外墙淋水试验方案

外墙淋水施工方案编制：审核： 审批：09月

目录TOC\o"2-3"\h\z\u\t"标题1,1"1. 编制根据 51.1编制目的 51.2编制根据 52. 工程概况 52.1工程概况 52.2建筑外立面概况 52.1.1无外保温外墙 52.1.2外保温外墙 52.1.3铝合金门窗边做法 53. 施工布署 53.1外墙淋水部位 53.2外墙淋水实验时间 53.3淋水检查人员 54. 施工准备 54.1材料及设备 54.2施工机具计划 54.3劳动力计划 55. 重要施工办法及要点 55.1布管和淋水规定 55.2外墙淋水实验统计和问题解决 55.2.1第一次全方面淋水 55.2.2整治后淋水 55.2.3第二次全方面淋水 56. 渗漏因素分析及解决办法 56.1渗漏因素分析 56.1.1渗入的因素 56.1.2渗入的隐患 56.2渗漏解决方案 56.2.1外墙渗漏的惯用解决办法 56.2.2渗漏维修惯用方案 57. 成品保护方法 58. 安全确保方法 59. 环保方法 5编制根据1.1编制目的为满足建筑住宅的使用功效的规定，需要在外墙施工完毕后拟用人工淋水实验的办法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷淋水实验，检查与否有渗漏现象发生，方便及时整治和修复，最后交给业主合格的产品。1.2编制根据1.《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-)2.《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-)3.业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文献。工程概况2.1工程概况工程名称XX项目工程地点XXXXXXXXXXXXXXX建设单位XXXXXXXXXXXXXXX设计单位XXXXXXXXXXXXXXX监理单位XXXXXXXXXXXXXXX勘察单位XXXXXXXXXXXXXXX总承包单位XXXXXXXXXXXXXXX监督单位XXXXXXXXXXXXXXX建筑性质居住建筑建筑特点本工程由5栋34层高层、商业裙房等单体建筑构成建筑面积本工程总建筑面积xxxm2，其中地上xxxm2，地下xxxm22.2建筑外立面概况2.2.1无外保温外墙(1)、涂料封底漆两道，面漆两道；(2)、专用水泥腻子批荡2道；(3)、外墙防水层：1.0厚聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料；(4)、12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆抹平；(5)、外挂抗裂，抗脱落网片，不同墙体材料交接处每边150宽，砌筑墙体需满挂钢丝网按规定；(6)、甩浆（甩浆前对混凝土前面螺栓孔等进行有效封堵）(7)、外墙墙体。2.2.2外保温外墙(1)、涂料封底漆两道，面漆两道；(2)、专用水泥腻子批荡2道；(3)、外墙防水层：1.0厚聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水砂浆；(4)、12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆抹平；(5)、抗裂砂浆；(6)、钢丝网；(7)、保温层（厚度、材料按设计）(8)、界面剂(9)、外挂抗裂，抗脱落网片，不同墙体材料交接处每边150宽，砌筑墙体需满挂钢丝网按规定；(10)、甩浆（甩浆前对混凝土前面螺栓孔等进行有效封堵）(11)、外墙墙体。2.2.3铝合金门窗边做法(1)、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥砂浆＋10％水泥重量的聚合物防水材料＋1Kg/m3纤维（可适宜掺入微膨胀剂）；(2)、铝合金外侧的四周涂刷1mm厚聚合物JS防水涂膜，宽度100mm以上并规定压框5mm。施工布署3.1外墙淋水部位1.淋水部位：XX项目、商业。2.淋水范畴：涉及建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水检查。3.2外墙淋水实验时间外墙全方面临水实验在外墙全部洞口封堵完毕、装饰面施工完毕且门窗玻璃安装完毕及门窗外侧密封胶打胶完毕后进行，每段外墙淋水实验不得少于2次。第一次全方面淋水实验目的：全方面检查，发现渗漏点并进行整治；第二次全方面淋水实验目的：最后全方面检查，确保交楼时外墙渗漏率靠近零；两次临水实验期间安排多次整治后淋水，目的是检查返修的效果；淋水实验应在外架拆除后完毕，外架拆除前完毕门窗封闭，并完毕两次淋水实验。对于外墙采用涂料的部位，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完毕7-10天、外架拆除后尽快进行。对于外墙采用饰面砖的部位，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完毕后进行。3.3淋水检查人员为确保外墙、外窗淋水正常进行，成立淋水实验检查小组机构，明确小构组员分工和职责。淋水检查小组人员安排表3.3组长XXX全方面负责临水实验进度安排；副组长XXX负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏因素分析、负责淋水方案组织和实施、渗漏因素分析；组员XXX负责本栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员贯彻、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。掌握淋水实验的进展状况，督促淋水实验按计划进行。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标记和资料汇总。门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析因素以及整治。XXXXXXXXXXXX施工准备4.1材料及设备1、根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和拟定仓库、堆场面积及组织运输的根据。2、原材料的进场检查：原材料进场由现场质量员按照公司制订的原材料进场验收原则进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收统计。3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范规定。4.2施工机具计划根据施工组织设计中拟定的施工机具、设备的规定及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，贯彻施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配备状况见表式4.3。4.3劳动力计划各分项工程施工人数配备状况见下表：施工机具配备状况一览表表4.3-1序号机具名称数量用途1铁抹子若干用于渗漏点整治2靠尺(2m)若干3密齿手锯若干4卷尺若干5打磨搓子若干6钢丝刷子若干7高压注浆机若干注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用状况进行配备。施工人员配备状况一览表表4.3-2分项工程名称施工人数（人）外墙淋水（水电工）12人外墙渗水点（修补工）5人门窗工程（塞缝）8人门窗工程（防水）10人杂工5人架子工6人重要施工办法及要点5.1布管和淋水规定1、采用Φ32PVC主管，在外墙面对应楼层处，设立一道Φ20PVC开孔管，主管和开孔管用Φ20PVC支管连接。用3mm钻头在开孔管上沿直线钻孔、孔距50mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成持续水幕。2、淋水PVC管挂墙的总长度（涉及主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需确保PVC管每个小孔都有充足水量流出。3、淋水适宜采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的方法。5、淋水检查开始前，淋水单位应将淋水范畴内铝合金门窗全部关闭，因安装因素无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。6、高层应每隔五层设一道淋水管或每五层持续淋水一次，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。7、淋水量不得不大于4L/m2·min；喷水压力为0.2-0.3Mpa,持续淋水时间为24小时。8、水压不够时，对应标段的总包单位应采用加压等方法，确保淋水实验正常进行。9、分段淋水应自上而下逐步进行。10、阳台处淋水管可断开。11、本工程立面挂管的分布楼层为34层、31层、27层、22层、17层、12层、7层、2层（当两个挂管楼层间有大线脚时，应在线脚下方增加一道挂管）顶板处围绕建筑外立面周圈进行挂淋水管，由于淋水实验现场布管较多，现场消防水压无法满足5栋楼同时进行淋水实验，故做现场需要确保同时不能超出两栋同时做淋水实验。5.2外墙淋水实验统计和问题解决5.2.1第一次全方面淋水1、第一次全方面淋水持续时间不得少于24小时，本次全方面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免去。2、第一次全方面淋水具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，方便进行检查统计。3、监理单位负责统计各时间段渗漏发生状况，并进行现场标记、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。统计时必须以房号为单位全部统计。4、淋水开始后应随时观察墙面渗漏状况，并做好渗漏状况统计；最少在开始淋水后4小时、淋水结束时和淋水结束后12至24小时内观察渗漏状况并做好统计，并规定各有关单位在渗漏检查统计表上签字确认。5、对淋水实验检查出的渗水部位，各方必须共同分析因素，进行整治解决后，重新对渗漏的部位进行淋水实验，直至不再出现渗漏为止。6、集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析渗漏发生的因素，贯彻责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完毕整治，对每个渗漏点的整治工作及时进行监督和跟踪检查，如实统计整治完毕状况。5.2.2整治后淋水1、整治后淋水持续时间不得不大于12小时，不超出24小时。2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。淋水检查不限次数，直到监理单位拟定对应问题已经彻底解决为止。5.2.3第二次全方面淋水1、第二次全方面淋水持续时间不得不大于12小时，不超出24小时。本次全方面淋水也必须进行，不能因下雨而中断或免去。2、本次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整治，淋水检查按上述原则执行。3、若在第二次全方面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不不不大于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全方面淋水检查。各渗漏点整治完毕后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促贯彻。渗漏因素分析及解决办法6.1渗漏因素分析6.1.1渗入的因素1.外墙开裂、空鼓引发渗漏。2.外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。3.二次浇注混凝土接缝凿毛等解决不当、混凝土不够密实。4.二次浇注混凝土接缝凿毛等解决不当、混凝土不够密实。5.砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。6.墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。7．外墙脚手架洞眼未按规定封堵。8.滴水线设立不合理、不合规范。9.外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。10.铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。6.1.2渗入的隐患1.淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。2.在4小时内发生的渗漏阐明此处有明显缺点或隐患，应重点注意。3.淋水实验与实际下雨的效果不一致，普通状况下，淋水实验在12小时发生的的渗漏与下雨靠近。4.淋水超出12小时后发生的渗漏在实际下雨时不一定发生。6.2渗漏解决方案6.2.1外墙渗漏的惯用解决办法1.重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开一定范畴进行具体检查，重新挂网抹灰。2.补刷防水涂料a.采用高宝Ⅲ型防水涂料，规定涂膜厚度不不大于1.5mm；b.成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏解决，可将渗漏部位切开后补刷防水；c.门窗周边补刷防水涂料时，除须确保塞缝收口范畴内涂满外，还应反到墙边最少50mm宽；3.压力灌浆a.应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；b.铝合金门窗周边渗漏普通采用灌浆的办法；c.灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔；4.打胶a.应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶；b.打胶基层应干净、干燥，打胶后最少三天才干进行淋水复查；6.2.2渗漏维修惯用方案序号常见渗漏因素维修办法材料注意事项1窗边、墙体开裂压力灌浆环氧树脂（能渗入细小裂缝，完毕后需堵灌浆嘴，容易造成污染不允许在铝型材上钻孔，灌浆应分次进行聚氨脂（遇水膨胀生成凝胶体）高宝Ⅲ型掺超细水泥（渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低）2窗边、墙体未作反坎处刷防水涂料高宝Ⅲ型1.5mm厚、窗边需卷边50mm3外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处冲洗浇筑反坎细石混凝土基层凿毛清洗4外墙洞眼冲洗堵洞细石混凝土基层凿毛清洗5墙体开缝重新挂网抹灰钢丝网、防水砂浆6门窗接缝打注密封胶广州白云SS601基础清理干净7穿墙管线周边、灯座打注耐候胶广州白云SS601基础清理干净成品保护方法1、淋水实验所用的水源为施工消防用水，严禁使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染。2、淋水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面，避免对墙体整体性造成破坏，应固定在阳台栏杆上面。3、工人在操作过程不得对已完毕的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。4、渗漏点修复整治正程应注意对外墙饰面砖的保护，避免对渗漏点周边饰面砖产生破坏。5、避免污染外墙涂料、外墙面砖及外墙铝门窗、阳台栏杆，必要时采用覆盖方法。6、避免利器划伤涂料面层及外窗框或玻璃等。7、不得损坏屋面女儿墙栏杆、女儿墙抹灰面层，屋面瓦。8、不使用钢管内壁已生锈的水管作为供水管，以免锈水污染墙面。安全确保方法1、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。2、阳台周边、无防护的屋面周边设立1.2m高的两道护身栏杆，并