺销，去化6套；三期剑桥公馆12栋楼，本周六推出161#二单元、84套房源，开盘当天去化75套。端户型（260平米）：去化1套，成交均价17850元/㎡；四联排中户（240平米）：去化3套，成交均价16437元/㎡；六联排中户（220平米）：去化0套，成交均价14381元/㎡；类独栋（360平米）：去化2套，成交均价17400元/㎡；面积：六联中220㎡，四联中240㎡，端户270㎡，类独栋360㎡；低密产品有贷款抵押，北京旭龙公司，按照北京市场价格总房款的70%-80%做抵押；一层有30㎡的花园，半地下室赠送，顶层有30㎡左右的露台赠送优惠：合作电商分别为新浪、新京、北青、链家，电商优惠高层2万抵5万，全款95，贷款首付40％98，60％97，低密10万抵20万；团队：目前剑桥郡现有团队为高策、豪展、捷龙财富、美高美1部、美高美2部、博盈、还有1家自销团队，下月即将进驻团队有世联、嘉德融（计划所有分销转代理，条件需每家有三个策划进场牛顿花园161牛顿花园永定河孔雀城英国宫十一月第一周周报【剑桥郡推广渠道】推广渠道户外纸媒网络短信活动户外以擎天柱、道旗、围挡为主，以康桥别院，十年首发为主题本周推出新京报网络主要以搜狐，新浪，搜房为主。与北青报合作电商。周一到周日，每天10万条，周二至周五每天20万条，两个号码8部电话（北京6605，固安400）位置：擎天柱大广高速与锦绣大道交汇处；道旗固安106国道和锦绣大道两侧向南十分钟，一居价格买三居！【剑桥郡】首付22万起，78-117㎡通透薄板。10月27日惊艳亮相。预约独享2万抵5万优惠社区配套及样板区1期2期3期4期5期【温泉孔雀城】三期新品升级，新亚洲风格，280套房源，其中24套类独栋，面积区间180-350平方米，本周去化11套，支高路直通机场快速路，15分钟至二机场。本周顺销，认购11套，三期280套房源，其中24套类独栋一期388套，其中叠院84套，独栋10套，联排130套，MINI164套；三期类独栋享新浪电商10万抵30万，排卡独栋联排享北青报2万抵10万，叠院享北青报2万抵5万，独栋联排全款95，贷款97；叠院全款97，贷款无折扣；类独栋：均价18000元/㎡联排：均价11000元/㎡8.22加推【温泉孔雀城推广渠道】推广渠道户外纸媒网络短信咨询点户外以擎天柱、道旗、围挡为主，以世界温泉养生度假小镇为主题网络主要以百度擎、新浪，搜狐、搜房、官网为主周二到周六，每天20万条新机场路上，养生度假小镇！北京最好的温泉度假地！100-350平米纯低密小镇，户户有温泉！20万限时钜惠！到访更有796元大礼包！本周无纸媒位置：项目入口处秦天柱，指示牌；道旗，项目围挡，现场包装首地大峡谷温泉的咨询点本周无【英国宫推广渠道】推广渠道户外网络活动户外：擎天柱；西红门收费站包站；现场擎天柱、围挡；以英国宫维多利