小区规章制度

社区规章制度【篇一：社区管理规章制度(新)】物业社区管理制度（1）公共秩序管理规定（1）为保护社区居民、业主和物业员工的人身、财产安全和全体业主的正当权益，维护社区正常的治安秩序，特制订以下管理制度：（2）全力做好安全保卫防备工作，维护好社区内的公共秩序，保护社区居民、人员的人身、财产安全免受侵害。（3）建立规范的保安队伍，社区实施24小时封闭管理，每天定岗、定时进行巡逻检查，严控各类闲杂人员进入社区。（4）熟悉、掌握治安管理法规、条例和公司的各项管理制度，依法实施管理，推行岗位职责，保护社区居民的正当权益。（5）做好社区内的安全、防火、防盗和机动车、非机动的停放管理工作，维持、疏导社区的停车秩序，及时制止损害住户利益的行为和其它违反治安的不法行为。（6）建立消防、交通、治安事故的解决预案，发生时应采用应急的方法解决，及时向公司领导和有关行政管理部门报告，协助做好抢险、救助工作。（7）对涉及人身安全、存在安全隐患处设立明显标志。（8）建立健全安保各项管理制度，文明值勤，规范服务，认真做好各项工作统计和交接班统计。（9）服从管理，听从领导指挥，严守工作岗位，不空岗、不窜岗，主动完毕各项治安保卫工作任务。1、非社区住户不得随意进入社区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入社区。3、社区住户的机动车辆实施发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆安规定停放在自家门前车位或会所地下停车场内。4、住户迁居如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪伴方可搬离出社区，并配合协管员统计有关物品数量、名称、住户地址等方便后来查核，如住户确实无法陪伴，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。5、社区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理人员和住户都有义务主动配合，维护社区的安全稳定。及时采用方法，维护现场秩序，告知有关部门，并做好善后工作。6、恪守社区和物业管理处公布的各项规章制度，对不恪守制度的住户进行劝阻和制止。7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防备意识。8、住户要勇于制止、举报破坏社区治安秩序，造成治安隐患的人、事。9、社区的经营户须依法经营，恪守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从事非法经营活动。（2）环保管理规定1、爱惜园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。2、爱惜公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持社区环境整洁。3、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。4、社区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造多个噪音，违者管理人员有权干预制止并采用必要方法。5、社区内多个车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整洁有序。（3）清洁卫生管理规定1、请自觉维护社区的公共卫生，不随处吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不在公共车道、走道等公共场合堆放垃圾、摆放物品。2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，方便及时收集清理。3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。4、不得喂养家禽、家畜和高大凶猛的动物。喂养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在社区散步时，不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿。5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于公共场合。6、社区内任何公共场合，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责去除和粉刷，并在公示栏予以曝光。7、商业网点不得在公共场合、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。8、提示进入社区的亲友，恪守社区的管理规定，维护社区的整洁。9、物业管理处负责社区的垃圾清运和消毒工作，主动配合环卫、卫生防疫部门采用多个形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。（4）停车管理规定1、社区停车场，专供租车位的住户使用，全部外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。2、社区住户车辆长久停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由协管人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实施择位停放。4、停车场地将采用24小时值班并做好统计，严格按消防规定配备消防设备和器材。5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。6、车辆进入停车场严禁鸣喇叭，限速5公里/小时。7、停车场严禁装有毒、易燃、易爆物品和其它危险品的车辆停放；8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成妨碍。9、停车场协管人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常状况，发现问题应及时告知车主并作好登记；10、车辆停放后，车重要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负；11、车重要爱惜停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任；12、有固定车位的车重要严格按照物业公司规定的停放费原则，准时交费；临时车辆由管理员指导停放位置，并根据停车时间规定收费；13、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立刻告知管理人员，提供有关资料，经核算后缴纳办卡成本费，由物管公司补发出入卡；14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班协管员与物业公司共同协助调查解决；15、全部停放车辆，必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采用警告、锁车等处分方法，由此造成的损失一概由车主负责。（5）消防安全管理规定2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。3、物业管理处定时对社区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处在良好备用状态，并将检查状况报公司备案。4、严禁外来装有危险品车辆进入社区，教育小朋友勿在社区内玩火。5、发现早期火灾要及时扑救，对状况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故解决。6、自觉恪守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁私自拆、改、装燃气（燃油）设施和用品。7、恪守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。8、进行室内装修，必须严格恪守装修管理规定，避免发生火灾事故。9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。10、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得私自封闭或堆放杂物。11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将作出严肃解决。12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。【篇二：住宅社区管理制度】住宅社区管理制度住宅物业公司负责公司住宅社区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、道路交通、治安消防、区容区貌等，并根据有关法律、法规，结合本社区实际状况，特制订社区管理暂行规定，收取综合管理服务费、暖气费、水电费及各项有偿服务费用，依法对社区实施综合物业管理。房屋维修一、房屋是每个家庭居住的场合，维护好自己的房屋就是维护自己和别人的居住安全，如要变化房屋的布局或开门设窗，必须与公司物业公司联系，并经物业公司同意后，在不影响房屋构造的前提下，方可进行施工。否则，公司物业公司将处以1000—5000元罚款，情节严重的赔偿一切经济损失。二、对的使用卫生器具及多个太阳能、标名自己姓名。如自然损坏，可告知公司物业公司进行有偿维修，价格参见维修价格明细表。如发现屋面太阳能水箱漏水、跑水和室内跑水，物业公司将处以50—500元罚款，情节严重的要赔偿一切经济损失。三、爱惜供电、供水、供暖设备，是每个住户的责任和义务，对电表、水表、供暖、供水阀门等不准私自拆装或加装，不准在表前截电截水，或在暖气加热水箱上加装放水装置。如经检查发现，公司物业公司将处以500—1000元罚款，情节严重的要赔偿一切经济损失。四、社区内的公共设施如：通迅线路，闭路电视，邮电信箱，多个检查井等均是为公众服务的，需要大家共同维护，如发现人为损坏，将照价赔偿，并处以100—500元罚款。环境卫生及绿化一、保持社区卫生，爱惜清洁工劳动成果，清扫好楼道卫生是每个住户的义务，也反映出我们每个居民的道德意识和责任心。对那些乱堆杂物、乱倒脏水，垃圾不倒到指定地点或随手乱丢纸屑、脏物的，一经发现将处以10—20元罚款，态度恶劣的加倍处分。二、社区内的花草树木，是美化社区环境，改善居民居住条件的象征，维护花草树木，就是维护我们的居住环境，对那些破坏花草树木的不文明举动，一经发现将处以50-100元罚款。治安保卫、综合治理一、邻里之间应和睦相处、互谦互让、尊老爱幼，这也是我们中华民族的美德，面对那些不顾邻里影响、吵架、打架的不文明举动，物业公司要处以劝告、罚款，对情节严重造成人身伤害的要承当一切医疗费用，并处以300—500元罚款，或交公安部门依法解决。二、妨碍别人正常休息，制造噪音等不文明举动，经劝告无效的要处以10—100元罚款。三、在楼前或阳台下乱堆杂物、丢弃垃圾或高空抛物的，经劝告无效的，要处以50—100元罚款，造成伤害的要承当一切责任和经济损失。四、对影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等现象，经劝告无效的，要处以10—50元罚款。五、占用或损坏楼梯、平台、停车场等公用设施及公用场地的。经劝告无效的。要处以10—100元罚款。六、车辆不停在指定地点位置，随意乱停、乱放，妨碍交通或鸣高音喇叭，惊扰四邻的，要处以5—10元罚款。七、社区内任何住户严禁将其住宅作为商业住房，不得出租、转让，或让外人居住，如有此现象，公司根据师房改98号文献收回住房。占用公用场地，经营小卖部、开设公用电话等，经劝告无效，将处以10—50元罚款。八、凡外来人口，临时居住等，需到物业公司登记，否则一切后果自负。九、地下室不含有居住条件和功效，因此，地下室严禁住人，否则一经发现将处以50—500元罚款。十、见义勇为是我们每个公民的责任和义务，在制止违法、犯罪方面，每个公民都负有同等的责任和义务，对那些见义不为、旁观、取笑，一经发现，将处以10—100元罚款。【篇三：社区管理制度汇编】社区管理制度汇编家眷楼环境卫生制度为了把家眷区建成一种优美、整洁的生活环境，有助于大家的生活、工作和身心的健康，特制订本制度：1、楼道内不能堆放杂物，墙壁上不许乱画、乱写、乱贴、保持楼道整洁、美观、畅通。2、不准从楼上乱扔杂物，不准在楼道内乱认果皮、纸屑、烟头等，垃圾必须导入垃圾洞内。3、严禁随处吐痰、不大声喧哗、养成文明行为。4、楼道内不能停放自行车，临时停放不能影响楼道通行。5、按照规定自行车要摆放整洁，不准乱放。6、不自觉恪守上述各条者按照有关规定处分。文明家庭规范1、认真开展“四城连创”活动人人争当文明公民。2、不摘花毁树，不踩踏草坪，不乱扔果皮纸屑、不乱涂乱画、爱惜公共设施、维护公共卫生，发明优美环境。3、遵纪遵法，不赌博、不吸毒、不播看淫秽录像等违法行为。4、不在楼前楼后乱搭乱建，乱堆乱放，不私自喂养家畜家禽，不从楼上乱扔杂物，不在楼道内堆放杂物及停放自行车，经常保持楼道畅通。5、不虐待老人，娇惯儿女，家庭和睦，邻里团结，无吵架现象发生。6、不得高声喧哗，音响声不得影响四邻。7、婚丧从简，不燃放烟花爆竹，不铺张浪费，不搞封建迷信活动。8、提高警惕，关好门窗9、夫妻互敬互爱，互信互勉，共同承当家庭责任，实施计划生育，勤俭持家，孝敬和赡养老人，培养教育儿女，爱劳动、讲文明、懂礼貌。10、垃圾箱等公共设施不准随意拆除和破坏。由后勤处负责设施、维修、管理和保持清洁。社区养犬管理规定第一条为了加强社区管理，保障职工、家眷人身健康、安全、维护社区公共秩序及环境卫生，特制订本规定。第二条社区居民必须恪守《西安市限制养犬条例》、《有关第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九条第十条修改〈西安市限制养犬条例〉的决定》和管理规定。凡在社区养犬的居民，必须到本地公安机关办理养犬许可证。并实施圈养，不得出户。严禁社区居民养烈性犬、大型犬。全部养犬户，不得干扰别人的生活、工作和学习。不得让狗在楼道、别人门口、公共场合乱拉屎尿，影响别人和环境卫生。若发生狗咬伤别人事件，因此而产生的一切后果均应由养狗者承当。凡不服从管理，无理取闹，并违反《治安管理处分法》和《限制养犬条例》者，将报送公安机关依法解决。社区居民有权对违反《限制养犬条例》及本管理规定的行为进行制止、举报。本规定由后勤处负责解释。本规定自同意颁布之日执行。门卫制度一、凡到我所福利区探访者均应在门卫处登记并凭探访证入内探访。二、门卫和执勤人员有权对福利区的陌生