一建机电实务 机电工程竣工验收+保修与回访 全考点梳理_第1页
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一建机电实务机电工程竣工验收+保修与回访全考点梳理1.竣工验收的要求（2022变动）答：1）建设工程项目已完要求完成；完成设计和合同约定的各项内容；2）有完整的技术资料和施工管理资料；3）设计单位已绘制竣工图；有勘察设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；4）施工单位向建设单位移交工程建设技术文件，并出具由施工单位签署的工程保修书；5）工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件；6）编制完成竣工决算报告；7）建设项目的档案资料齐全、完整，符合国家、省、市有关建设项目档案验收规定。2.工程保修的责任范围答：对保修期和保修范围内发生的质量问题，应先由建设单位组织设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定保修方案，由施工单位负责保修。1）质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用；2）质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理；3）质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理；4）质量问题发生是因建设单位责任，修理费用或重建费用由建设单位负担；5）涉外工程的修理按合同规定执行，经济责任按以上原则处理。3.建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保修期限分别是多少答：1）建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算；2)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为2年；3）供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期；4）其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定。4.工程回访的方式答：1）季节性回访；2）技术性回访；3）保修期满前的回访。5.季节性回访内容答：1）冬季回访：冬季回访锅炉房及供暖系统运行情况；2）夏季回访：夏季回访通风空调制冷系统运行情况。6.技术性回访的内容及要求答：1）主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决。2）便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件；3）这类回访即可定期也可

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