罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿

罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告PAGE1新疆昌鼎信资产评估有限公司采矿权出让收益评估报告摘要评估对象：罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权。评估委托人：罗城仫佬族自治县自然资源局。评估机构：新疆昌鼎信资产评估有限公司。评估目的：罗城仫佬族自治县自然资源局出让“罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行评估，本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。评估基准日：2019年7月15日。评估日期：2019年7月18日至2019年7月24日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：评估区面积0.054km2，矿区保有控制的经济基础储量(122b)373.49万吨，评估利用的资源储量373.49万吨，可采储量354.82万吨。生产规模30.00万吨/年,矿山服务年限11.83年,评估计算年限为10.00年，评估动用可采储量300.00万吨，产品方案：片石、石碴、石粉。矿产品综合销售价格（坑口价，不含税）：26.55元／吨。正常生产年份销售收入796.50万元。折现率8%。采矿权权益系数4.45％。评估结果：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权”在评估基准日的出让收益评估值为238.31万元，大写人民币贰佰叁拾捌万叁仟壹佰元整，单位可采储量评估值约为0.79元/吨。评估有关事项声明：评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，需重新进行评估。以上内容摘自《罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人：孙宏程项目负责人：谷彦霏矿业权评估师：谷彦霏鲁伟元新疆昌鼎信资产评估有限公司二○一九年七月二十四日罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告新疆昌鼎信资产评估有限公司罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录第一部分：报告正文TOC\o"1-1"\h\z1．评估机构 12．评估委托人及采矿权人 13．评估目的 14．评估对象和评估范围 25．评估基准日 26．评估依据 27．评估原则 38．矿产资源勘查和开发概况 49．评估实施过程 710．评估方法 711．技术参数的选取和计算 912．经济参数的选取和计算 1113．评估假设 1214．评估结论 1215．评估基准日后事项说明 1416．特别事项说明 1417．评估报告使用限制 1518．评估报告提交日期 1519．评估人员 15第二部分：报告附表第三部分：报告附件（目录见附件）新疆昌鼎信资产评估有限公司-PAGE16-新疆昌鼎信资产评估有限公司-1-罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告昌鼎信矿评字[2019]第0708号受罗城仫佬族自治县自然资源局的委托，我公司承担了“罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权”评估工作。我公司依据国家有关采矿权评估相关规定，按照《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则对“罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在2019年7月15日所表现的价值作以客观反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构机构名称：新疆昌鼎信资产评估有限公司通讯地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街2229号商业办公综合楼6层603号房法定代表人：孙宏程营业执照编号（统一社会信用代码）：91650103660630155J；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2012]010号2．评估委托人及采矿权人评估委托人：罗城仫佬族自治县自然资源局。采矿权申请人：委托人拟通过采矿权挂牌出让方式确定采矿权申请人。3．评估目的罗城仫佬族自治县自然资源局出让“罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行评估，本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。4．评估对象和评估范围4.1评估对象本次评估对象为罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权。4.2评估范围评估范围为罗城仫佬族自治县自然资源局委托评估的范围。采矿权地理位置为罗城仫佬族自治县天河镇，矿区面积为0.054km2，开采深度自+337m～+235m标高，矿区共由4个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿矿区范围拐点坐标表拐点编号1980西安坐标系2000坐标系X坐标Y坐标X坐标Y坐标12743063.2436567958.342743065.8336568073.2922743115.1636568174.842743117.7536568289.7932742910.6236568206.592742913.2136568321.5442742761.6136568042.422742764.2036568157.37矿区面积为0.0540km2，开采标高为+337m～+235m。采矿权开采矿种：建筑石料用灰岩，开采方式：露天开采，保有控制的经济基础储量(122b)373.49万吨，评估利用的资源储量373.49万吨，可采储量354.82万吨。生产规模30.00万吨/年,矿山服务年限11.83年,评估计算年限为10.00年，评估动用可采储量300.00万吨。4.3以往评估史该矿未进行过矿业权评估。4.4矿业权历史沿革该矿山为拟新设矿山。5．评估基准日根据评估委托书，本次采矿权评估基准日确定为2019年7月15日。6．评估依据6.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；6.22016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》；6.3国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；6.4国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；6.5国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；6.6国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；6.7国土资源部国土资[1999]75号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；6.8《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》；6.9国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；6.10国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；6.11中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》；6.12中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》；6.13中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；6.14《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》6.15《采矿权评估委托书》6.16《罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》；6.17评估人员核实、收集和调查的相关资料。7．评估原则7.1尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；7.2遵守国家有关规范和财务制度的原则；7.3预测原则；7.4供求原则；7.5变动原则；7.6竞争原则；7.7最有效利用原则；7.8替代原则。8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区交通位置罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿位于罗城仫佬族自治县县城275°方位直距约20km，距天河镇天河街直距约2km的西面山坡上，矿区中心地理坐标(西安80坐标系)：东经108°40′29″，北纬24°47′24″。拟划定矿区范围中南部为原罗城县含军采石场采空区，采矿许可证已过期，现已申请注销停采。罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿行政区划隶属罗城仫佬族自治县天河镇管辖。交通类型为公路运输。矿区西南面约60m处有X866县道经过，矿山已修建矿山公路与X866县道相通，交通便利。8.2自然经济及地理概况矿区所在区域为喀斯特岩溶地貌，地形北西高南东低，矿区地形绝对高程为+327m～+227m，相对高差为100m，矿区所在山体地形坡度一般20～35°，地表植被较发育，主要为灌木和杂草，有少量乔木。地表覆土薄，厚度一般小于0.3m，矿体和围岩大部分出露地表。该区属亚热带季风气候区，气候温暖，雨量充沛，雨季集中在5～9月，年均降雨量约为1530mm，年均气温为22℃，年均无霜期大于300天。大气降水沿斜坡流向矿区外低洼处，排泄条件良好。区内农作物以水稻、玉米、豆类的为主，经济作物有甘蔗、桑蚕等，当地居民有壮、汉的民族，主要从事农业生产，经济状况一般，劳动力充裕。8.3以往地质工作概况1．1966～1970年广西区调队在本区开展1∶20万区域地质调查工作，对该区的地层及构造体系进行了划分。2．1981年6月中国人民解放军00932部队开展1∶20万罗城幅区域水文地质普查，1982年完成1∶20万罗城幅区域水文地质调查报告。8.4矿区地质概况8.4.1地层矿区所在区域上出露的地层为上泥盆统东村组，岩性为浅灰色灰岩，表面风化为灰黑色，微~细晶结构，厚层状、块状构造，岩层单层厚度0.5～1.0m，岩石主要成分为方解石，含少量泥质、硅质和白云石。岩层层理清晰，节理、裂隙较发育。岩层产状105°∠13°。8.4.2构造矿区内构造简单，为一单斜构造，走向为北东～南西向，倾向南东，倾角13°。岩层产状稳点，岩层完整，层理较发育。区内构造总体属简单。8.4.3岩浆岩矿区内没有岩浆岩分布。8.5矿体地质8.5.1矿体形态、规模及产状矿区内石灰岩分布广，整个矿区范围均为石灰岩矿。矿体为上泥盆统东村组，呈层状产出，矿体地表岩溶较发育，呈小溶沟、小溶槽状分布，局部溶槽内有零星表土堆积，厚度一般小于0.3m，矿体大部分出露地表，表面弱风化，矿体内节理、裂隙稍发育，无软弱夹层，厚度稳定，为小型矿体。岩层平均产状为105°∠13°。矿体在平面上呈非规则的四边形，宽约220m，长约240m，面积为0.0540km2，矿体出露标高+337m至+235m。8.5.2矿床类型、矿石类型及矿石质量本矿床为碳酸盐岩沉积型矿床，矿石工业类型为建筑石料用灰岩。矿区中部和南部原作为建筑石料用灰岩矿开采多年，矿石质量较好。据野外观察，矿石矿物成分以方解石为主，少量白云石。矿石化学组分主要为CaCO3，其含量在96%～98%左右。本次简测取3件岩矿样进行小体重测试，矿石体重平均2.60t/m3；1件岩矿样进行物理性能试验，结果为抗压强度Rc=81.2MPa，抗剪强度为13.3Mpa。根据区域工程资料，矿山的灰岩矿石属坚硬级别，普氏硬度系数f=8～10，干抗压强度74～142Mpa，湿抗压强度70～130Mpa，软化系数0.72～0.94。经野外现场进行放射性检测，没有发现放射性异常。总体来说，矿石化学、物理性质稳定，在正常自然环境下不容易风化、变质。矿石结构致密，岩石稳固性好，适合用作普通建筑石料。8.5.3矿石加工技术性能本次工作没有取样进行生产加工试验，但类比原含军采石场矿区多年的生产经验，矿区内矿石质纯性脆，硬度中等，易于加工破碎。矿石加工主要以机械破碎为主，其加工技术简单。生产加工的片石、石碴、石粉符合建筑用石料要求。矿石加工技术性能良好。8.6开采技术条件8.6.1水文地质矿区属喀斯特地貌，矿体位于山坡处，地表坡度为20～35°，地表无溶洞、断层出露，无泉水和地表水体分布，地下水类型主要为裂隙水，补给方式主要为大气降雨，雨季地表水可顺坡向迳流自行排泄。矿体透水性好，采场积水可沿层面或裂隙向下渗透，自然排干。矿区最低标高+227m，高于当地历史最高洪水位和最低侵蚀基准面，水文地质条件属简单类型。8.6.2工程地质矿区内无断裂、褶皱分布，矿体大部分裸露于地表。矿体内无软弱夹层，岩层产状稳定，节理、裂隙不发育。根据本次试验结果及区域工程资料，矿山的灰岩矿石属坚硬级别，普氏硬度系数f=8～10，干抗压强度74～142Mpa，湿抗压强度70～130Mpa，软化系数0.72～0.94，矿石结构致密，岩石稳固性好。矿区内地表覆土主要分布于矿区内沟槽地段，厚度一般为0.3～0.5m，此外在山坡局部地段及石缝处亦有分布，厚度一般小于0.2m。矿区内岩层平均倾角为13°，走向为北东～南西向，倾向南东，岩层产状稳点，岩层完整，层理较发育。未来开采设计时，应设计工作面开采推进方向与岩层倾角呈逆向或斜交，以防止顺层滑坡事故发生；未来矿山生产过程中，应严格按照设计的要求进行开采，加强边坡巡视监测，发现危岩及时处理。矿区工程地质条件属简单类型。8.6.3环境地质矿区离居民点较远（＞300m），矿山开采不占用耕地，不毁坏森林，没有对周边居民人畜饮水水源造成污染。只产生少量粉尘、噪音，其对周边环境影响小。矿区及周边未发现有崩塌、滑坡等地质灾害隐患，但矿高度较高，采动时有可能发生小规模危岩崩塌地质灾害。矿山为露天开采，采矿过程不会引起区域地下水位下降、山体开裂、地表塌陷等地质灾害隐患。矿山总体环境地质条件属于简单类型。8.6.4开采技术条件小结综上所述，矿床开采技术条件属简单类型。在进行露天采矿时需要注意预留安全边坡，定期观测、排查采场边坡及周边附近山坡、陡崖的松石和危岩体。在生产过程中产生的粉尘对周边环境产生一定的影响，应采取湿式作业等防护措施。8.7开发利用现状该矿权属拟新设采矿权，本次拟设新采矿权中部的采空区为原矿山开采留下的老采空区，原采石场采矿证已过期，现已注销，矿山停采。9．评估实施过程9.1本公司接受评估委托人委托并组成评估专家小组。9.2评估专家小组收集有关资料，了解待评估采矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估基准日。9.3分析、归纳资料，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权评估。9.4提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。9.52019年7月24日，向评估委托人提交评估报告。10．评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。根据《中国矿业权评估准则》,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，矿业权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查成本效用法。其中基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法属于市场途径评估方法，收入权益法、折现现金流量法属于收益途径评估方法，勘查成本效用法属于成本途径评估方法。矿业权出让收益评估的成本途径评估方法为勘查成本效用法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为（申请）采矿权，不适用勘查成本效用法。矿业权出让收益评估的市场途径评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法。《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》未明确基准价因素调整法中的可比因素调整系数的确定方法，本次评估不具备采用基准价因素调整法的条件。评估人员在当地未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不具备采用可交易案例比较调整法的条件。单位面积倍数法、资源价值比例法适用于探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面积倍数法、资源价值比例法。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。矿业权出让收益评估的收益途径评估方法包括收入权益法、折现现金流量法。本项目采矿权出让年限较短，适用收入权益法进行评估。本次评估因评估方法的适用性、操作限制等原因无法采用两种以上评估方法进行评估的，只能采用一种方法进行评估，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。收入权益法是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，从而得出采矿权价值的一种收益途径评估方法，其权益系数是一项统计数据，它反映了采矿权价值与销售收入现值的比例关系。收入权益法其计算公式为：式中：P—采矿权评估价值;SIt—年销售收入;—采矿权权益系数;i—折现率;t—年序号（t=1，2，…，n）;n—评估计算年限。11．技术参数的选取和计算11.1地质勘查报告评述《罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》于2019年3月由广西竣华安全技术咨询服务有限公司编制。评估人员参照《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908－2002)和《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)对储量报告进行了对比分析。《储量报告》的资源储量估算范围在委托评估采矿权的范围以内；报告中采用的工业指标符合规范要求，选用的资源储量估算方法正确，矿体圈定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。《储量报告》符合有关规范要求，可作为评估依据。11.2开发利用方案评述本项目未编写开发利用方案，《储量报告》设计的技术经济参数基本合理，项目经济可行，可作为本次评估技术经济指标选取的依据。11.2保有资源储量依据《储量报告》，截至储量核实基准日2019年3月15日，罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿保有控制的经济基础储量(122b)373.49万吨。11.3评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估利用资源储量。矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量（334）？。开发利用方案确定的推断的内蕴经济资源量(333)的可信度系数为1.0。则评估利用资源储量为373.49万吨。11.4开采方案根据《储量报告》，评估确定采用露天开采方式,公路开拓汽车运输。采用自上而下分层开采，用倾斜中深孔崩矿的采矿方法。11.5产品方案评估产品方案为片石、石碴、石粉。11.6采矿技术指标根据《储量报告》，保有资源储量已扣除边坡压占储量，采矿回采率为95%。11.7评估用可采储量根据《矿业权评估指南》（2006年修订）—收益途径矿业权评估方法和参数，可采储量指评估利用资源量扣除各种损失后可采出的储量。评估用可采储量计算公式如下：可采储量=（评估利用矿产资源储量-评估利用设计损失量）×采矿回采率＝（373.49-0）×95%＝354.82万吨评估用可采储量的估算详见附表二。11.8矿山生产规模根据矿山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则，本次评估根据《储量报告》及评估委托书确定生产规模为30.00万吨/年。11.9矿山服务年限的确定（CMVS30800-2008）T=Q/A式中：T－矿山服务年限Q－评估用可采储量A－矿山生产规模现将相关数据代入上式，计算出该矿山的服务年限为：T=354.82÷30.00≈11.83年经计算矿山的服务年限为11.83年。根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，评估计算年限，是采用收益途径评估矿业权价值确定的相关年限。包括后续勘查年限、建设年限及评估计算的矿山服务年限三个部分。国土资源行政主管部门已明确采矿权出让期限（或有效期）的，应将采矿权出让期限（或有效期）作为评估计算的服务年限。委托人确定的采矿权出让年限为10.00年，则评估计算的服务年限为10.00年。收入权益法无后续勘查期、建设期，则评估计算年限为10.00年，自2019年7月至2029年7月。12．经济参数的选取和计算本次评估所选取的经济指标和参数主要依据储量报告及其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员收集到的相关资料确定。12.1产品销售收入12.1.1销售收入计算公式根据《矿业权评估参数确定指导意见》，价格计算销售收入的公式为：S=Qy·Py其中：S—年销售收入Qy—原矿产量Py—原矿售价（不含税价格）12.1.2产品销售价格根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，产品销售价格：参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格平均值确定。根据《储量报告》，矿山采出的石灰岩矿最终产品为片石、石碴、石粉，根据初步调查了解，矿石有固定销路，主要供给周边地区的道路及乡镇建设，价格稳定，片石：26元/吨，石碴：28元/吨，石粉：32元/吨，产品平均价格（含税）为30元/吨。根据2019年3月20日财政部、税务总局、海关总署下发《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号），自2019年4月1日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。则产品平均价格（不含税）=30.00/1.13=26.55元/吨。评估认为上述价格平均值可以综合反映该矿资源禀赋条件的评估基准日近年当地同类矿产品市场销售价格平均水平。本次评估确定的矿产品综合销售价格（坑口价，不含税）26.55元／吨。12.1.3销售收入假设本矿山生产的产品全部销售，则：正常生产年份年销售收入=26.55元／吨×30.00万吨/年=796.50(万元)销售收入计算见附表三。12.2采矿权权益系数采矿权权益系数主要反映矿山成本因素，其取值应依据矿体埋藏深度、地质构造复杂程度、矿石选冶性能、开采方式、水文工程地质条件及其他开采技术条件等选取。依据《中国矿业权评估准则》及《参数指导意见》，建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围为3.5～4.5%。罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿矿区地质构造简单，矿体埋藏浅，采用露天开采，开采技术条件简单，矿石属易选加工矿石，本项目评估确定采矿权权益系数取值4.45％。12.3折现率根据国土资源部2006年第18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。因此本项目评估确定折现率取8%。13．评估假设13.1本项目拟定的矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；13.2国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；13.3以现阶段采矿技术水平为基准；13.4市场供需水平符合本评估预期；13.5物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期。14．评估结论根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》采用折现现金流量法、收入权益法时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理。（1）按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。（2）根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。矿业权出让收益评估值其计算公式：P=P1/Q1×Q×K式中：P—矿业权出让收益评估值P1—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？k—地质风险调整系数（3）地质风险调整系数（k）取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程度、矿床勘查类型以及矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等因素综合确定。本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权（评估计算年限为10.00年、拟动用可采储量300.00吨）在评估基准日的评估值为238.31万元，大写人民币贰佰叁拾捌万叁仟壹佰元整，单位可采储量评估值约为0.79元/吨。本项目无预测的资源量（334）？，则罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值为238.31万元。采矿权出让收益评估值=评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值/估算评估计算年限内的评估利用资源储量×全部评估利用资源储量×地质风险调整系数。本项目无预测的资源量（334）？，估算评估计算年限内的评估利用资源储量与全部评估利用资源储量相同，地质风险调整系数为1，则本项目采矿权出让收益评估值=评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值。罗城天河镇果友建筑石料用灰岩矿采矿权在评估基准日的出让收益评估值为238.31万元，大写人民币